{"id":7900,"date":"2023-02-24T07:00:00","date_gmt":"2023-02-24T10:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/?p=7900"},"modified":"2023-01-31T11:52:14","modified_gmt":"2023-01-31T14:52:14","slug":"prestamos-hipotecarios-que-son-y-como-se-utilizan","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/prestamos-hipotecarios-que-son-y-como-se-utilizan\/","title":{"rendered":"Pr\u00e9stamos hipotecarios: \u00bfQu\u00e9 son y c\u00f3mo se utilizan?"},"content":{"rendered":"\n

No es lo mismo hablar de cr\u00e9ditos hipotecarios que pr\u00e9stamos hipotecarios<\/strong>, m\u00e1s all\u00e1 de que presenten similitudes. Si quieres saber qu\u00e9 son los pr\u00e9stamos hipotecarios y c\u00f3mo se utilizan, \u00a1no dudes en seguir leyendo!<\/p>\n\n\n\n

En el caso de los cr\u00e9ditos hipotecarios, el banco le proporciona al cliente una cuenta en donde el mismo podr\u00e1 acceder a la cantidad de dinero que necesite<\/strong>. El cr\u00e9dito, entonces, lo pagar\u00e1 de manera peri\u00f3dica con los gastos e intereses que hayan sido a\u00f1adidos. <\/p>\n\n\n\n

En el caso de los pr\u00e9stamos hipotecarios, por otro lado, el banco pone a disposici\u00f3n del cliente una cantidad de dinero determinada<\/strong>. El deudor debe pagar la misma, junto a los intereses que se hayan establecido, en un periodo de tiempo determinado. <\/p>\n\n\n\n

Cuando queremos llevar a cabo una compra o una inversi\u00f3n que supone un movimiento en nuestras finanzas, es fundamental analizar el costo de la financiaci\u00f3n<\/strong> y las condiciones del pr\u00e9stamo. Sabemos que llevar a cabo estos movimientos puede ser abrumador, por eso queremos darte las mejores herramientas y consejos.<\/p>\n\n\n\n

Contraer una deuda con una entidad bancaria puede resultar muy movilizante para nuestras finanzas. Por esto mismo, es fundamental conocer en profundidad las condiciones del contrato<\/strong>, para as\u00ed poder cumplir en tiempo y forma con los plazos establecidos. <\/p>\n\n\n\n

En este sentido, ante la posibilidad de riesgo, es importante hacerse ciertas preguntas antes de iniciar el pedido de un pr\u00e9stamo hipotecario. En principio, resulta esencial preguntarse si es necesario realizar el gasto ahora o se puede esperar<\/strong>, ahorrar y hacerlo en el futuro.<\/p>\n\n\n\n

Por otro lado, es fundamental llevar a cabo un profundo an\u00e1lisis para as\u00ed entender con claridad cu\u00e1nto dinero necesito<\/strong>. Adem\u00e1s, es importante conocer el valor de la cuota y el plazo de tiempo durante el que estar\u00e9 pagando para suplir el pr\u00e9stamo que he recibido.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 son los pr\u00e9stamos hipotecarios y c\u00f3mo funcionan?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Los pr\u00e9stamos hipotecarios son contratos a trav\u00e9s de los cuales una entidad le presta una suma de dinero<\/strong> a una persona o entidad para adquirir un inmueble<\/a>. Este pr\u00e9stamo hipotecario supone una obligaci\u00f3n para el particular, que debe pagar unos intereses determinados durante el plazo que se haya establecido. <\/p>\n\n\n\n

Lee: Cr\u00e9ditos hipotecarios: \u00bfcu\u00e1les son los requisitos para acceder en Paraguay?<\/a><\/p>\n\n\n\n

\"pr\u00e9stamos<\/figure>\n\n\n\n

Para llevar a cabo un pr\u00e9stamo hipotecario, se deber\u00e1 hacer una escritura p\u00fablica que quede inscrita en el Registro de la Propiedad. Este tipo de contratos se basan en una garant\u00eda real<\/strong>, que puede ser una vivienda, un local, un auto, etc. En caso de no pagar con el acuerdo determinado, la entidad se podr\u00e1 quedar con el inmueble como cobro de la deuda. <\/p>\n\n\n\n

Los pr\u00e9stamos hipotecarios pueden ser a mediano o largo plazo<\/strong>, es decir, entre 15 y 30 a\u00f1os. Existen, adem\u00e1s, distintos tipos de pr\u00e9stamos seg\u00fan el tipo de inter\u00e9s, el tipo de cuota que paguemos y el tipo de moneda que se utilice para pagar la deuda. <\/p>\n\n\n\n

Las condiciones sobre las que estar\u00e1 sustentado el pr\u00e9stamo hipotecario var\u00edan seg\u00fan la entidad en la que pidamos el pr\u00e9stamo. Y, tambi\u00e9n, seg\u00fan cu\u00e1l sea la finalidad del mismo<\/strong>, que puede ir desde adquirir un inmueble a saldar una deuda o iniciar un proyecto laboral. <\/p>\n\n\n\n

Cuando se haya devuelto la totalidad del pr\u00e9stamo hipotecario<\/strong>, ser\u00e1 necesario realizar una constancia en el Registro de la Propiedad que valide dicha finalizaci\u00f3n. De lo contrario, el pr\u00e9stamo sigue figurando como activo y podr\u00eda conducir a generar deudas e inconvenientes. <\/p>\n\n\n\n

\u00bfCu\u00e1l es la diferencia entre un pr\u00e9stamo hipotecario y uno personal?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Los pr\u00e9stamos var\u00edan seg\u00fan el destino para el cual necesitamos el dinero<\/a>. A continuaci\u00f3n, te contaremos las principales diferencias entre un pr\u00e9stamo hipotecario y uno personal<\/strong>.  <\/p>\n\n\n\n

