{"id":8210,"date":"2023-06-27T12:00:00","date_gmt":"2023-06-27T16:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/?p=8210"},"modified":"2023-07-07T14:00:29","modified_gmt":"2023-07-07T18:00:29","slug":"los-mejores-consejos-para-remodelar-una-casa-antigua","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/los-mejores-consejos-para-remodelar-una-casa-antigua\/","title":{"rendered":"Los mejores consejos para remodelar una casa antigua"},"content":{"rendered":"\n

Rehabilitar una casa antigua es una tendencia al alza. De hecho, se estima que en el pr\u00f3ximo per\u00edodo -si los costos de las materias primas lo permiten- las intervenciones en la edificaci\u00f3n de casas antiguas aumentar\u00e1n hasta un 12%.<\/p>\n\n\n\n

Es un reto realmente interesante, con intervenciones encaminadas a revivir el antiguo esplendor de las viviendas construidas hace muchas d\u00e9cadas. De hecho, la mayor\u00eda de los edificios en el mundo se construyeron entre los a\u00f1os 60 y 70 (o antes) y por ello necesitan una reforma encaminada a valorizarlos y, por qu\u00e9 no, venderlos a nuevos propietarios. As\u00ed, comprar una casa para reformar puede transformarse en una idea muy v\u00e1lida tambi\u00e9n desde un punto de vista puramente econ\u00f3mico.<\/p>\n\n\n\n

En cualquier caso, las reformas deben seguirse con mucho cuidado y no dejar nada al azar<\/strong>, sobre todo en casas antiguas que requieren precauciones especiales.<\/p>\n\n\n\n

Materiales para la fachada.<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Todo trabajo que involucre el exterior de un edificio, desde el techo hasta el revestimiento de la fachada, pasando por las ventanas, debe cumplir con ciertos requisitos reglamentarios.<\/p>\n\n\n\n

Estos est\u00e1n fijados por los planes maestros urban\u00edsticos del Municipio donde se ubica la casa, los cuales pueden imponer o prohibir materiales o colores. Adem\u00e1s, a menudo sucede que se imponen obligaciones de respetar ciertos l\u00edmites arquitect\u00f3nicos como alturas y distancias. Por ello, siempre es recomendable, antes de iniciar el proceso de reforma, consultar con las oficinas t\u00e9cnicas municipales para conocer los condicionantes a respetar en su proyecto.<\/p>\n\n\n\n

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Fachadas de piedra<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Las fachadas de piedra cortada o natural expuesta son t\u00edpicas de muchas ciudades hist\u00f3ricas o rurales y, por lo tanto, a menudo est\u00e1n sujetas a limitaciones paisaj\u00edsticas.<\/strong> Durante las reformas, en muchos casos es imposible cambiar este tipo de fachada, que puede requerir un tratamiento espec\u00edfico para una rehabilitaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Desde la simple limpieza hasta la reposici\u00f3n de piedras excesivamente da\u00f1adas, el estado general de la fachada determinar\u00e1 los trabajos necesarios para la rehabilitaci\u00f3n. En cualquier caso, te aconsejamos que contactes con empresas expertas en reformas especializadas en fachadas de piedra.<\/p>\n\n\n\n

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Fachadas de madera<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

La rotura de las fachadas de madera, propias de los lugares de monta\u00f1a o de soluciones m\u00e1s recientes, puede depender del estado general de la estructura.<\/p>\n\n\n\n

Las soluciones con revestimiento o paneles estructurales, aunque a menudo no se remontan a tiempos muy antiguos, requieren un mantenimiento constante que, si se descuida, conlleva la necesidad de restauraci\u00f3n y reestructuraci\u00f3n, con el uso de numerosos trabajadores.<\/p>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n se pueden necesitar pintores, dise\u00f1adores y carpinteros para las fachadas con entramado de madera. En este caso, sin embargo, la renovaci\u00f3n puede requerir el uso de artesanos especializados.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Fachadas de ladrillo<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Decididamente, son m\u00e1s habituales las fachadas de ladrillo, ya sean estructurales o de revestimiento, cuya renovaci\u00f3n puede encargarse a un pintor o a un proyectista de fachadas. Si el muro est\u00e1 en mal estado, ser\u00e1 necesario un trabajo de alba\u00f1iler\u00eda, quiz\u00e1s acompa\u00f1ado de un trabajo de adecuaci\u00f3n de los muros exteriores seg\u00fan los criterios de eficiencia energ\u00e9tica m\u00e1s recientes.<\/p>\n\n\n\n

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C\u00f3mo reformar una casa antigua: el tejado<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

La rehabilitaci\u00f3n de un tejado antiguo depende ciertamente de su estado, pero tambi\u00e9n y sobre todo de los materiales con los que est\u00e1 fabricado. Si en algunos casos una limpieza es suficiente para casas antiguas, en otros es necesario reemplazar las tejas con muchos trabajos de aislamiento t\u00e9rmico e impermeabilizaci\u00f3n.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

En cualquier caso, para realizar el trabajo con total seguridad y con el cuidado necesario, la operaci\u00f3n requiere la llamada de un techador profesional. La renovaci\u00f3n del techo, de hecho, requiere el m\u00e1ximo cuidado ya que es un elemento estructural de la casa, para cuyo mantenimiento requiere conocimientos y equipos espec\u00edficos.<\/p>\n\n\n\n

Cuanto m\u00e1s antigua sea la casa, m\u00e1s se debe verificar el estado general del marco al renovar el techo. Dado que se trata de una superficie particularmente expuesta, de hecho, la estructura podr\u00eda da\u00f1arse y dejar de ser eficiente.<\/p>\n\n\n\n

Azulejos de ladrillo<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Ya sea la cl\u00e1sica teja curva o la t\u00edpica teja plana, las tejas de ladrillo siempre han sido el revestimiento m\u00e1s utilizado. Es un material de una durabilidad incomparable y suele ocurrir que casas de cien a\u00f1os o m\u00e1s todav\u00eda se equipan con las tejas originales.<\/p>\n\n\n\n

A veces, sin embargo, sucede que algunos elementos son dif\u00edciles de reemplazar con elementos id\u00e9nticos, por lo que:<\/p>\n\n\n\n