{"id":6734,"date":"2022-08-18T08:00:56","date_gmt":"2022-08-18T12:00:56","guid":{"rendered":"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/?p=6734"},"modified":"2022-08-11T15:49:18","modified_gmt":"2022-08-11T19:49:18","slug":"como-se-calcula-el-valor-de-la-escritura-de-una-propiedad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/como-se-calcula-el-valor-de-la-escritura-de-una-propiedad\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo se calcula el valor de la escritura de una propiedad?"},"content":{"rendered":"\n

Hay datos importantes para definir el valor de la escritura de una propiedad que debes considerar a la hora de realizar una operaci\u00f3n de compraventa.<\/a> En este art\u00edculo, te presentamos claves fundamentales para que el d\u00eda de la operaci\u00f3n, tengas la informaci\u00f3n necesaria para que todo se desarrolle correctamente.<\/p>\n\n\n\n

La valuaci\u00f3n fiscal estima el valor de la escritura de una propiedad<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Si bien existen ciertas variantes para tener en cuenta para calcular el valor de la escritura de una propiedad, puedes estimar su costo. Es por ello por lo que, generalmente, se estima que un 10% de la valuaci\u00f3n fiscal del inmueble puede ser considerado como el costo de la escritura.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

De todas maneras, es importante considerar que este valor puede cambiar de acuerdo con la variaci\u00f3n de las tasas e impuestos a pagar. Por consiguiente, no olvides que son varios los costos adicionales a considerar que implica gestionar este tipo de operaciones.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Adicionalmente, de acuerdo con la normativa de cada pa\u00eds, debes considerar que algunos importes corresponden al comprador y otros, al vendedor.<\/a> Por ello, es fundamental que recibas la asesor\u00eda profesional indicada y cada parte responsable de la operaci\u00f3n, cumpla con el pago de sus respectivos costos.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\"c\u00f3mo<\/figure>\n\n\n\n

Impuestos y tasas<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Llevar adelante la actividad de compraventa de un inmueble,<\/a> requiere del pago de impuestos legales para formalizar la operaci\u00f3n de acuerdo con las leyes vigentes. Por ejemplo, uno de los costos a pagar es el impuesto a la transferencia municipal (ITM) que implica el cambio de titularidad del inmueble.<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

No obstante, el valor puede variar seg\u00fan la municipalidad a la que pertenezca la propiedad, pero puedes estimarlo en un 0.3% del valor del inmueble.<\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s, uno de los costos a contemplar es el pago del IVA, que para los inmuebles se estima un 30% del valor de la propiedad. As\u00ed mismo, para este tipo de operaciones se considera el 5% del porcentaje estimado.<\/p>\n\n\n\n

Por otro lado. es necesario considerar el pago de la tasa de inscripci\u00f3n registral que debes realizar en la Direcci\u00f3n General de Registros P\u00fablicos.<\/strong> B\u00e1sicamente, este costo se calcula en un 0.8% aproximadamente.<\/p>\n\n\n\n

Cabe destacar que, habitualmente, este costo suelen abonarlo ambas partes involucradas en el desarrollo de la operaci\u00f3n: comprador y vendedor por partes a definir. Adicionalmente a este valor, se debe contemplar honorarios de un escribano, profesional necesario para llevar adelante esta serie de operaciones inmobiliarias.<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

El rol del Escribano<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Este tipo de operaciones deben realizarse necesariamente en presencia de un escribano p\u00fablico, quien lleva adelante la responsabilidad de validar la disponibilidad del inmueble. Por consiguiente, es el encargado de analizar toda la documentaci\u00f3n referente a la propiedad en venta y garantizar la transparencia y legalidad de la operaci\u00f3n.  <\/p>\n\n\n\n

As\u00ed mismo, debes tener en cuenta que suele ser el comprador del inmueble quien elige el escribano responsable de certificar el estado de la operaci\u00f3n. Sin duda, esta figura cumple un rol fundamental durante todo el proceso inmobiliario, por ende, no dudes en elegir a alguien de tu suma confianza.<\/p>\n\n\n\n

El rol del comprador para estimar el valor de la escritura de una propiedad<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Existen una serie de costos para poder estimar el valor de una escritura que habitualmente suelen ser abonados por la parte compradora. Por ejemplo, los honorarios del escribano, la tasa de inscripci\u00f3n o fichas registrales,<\/strong> entre otros. En el caso de estos costos, los valores rondan aproximadamente entre el 0,6% y el 4% del valor del inmueble.<\/p>\n\n\n\n

Las responsabilidades del vendedor<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

As\u00ed mismo, la parte vendedora tambi\u00e9n tiene una serie de responsabilidades de su lado, como, por ejemplo, un porcentual de sellos y gastos de escrituraci\u00f3n.<\/strong> Esencialmente, queda de manifiesto que las dos partes intervinientes en la operaci\u00f3n tienen responsabilidades para la correcta oficializaci\u00f3n de la gesti\u00f3n inmobiliaria.<\/p>\n\n\n\n

Inmobiliaria a cargo<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Sin lugar a duda, la forma m\u00e1s certera de asegurarte una operaci\u00f3n inmobiliaria exitosa es realizarla a trav\u00e9s de una inmobiliaria de confianza.<\/a> A menos que te consideres un experto en materia de bienes ra\u00edces, no dudes en solicitar asesoramiento y respaldo de profesionales del tema.<\/p>\n\n\n\n

Por consiguiente, es necesario contemplar un porcentaje estimado para el pago de la comisi\u00f3n inmobiliaria que pueda acompa\u00f1arte con la gesti\u00f3n de la operaci\u00f3n.<\/strong> A pesar de no poder definir un monto exacto como comisi\u00f3n, la referencia que puedes considerar es aproximadamente del 5% del valor de la propiedad.<\/p>\n\n\n\n

Cabe destacar que los costos adicionales para realizar este tipo de operaciones no superan el 10% del valor total de la propiedad.<\/strong> Ciertamente, el costo total de inversi\u00f3n,<\/a> contemplando los gastos extras, no significan una cifra abrumadora que pueda perjudicar la correcta concreci\u00f3n de la operaci\u00f3n. <\/p>\n\n\n\n

Del mismo modo, la inmobiliaria podr\u00e1 acompa\u00f1arte durante todo el proceso<\/a> y brindarte consultor\u00eda sobre todas las posibles inquietudes que puedan surgir paso a paso. Por consiguiente, los profesionales de Zuba<\/a> pueden ayudarte a calcular el valor de la escritura de una propiedad y asesorarte durante toda la operaci\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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