{"id":7975,"date":"2023-03-27T07:00:00","date_gmt":"2023-03-27T11:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/?p=7975"},"modified":"2023-02-28T11:43:27","modified_gmt":"2023-02-28T14:43:27","slug":"mi-primer-alquiler-que-tengo-que-tener-en-cuenta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/mi-primer-alquiler-que-tengo-que-tener-en-cuenta\/","title":{"rendered":"Mi primer alquiler. \u00bfQu\u00e9 tengo que tener en cuenta?"},"content":{"rendered":"\n

Sabemos que atravesar el proceso de un primer alquiler<\/strong> puede resultar abrumador. Sin embargo, creemos que con los consejos y las herramientas necesarias, podr\u00e1s reducir en gran medida las posibilidades de que sucedan inconvenientes. Si quieres saber qu\u00e9 debes tener en cuenta para tu primer alquiler, \u00a1no dudes en seguir leyendo!<\/p>\n\n\n\n

M\u00e1s all\u00e1 de que existe una ley que regula c\u00f3mo debe ser la relaci\u00f3n contractual entre el arrendador y el arrendatario<\/a>, es fundamental que cada una de las partes del acuerdo tome ciertas precauciones a la hora de firmar<\/strong> un contrato. De esta manera, se evitar\u00e1n problemas a futuro y no ser\u00e1 necesario que intervenga un escribano p\u00fablico. <\/p>\n\n\n\n

Al momento de alquilar un inmueble, es fundamental realizar una visita <\/strong>al mismo para entender en profundidad el estado en el que se encuentra. Adem\u00e1s, te recomendamos que lo visites en diferentes horarios del d\u00eda y diferentes d\u00edas de la semana, para entender tanto el movimiento de la luz como el de la zona en donde est\u00e1 ubicado.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfC\u00f3mo llevar a cabo tu primer alquiler?<\/h2>\n\n\n\n

Hoy en d\u00eda, existen muchas p\u00e1ginas online que ofrecen una amplia variedad <\/strong>de inmuebles seg\u00fan tus preferencias al momento de realizar una b\u00fasqueda. Sin embargo, para evitar fraudes o posibles inconvenientes, es importante que te tomes el tiempo de revisar si el arrendador luce confiable.<\/p>\n\n\n\n

En un mercado tan fluctuante como el inmobiliario, existe una gran diferencia de precios<\/strong> entre un inmueble y otro. Sin embargo, cuando visualizas una oferta que resulta demasiado econ\u00f3mica en comparaci\u00f3n con otros inmuebles, es posible que se trate de un intento de fraude. <\/p>\n\n\n\n

Para evitar este tipo de fraudes, debes analizar la seriedad de la p\u00e1gina<\/strong> que est\u00e1 ofreciendo el inmueble. En principio, si las fotos no lucen profesionales o no existe una descripci\u00f3n detallada del departamento, te recomendamos que saltees la oferta. De esta manera, ahorrar\u00e1s tiempo y reducir\u00e1s en gran medida las posibilidades de tener una mala experiencia en la visita. <\/p>\n\n\n\n

Al momento de realizar un primer alquiler, adem\u00e1s, es importante que pidas referencias al arrendador<\/a>. Las mismas pueden ser referencias del c\u00edrculo \u00edntimo que verifiquen la informaci\u00f3n que est\u00e1 inscripta en la p\u00e1gina web,<\/strong> o mismo referencias de otros arrendatarios que hayan pasado por una experiencia similar a la tuya y quieran brindarte su opini\u00f3n. <\/p>\n\n\n\n

Es fundamental comprender que el arrendador debe entregar el inmueble en perfectas condiciones<\/a>. Cualquier detalle que te resulte importante de anotar, deber\u00e1s dejarlo asentado en el contrato<\/strong> de arrendamiento. De lo contrario, al devolver el inmueble tendr\u00e1s que afrontar los gastos que resulten necesarios.<\/p>\n\n\n\n

Lee: 12 consejos antes de alquilar o vender tu casa<\/a><\/p>\n\n\n\n

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\u00bfQu\u00e9 debes tomar en cuenta en tu primer alquiler?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Uno de los aspectos fundamentales a tomar en cuenta en tu primer alquiler consiste en proponer al menos dos tipos de garant\u00edas<\/a>. Por un lado, tendr\u00e1s la posibilidad de presentar respaldos personales o de terceros<\/strong>. Por el otro, podr\u00e1s entregar un t\u00edtulo de propiedad, un aval bancario o contratar un seguro de cauci\u00f3n. <\/p>\n\n\n\n

En primer lugar, te recomendamos que el contrato de alquiler se realice por escrito en un documento, donde firmen el arrendador y el arrendatario. En este documento estar\u00e1n sentadas todas las condiciones que hayan sido establecidas<\/strong>. De esta manera, ante cualquier inconveniente, cualquiera de las partes podr\u00e1 acudir al contrato.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

En segundo lugar, es importante saber que el inquilino deber\u00e1 pagar las expensas comunes originadas en el inmueble<\/strong>, es decir, los servicios permanentes del edificio. El propietario, por el contrario, se encargar\u00e1 de asumir los gastos de las expensas extraordinarias.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

