{"id":6743,"date":"2022-08-24T08:00:31","date_gmt":"2022-08-24T12:00:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/?p=6743"},"modified":"2022-08-11T16:13:47","modified_gmt":"2022-08-11T20:13:47","slug":"que-impuestos-pagar-en-compra-o-venta-de-una-propiedad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/que-impuestos-pagar-en-compra-o-venta-de-una-propiedad\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 impuestos pagar en compra o venta de una propiedad?"},"content":{"rendered":"\n

Conocer qu\u00e9 impuestos pagar en compra o venta de inmuebles<\/a> es informaci\u00f3n de gran relevancia a la hora de llevar adelante este tipo de operaciones. En esta nota te contamos qu\u00e9 impuestos corresponde abonar en cada caso para que puedas analizar tus operaciones de forma correcta.<\/p>\n\n\n\n

Saber de antemano qu\u00e9 impuestos pagar en compra o venta de inmuebles<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Antes de avanzar en la concreci\u00f3n de cualquier tipo de operaci\u00f3n inmobiliaria,<\/a> debes contar con toda la informaci\u00f3n necesaria para estimar correctamente la inversi\u00f3n total. Por esta raz\u00f3n, es necesario que conozcas en detalle las regulaciones impositivas que contiene cada operaci\u00f3n, m\u00e1s all\u00e1 del valor de tasaci\u00f3n del inmueble.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

B\u00e1sicamente, a la hora de comprar o vender un inmueble en el mercado local del Paraguay,<\/a> tienes que abonar ciertos impuestos. Primeramente, considera el impuesto a la transferencia municipal<\/strong> que se aplica para cambiar la titularidad del inmueble del vendedor al comprador.<\/p>\n\n\n\n

Cabe destacar que este impuesto puede sufrir cierto grado de variaci\u00f3n en base a la municipalidad en la cual este ubicado el inmueble. De todas maneras, no suele ser un porcentaje superior al 0,3% y el 0,5% del valor de la propiedad.<\/p>\n\n\n\n

\"Que<\/figure>\n\n\n\n

Tasas e Impuesto al valor agregado en operaciones inmobiliarias<\/u><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Este tipo de transacciones requiere el pago de la Tasa de Inscripci\u00f3n Registral<\/strong> que debe llevarse a cabo en la Direcci\u00f3n General de Registros P\u00fablicos. B\u00e1sicamente, en este caso, se trata de un costo aproximado del 0,8% del valor total del inmueble.<\/p>\n\n\n\n

Por otro lado, uno de los gastos adicionales m\u00e1s significativos para realizar este tipo de operaciones es el pago del IVA.<\/strong> De este modo, a la hora de contemplar la compra de una propiedad,<\/a> debes considerar la aplicaci\u00f3n estimada del 30% del valor del bien. Por consiguiente, el 70% restante queda exento del pago de este impuesto.<\/p>\n\n\n\n

Por \u00faltimo, puedes considerar que, el valor estimado a abonar del impuesto al valor agregado se encuentra alrededor del 1,5% del total de la propiedad.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Pagos compartidos entre el comprador y el vendedor<\/u><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Una buena noticia para las dos partes intervinientes en el desarrollo de las operaciones de bienes ra\u00edces<\/a> es el pago de la escritura p\u00fablica. De hecho, el pago de la escrituraci\u00f3n de la transferencia de inmuebles se divide por partes iguales.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Por consiguiente, este impuesto, que es aproximadamente del 0,8% del valor de la propiedad, debe ser abonado tanto por el comprador como el vendedor.<\/p>\n\n\n\n

La figura del asesor inmobiliario<\/u><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Para llevar a cabo este tipo de operaciones, es necesario realizar una serie de tr\u00e1mites que tendr\u00e1 a cargo la inmobiliaria responsable de la transacci\u00f3n. Por ejemplo, el asesor inmobiliario se ocupar\u00e1 del proceso de tasaci\u00f3n, la solicitud y evaluaci\u00f3n de los documentos necesarios para realizar la operaci\u00f3n.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Antes que nada, deber\u00e1 analizar aspectos del inmueble tales como la superficie, los a\u00f1os de antig\u00fcedad, la ubicaci\u00f3n f\u00edsica, el estado de la propiedad. Adicionalmente, llevar\u00e1 a cabo un an\u00e1lisis de mercado para evaluar el criterio utilizado a la hora de definir el precio de este entre otras gestiones.<\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s, el representante de la inmobiliaria es responsable de llevar a buen puerto la negociaci\u00f3n entre ambas partes interesadas en la realizaci\u00f3n de la operaci\u00f3n.<\/strong> Por lo tanto, estos servicios, requieren del pago de una comisi\u00f3n adicional sobre el valor de la propiedad. Esencialmente, es un valor para definir con la inmobiliaria estimado en un 5%.<\/p>\n\n\n\n

Aspectos <\/b><\/u>b\u00e1sicos de qu\u00e9 impuestos pagar en compra o venta de inmuebles<\/u><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Primeramente, debes comprender que estas operaciones tienen cierto grado de complejidad y, por lo tanto, no es sencillo estimar la totalidad de impuesto a pagar. Como resultado de este tipo de necesidades en el marco de las transacciones inmobiliarias,<\/a> es que existe el rol de los asesores inmobiliarios.<\/a><\/p>\n\n\n\n

De esta manera, tanto el comprador como el vendedor podr\u00e1n analizar, evaluar y comprender cada una de las instancias a realizar que requiere la operaci\u00f3n. Sin embargo, es posible considerar de forma estimada que el costo adicional a abonar para llevar adelante una operaci\u00f3n inmobiliaria no supera el 10 %.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Cabe destacar que este porcentaje es una estimaci\u00f3n que contempla todo tipo de variaciones acerca de las gestiones necesarias para consumar la operaci\u00f3n. Por consiguiente, es sumamente importante considerar el rol de la inmobiliaria y su gesti\u00f3n a lo largo de todo el proceso de compraventa.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Ciertamente, la elecci\u00f3n de una inmobiliaria amiga y confiable que brinde un servicio de excelencia es fundamental <\/strong>para atravesar esta experiencia de la mejor manera. Especialmente cuando la operaci\u00f3n deseada requiere de una gesti\u00f3n financiera de gran envergadura y el movimiento de capitales a realizar es altamente delicado.<\/p>\n\n\n\n

Sin lugar a dudas, es necesario estar en buenas manos para realizar cada movimiento de la operaci\u00f3n de forma segura y transparente.<\/a> Por esta raz\u00f3n, el equipo de Zuba<\/a> brinda el mejor asesoramiento a la hora de definir qu\u00e9 impuestos pagar en compra o venta de inmuebles.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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