{"id":10202,"date":"2024-07-12T09:28:00","date_gmt":"2024-07-12T13:28:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/?p=10202"},"modified":"2024-06-26T10:13:11","modified_gmt":"2024-06-26T14:13:11","slug":"precio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/precio\/","title":{"rendered":"Precio de la vivienda: \u00bfc\u00f3mo determinarlo y negociar mejor?"},"content":{"rendered":"\n

\u00bfQu\u00e9 determina el precio<\/strong> de una vivienda? Como en el caso de otros bienes, hay unas fuerzas que lo regulan y son la oferta y la demanda. Sin embargo, el mercado es solo una parte del valor final. Para determinar el valor de un inmueble, se tienen en cuenta varios factores, como impuestos, costos, ubicaci\u00f3n, estado y superficie. En la actualidad, el mercado inmobiliario paraguayo tiene opciones para todas las necesidades y presupuestos. \u00bfEst\u00e1s por vender tu vivienda para invertir en una nueva propiedad? Aqu\u00ed te explicamos c\u00f3mo negociar mejor.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 factores influyen en el precio de una vivienda?<\/h2>\n\n\n\n

Determinar el precio de una vivienda no es sencillo. Para comenzar, no hay un \u00fanico precio, ya que por una parte est\u00e1n las expectativas del vendedor y otra las posibilidades del comprador. Es decir que, en realidad, el precio de una vivienda es un rango entre el valor que se espera obtener y el que efectivamente se paga al concretar la operaci\u00f3n. <\/p>\n\n\n\n

Otra situaci\u00f3n es si la operaci\u00f3n se realiza sobre una vivienda usada o una nueva, en boca de pozo o en preventa. Todo esto hace variar much\u00edsimo el precio final. Tambi\u00e9n se debe tener en cuenta la posici\u00f3n del comprador. Por ejemplo, si cuenta con todo el dinero, o realiza un pago a cuenta, o debe obtener un pr\u00e9stamo hipotecario o personal para adquirir la vivienda. En tal caso, si debe solicitar un pr\u00e9stamo, el precio final que paga el comprador es m\u00e1s caro y puede reducir un poco las expectativas del vendedor. <\/p>\n\n\n\n

Te puede interesar: C\u00f3mo negociar el precio de una propiedad y ahorrar d\u00f3lares<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Este tipo de factores se denominan intangibles, subjetivos o poco medibles. \u00a1Y no son los \u00fanicos! Las expectativas sobre el precio tambi\u00e9n se ven afectadas por la ubicaci\u00f3n, servicios en las proximidades, cantidad y calidad de las viviendas vecinas, entre otros. <\/p>\n\n\n\n

En s\u00edntesis, el precio de la vivienda es el resultado de un proceso a lo largo del cual se procura realizar un c\u00e1lculo objetivo, que tome en cuenta variables representativas como car\u00e1cter f\u00edsico, jur\u00eddico y econ\u00f3mico<\/a> de la propiedad. Adem\u00e1s, resulta del acuerdo entre el vendedor y el comprador tras una etapa de negociaciones para ponerse de acuerdo. <\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Orientaciones b\u00e1sicas para determinar el precio de una vivienda<\/h2>\n\n\n\n

Hay varios m\u00e9todos y criterios para determinar el precio de una vivienda. Por ejemplo: <\/p>\n\n\n\n