El pr\u00e9stamo personal, tambi\u00e9n conocido como pr\u00e9stamo de consumo, es el contrato mediante el cual una entidad financiera le presta una suma de dinero a otra persona<\/strong>. Esa otra parte del acuerdo deber\u00e1, entonces, devolver el dinero que haya sido solicitado en un periodo determinado y con los intereses que hayan sido pactados. <\/p>\n\n\n\n

Descubre: Gastos mensuales de una propiedad, \u00bfcu\u00e1nto cuesta mantenerla?<\/a><\/p>\n\n\n\n

\"pr\u00e9stamos<\/figure>\n\n\n\n

El monto que ofrecen los bancos<\/a> para los pr\u00e9stamos personales var\u00edan seg\u00fan la persona que lo solicite, dependiendo de su historial y de la garant\u00eda<\/strong>. En muchas ocasiones, los nombres de estos pr\u00e9stamos se identifican con el objeto a financiar, como pueden ser los pr\u00e9stamos para comprar un auto. <\/p>\n\n\n\n

Los pr\u00e9stamos hipotecarios, por otro lado, son contratos mediante los cuales una entidad financiera presta una suma de dinero a una persona con el objetivo de comprar o refaccionar una vivienda<\/a> o inmueble. A cambio del pr\u00e9stamo, el titular otorga el propio inmueble para el que solicita el pr\u00e9stamo como garant\u00eda<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

En caso de que la persona que otorg\u00f3 el pr\u00e9stamo no cumpla con las condiciones y los plazos establecidos, el inmueble pasar\u00e1 a manos de la entidad financiera<\/strong> que haya emitido el pr\u00e9stamo. En este tipo de contratos, a diferencia de los pr\u00e9stamos personales, los montos involucrados son m\u00e1s altos.<\/p>\n\n\n\n

Asimismo, en los pr\u00e9stamos hipotecarios los plazos de devoluci\u00f3n son m\u00e1s largos y las tasas de inter\u00e9s son inferiores<\/strong>, en comparaci\u00f3n con los pr\u00e9stamos personales. De esta manera, se intentan reducir al m\u00e1ximo las posibilidades de que entres en deuda con la entidad financiera<\/a>. <\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 hay que tomar en cuenta a la hora de pedir un pr\u00e9stamo?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Tanto para acceder a un pr\u00e9stamo hipotecario como a un pr\u00e9stamo personal los bancos te suelen exigir que asocies el pr\u00e9stamo a una cuenta bancaria <\/strong>que est\u00e9 a tu nombre. En la misma se depositar\u00e1 el dinero y se cobrar\u00e1n las cuotas mensuales que se hayan acordado en el contrato. <\/p>\n\n\n\n

Al momento de pedir un pr\u00e9stamo personal, se debe prestar especial atenci\u00f3n a la tasa de inter\u00e9s<\/strong>. La misma se refiere al monto que la entidad financiera le cobrar\u00e1 al cliente por prestarle una suma de dinero determinada. <\/p>\n\n\n\n

Las tasas de inter\u00e9s pueden ser fijas, mixtas o variables<\/strong>. Asimismo, las mismas se expresan de manera anual y en porcentaje. <\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s, las entidades financieras cobran a los clientes comisiones, gastos de apertura, gastos de mantenimiento de la cuenta<\/strong> y costo de cancelaci\u00f3n. Todos estos factores deber\u00e1n ser tomados en cuenta a la hora de definir el presupuesto establecido para pedir un pr\u00e9stamo a un banco. <\/p>\n\n\n\n

Quiz\u00e1s te interese: \u00bfQu\u00e9 impuestos pagar en compra o venta de una propiedad?<\/a><\/p>\n\n\n\n

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\u00bfResulta conveniente pedir pr\u00e9stamos hipotecarios?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Para entender si resulta conveniente pedir un pr\u00e9stamo a una entidad financiera es fundamental comparar el costo financiero total<\/strong>. El mismo incluye la tasa de inter\u00e9s, las comisiones y los gastos que se le aplicar\u00e1n al monto total del pr\u00e9stamo. <\/p>\n\n\n\n

Asimismo, antes de pedir un pr\u00e9stamo habr\u00e1 que analizar en profundidad cu\u00e1les son las tasas que se cobran<\/strong>. Y, tambi\u00e9n, cu\u00e1ntos a\u00f1os dura el pr\u00e9stamo hasta su amortizaci\u00f3n y cu\u00e1ntas cuotas se pagan por a\u00f1o. <\/p>\n\n\n\n

Para esto, habr\u00e1 que distinguir entre la Tasa Nominal Anual<\/strong> y la Tasa Efectiva Anual. La TNA se refiere a una referencia que solo es efectiva cuando se habla de un pr\u00e9stamo con intereses anuales. La TEA, por otro lado, contempla la cantidad de cuotas que se hayan pagado en un a\u00f1o. <\/p>\n\n\n\n

Hasta ac\u00e1 llegamos con la nota sobre qu\u00e9 son los pr\u00e9stamos hipotecarios<\/strong> y c\u00f3mo se utilizan.<\/strong> Esperamos que te haya sido \u00fatil. Record\u00e1 que en Zuba<\/a> somos especialistas en aconsejarte y brindarte una excelente asesor\u00eda para que puedas conocer los cambios y tendencias de la inversi\u00f3n inmobiliaria. \u00a1No dejes de escribirnos para m\u00e1s informaci\u00f3n!\u00bfQu\u00e9 te pareci\u00f3? Dejanos tu opini\u00f3n.  <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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