En caso de que suceda un da\u00f1o accidental<\/strong>, como puede ser el caso de un incendio o una inundaci\u00f3n, el inquilino cuenta con el derecho de rescindir el contrato<\/a> cuando lo considere. Esto sucede, obviamente, si el mismo no tiene responsabilidad en el accidente acontecido. <\/p>\n\n\n\n

Descubre: Arrendador y arrendatario \u00bfQui\u00e9nes son y qu\u00e9 funci\u00f3n cumplen?<\/a><\/p>\n\n\n\n

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\u00bfCu\u00e1les son los mejores consejos al momento de llevar a cabo el proceso de tu primer alquiler?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Como mencionamos anteriormente, uno de los factores fundamentales para que los alquileres se den en buenos t\u00e9rminos es que exista una buena relaci\u00f3n entre el arrendador y el arrendatario<\/strong>. En este sentido, si notas que el propietario no te genera confianza, te recomendamos que desistas y optes por alquilar otro inmueble. <\/p>\n\n\n\n

M\u00e1s all\u00e1 de que existe mucha informaci\u00f3n disponible en internet, te recomendamos que antes de firmar un contrato de arrendamiento te asesores con un profesional de confianza<\/strong>. El mismo podr\u00e1 leer en profundidad el documento y asegurarse de que ambas partes est\u00e9n expresando de forma leg\u00edtima cu\u00e1les son sus derechos y obligaciones. <\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s, es importante que entiendas que el proceso de alquiler lleva tiempo y dedicaci\u00f3n<\/strong>. Muchas veces, ante una oferta, tendemos a precipitarnos y compramos sin haber investigado lo suficiente. Es importante que te tomes el tiempo de visitar la propiedad, hablar con el propietario y sacarte todas las dudas que consideres necesarias. <\/p>\n\n\n\n

Quiz\u00e1s te interese: \u00bfC\u00f3mo equipar una propiedad para alquiler temporario?<\/a><\/p>\n\n\n\n

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En un contrato de arrendamiento, como mencionamos anteriormente, ambas partes tienen derechos y obligaciones. De esta manera, no solo resulta esencial que el arrendador te entregue el departamento en condiciones sino que t\u00fa deber\u00e1s encargarte de pagar todos los meses<\/strong> de la forma que hayan convenido. En caso de que no llegues a pagar, tendr\u00e1 que intervenir una tercera parte y dejarlo en manos de la justicia. Conclusi\u00f3n<\/p>\n\n\n\n

Una de las recomendaciones fundamentales al momento de encarar el proceso de tu primer alquiler es, entonces, encontrar un propietario que te genere confianza<\/strong> y con el cual puedas entablar una buena comunicaci\u00f3n. De esta manera, se reducir\u00e1n en gran medida las posibilidades de que haya inconvenientes o malentendidos.<\/p>\n\n\n\n

Conclusi\u00f3n<\/h2>\n\n\n\n

Asimismo, uno de los aspectos m\u00e1s importantes que debes tomar en cuenta cuando buscas un inmueble para alquilar se trata no solo de las caracter\u00edsticas del propio departamento sino tambi\u00e9n del barrio en el que se encuentra localizado<\/strong>. Hoy en d\u00eda, las zonas son uno de los condicionantes m\u00e1s relevantes al momento de bajar o subir el precio de un inmueble.<\/p>\n\n\n\n

En este sentido, muchos potenciales compradores optan por resignar metros cuadrados para sentirse m\u00e1s c\u00f3modos<\/strong> y seguros en un barrio que les provea de los servicios necesarios. Resulta esencial que el inmueble que vayas a alquilar se encuentre cerca de comercios, hospitales, escuelas y medios de transporte. <\/p>\n\n\n\n

Sabemos que las visitas a los departamentos pueden resultar confusas y abrumadoras. Por momentos uno siente que la amplia variedad de opciones dificulta la claridad al momento de tomar una decisi\u00f3n. Para evitar esto, te recomendamos que acudas acompa\u00f1ado a las visitas<\/strong>. Una segunda opini\u00f3n externa de alguien de confianza puede resultar determinante al momento de optar por un departamento. <\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s, es importante que revises las condiciones de los servicios b\u00e1sicos <\/strong>del departamento una vez que los visites. Es fundamental revisar el termotanque, los servicios de ventilaci\u00f3n y calefacci\u00f3n y el estado de las ca\u00f1er\u00edas. Tambi\u00e9n, tendr\u00e1s que revisar que no haya manchas de humedad ni grietas en las paredes. <\/p>\n\n\n\n

Si est\u00e1s interesado en entender qu\u00e9 hay que tener en cuenta en un primer alquiler<\/strong>, conoc\u00e9 a nuestro equipo para que pueda ayudarte. Sin duda, te vamos a brindar una excelente asesor\u00eda para que puedas entender qu\u00e9 no debes perder de vista al momento de arrendar tu primer inmueble \u00a1No dejes de escribirnos para m\u00e1s informaci\u00f3n!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Una de las recomendaciones fundamentales al momento de encarar el proceso de tu primer alquiler es, entonces, encontrar un propietario que te genere confianza y con el cual puedas entablar una buena comunicaci\u00f3n. De esta manera, se reducir\u00e1n en gran medida las posibilidades de que haya inconvenientes o malentendidos.<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":7976,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[52],"tags":[],"class_list":["post-7975","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compra-venta-y-alquileres"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7975","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7975"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7975\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":8001,"href":"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7975\/revisions\/8001"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/7976"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7975"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7975"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7975"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}