{"id":6561,"date":"2022-07-25T08:00:00","date_gmt":"2022-07-25T12:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/?p=6561"},"modified":"2022-09-09T11:44:48","modified_gmt":"2022-09-09T15:44:48","slug":"como-calcular-la-rentabilidad-de-comprar-una-propiedad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/como-calcular-la-rentabilidad-de-comprar-una-propiedad\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo calcular la rentabilidad de comprar una propiedad?"},"content":{"rendered":"\n

Es com\u00fan que al momento de realizar una inversi\u00f3n como lo es comprar una propiedad busquemos establecer la rentabilidad de la misma. En este sentido, son muchos los factores que influyen en el resultado final. Si quer\u00e9s saber c\u00f3mo calcular la rentabilidad de comprar una propiedad <\/strong>\u00a1Segu\u00ed leyendo!<\/p>\n\n\n\n

Planificar una inversi\u00f3n es un dolor de cabeza si no organizamos los puntos esenciales estableciendo un orden de jerarqu\u00eda. Nuestro objetivo al realizar la inversi\u00f3n es conseguir una buena diferencia de dinero, por lo que la rentabilidad es lo que aparece primero en la lista.<\/p>\n\n\n\n

Es as\u00ed que para conocer la forma de calcular nuestra rentabilidad, primero debemos estar informados sobre lo que es en profundidad.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 es la rentabilidad<\/strong>?<\/h2>\n\n\n\n

Cuando hacemos una inversi\u00f3n establecemos ciertos objetivos con el fin de aumentar nuestro capital. La rentabilidad es, en ese sentido, la uni\u00f3n entre los beneficios de una operaci\u00f3n transaccional con el rendimiento de esta.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Debemos tener en cuenta que el retorno de la inversi\u00f3n es algo que funciona a largo plazo, por lo que el resultado final no lo tendremos inmediatamente.<\/p>\n\n\n\n

La rentabilidad mide la relaci\u00f3n verdadera entre la ganancia y el costo de la inversi\u00f3n realizada. Pero, en principio, estos n\u00fameros podemos obtenerlos en forma de porcentaje, teniendo en cuenta que puede variar en el resultado final.<\/p>\n\n\n\n

Antes de pasar a explicar c\u00f3mo calcular la rentabilidad, vamos a exponer brevemente los beneficios que implica esta acci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

\"calcular<\/figure>\n\n\n\n

Beneficios de calcular la rentabilidad de una propiedad<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Al calcular la rentabilidad de una propiedad podemos orientar nuestras expectativas hacia un n\u00famero m\u00e1s parecido al real. Adem\u00e1s, contamos con la oportunidad de proteger nuestro dinero, ya que podr\u00edamos invertir en un inmueble que finalmente no nos otorgue un beneficio importante.<\/p>\n\n\n\n

De esta manera, conocer los \u00edndices para medir la rentabilidad tambi\u00e9n nos ayudar\u00e1 a realizar una oferta justa al momento en que decidimos comprar.<\/p>\n\n\n\n

Por otro lado, a trav\u00e9s de los c\u00e1lculos de rentabilidad no solo estableceremos el rendimiento final. Tambi\u00e9n es posible medir otros factores, como el tiempo que tardaremos en recuperar nuestra inversi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Es por eso que resulta tan importante realizar los distintos c\u00e1lculos de rentabilidad. As\u00ed, a continuaci\u00f3n, exponemos las diferentes maneras de hacerlo y los diversos resultados que podemos obtener.<\/p>\n\n\n\n

C\u00f3mo calcular la rentabilidad<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Para calcular la rentabilidad podemos utilizar una f\u00f3rmula sencilla. El \u00edndice de rentabilidad se obtiene haciendo Rentabilidad=(Ganancia\/Inversi\u00f3n) x100. Por ejemplo, si el inmueble tuvo un valor final de $800,000 y genera una ganancia de $3,000 al mes, el porcentaje de rentabilidad ser\u00e1 del 37%.<\/p>\n\n\n\n

No es el \u00fanico camino para calcular la rentabilidad, ya que podemos calcular la Rentabilidad por Tiempo (ROI). Esta f\u00f3rmula sirve para saber cu\u00e1nto tiempo tardaremos en recuperar nuestra inversi\u00f3n. En este caso, hay que tener en cuenta factores como la mano de obra, el terreno, etc.<\/p>\n\n\n\n

La f\u00f3rmula que debemos utilizar entonces es PER=Precio vivienda\/alquiler anual. Al momento de la venta tambi\u00e9n podemos calcular la rentabilidad utilizando la f\u00f3rmula de rentabilidad: (Precio de venta-Precio de vivienda\/Precio de vivienda) x 100.<\/p>\n\n\n\n

La rentabilidad por rendimiento es otra forma de hacer el c\u00e1lculo. En este caso ser\u00eda rentabilidad por rendimiento= ((Valor final de la inversi\u00f3n \u2013 Valor inicial de la inversi\u00f3n) \/ Valor inicial de la inversi\u00f3n) x 100.<\/p>\n\n\n\n

En este punto tambi\u00e9n tenemos la oportunidad de realizar un c\u00e1lculo que nos dar\u00e1 como resultado la rentabilidad del terreno. Primero debemos tener en cuenta la tasa anual. Entonces, el resultado que obtenemos de la divisi\u00f3n de la tasa por cien es un porcentaje que hay que multiplicarlo por el monto de la inversi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Luego, multiplicamos ese resultado por los a\u00f1os estimados de inversi\u00f3n, y entonces obtenemos la rentabilidad del terreno. <\/p>\n\n\n\n

Conclusi\u00f3n<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

De esta manera, encontramos expuestos en el art\u00edculo las f\u00f3rmulas que podemos utilizar seg\u00fan el objetivo al que apuntamos.<\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s de lo expuesto, calcular la rentabilidad cuenta beneficios impl\u00edcitos que notaremos a medida que avanzamos con nuestra inversi\u00f3n. Tambi\u00e9n nos solucionar\u00e1 problemas que tendr\u00edamos si decidimos no realizar los c\u00e1lculos.<\/p>\n\n\n\n

Si quer\u00e9s conocer m\u00e1s acerca de c\u00f3mo calcular la rentabilidad de comprar una propiedad, nuestros expertos de Zuba<\/strong><\/a> pueden ayudarte. \u00a1Contactanos<\/strong><\/a>!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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