Comprar en la etapa de desarrollo simplemente significa comprar una propiedad del plan de un constructor en lugar de una casa que ya existe<\/strong>. Porque cuando un constructor inicia un nuevo proyecto, rara vez cuenta con el capital necesario para completarlo. As\u00ed, intentan vender las propiedades a construir en la fase de dise\u00f1o y piden un anticipo. El dep\u00f3sito le permite al constructor pagar salarios y materiales durante la construcci\u00f3n y antes de que se venda la propiedad. Los acuerdos firmados tambi\u00e9n permitir\u00e1n a la constructora obtener financiamiento adicional de los bancos, demostrando que tiene compras de clientes en curso.<\/p>\n\n\n\n Los posibles propietarios suelen estar m\u00e1s interesados \u200b\u200ben una propiedad que puedan ver terminada. Comprar en la etapa de dise\u00f1o, por otro lado, es muy popular entre los inversores que est\u00e1n mucho m\u00e1s interesados \u200b\u200ben obtener una propiedad nueva y de bajo mantenimiento por debajo del valor de mercado.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Quiz\u00e1s tambi\u00e9n te interese: Invertir en propiedades de lujo: una opci\u00f3n rentable y exclusiva<\/a><\/p>\n\n\n\n Ventajas de comprar en la etapa de dise\u00f1o<\/strong><\/p>\n\n\n\n Son m\u00faltiples los beneficios que puede tener invertir en un proyecto inmobiliario. A continuaci\u00f3n, te contaremos los m\u00e1s destacados.<\/p>\n\n\n\n Ahorre dinero en su inversi\u00f3n<\/strong><\/p>\n\n\n\n La ventaja significativa de comprar en la etapa de dise\u00f1o es que puede beneficiarse de comprar una nueva propiedad por debajo del valor de mercado. Por lo general, puede ahorrar entre un 5 y un 10 %, que pueden ser decenas de miles de d\u00f3lares.<\/strong> Entonces, \u00bfqu\u00e9 mejor manera de comenzar una cartera con una nueva construcci\u00f3n, bien hecha y a un precio m\u00e1s bajo?<\/p>\n\n\n\n Propiedades deseadas<\/strong><\/p>\n\n\n\n Un constructor no se arriesga a construir varias casas o apartamentos sin antes comprobar si hay demanda en esa zona. Por lo tanto, puede buscar propiedades que pueda alquilar o vender r\u00e1pidamente.<\/p>\n\n\n\n Propiedades energ\u00e9ticamente eficientes<\/strong><\/p>\n\n\n\n Como comprar en la etapa de desarrollo siempre se trata de nuevas propiedades, descubrir\u00e1 que est\u00e1 comprando una propiedad segura y energ\u00e9ticamente eficiente. Como inversores compran en la mayor\u00eda de los casos para arrendar, un certificado energ\u00e9tico que acredite la eficiencia de un inmueble\u2060. Siempre es un factor importante en el alquiler o la venta de la misma.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Te puede interesar: \u00bfC\u00f3mo maximizar tus ganancias con la inversi\u00f3n en propiedades?<\/a><\/p>\n\n\n\n Excelente relaci\u00f3n calidad-precio y elecci\u00f3n de equipos y accesorios.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Al comprar una propiedad en la fase de dise\u00f1o, puede variar un poco los planes f\u00e1cilmente, como quitar o agregar una pared adicional para aumentar la cantidad de habitaciones o hacer que la propiedad sea m\u00e1s espaciosa. Tambi\u00e9n puede elegir accesorios y accesorios e instalarlos profesionalmente sin tener que hacer nada m\u00e1s para instalar ba\u00f1os, cocinas, alfombras o cualquier otra cosa. Posiblemente tambi\u00e9n podr\u00eda beneficiarse de un valor mucho mejor,<\/strong> ya que el constructor probablemente planear\u00e1 instalar los mismos accesorios en todo el proyecto y emplear\u00e1 electricistas, plomeros y pintores a tiempo completo. De esta forma, tambi\u00e9n ahorrar\u00e1s tiempo y recursos.<\/p>\n\n\n\n Desventajas de comprar en la etapa de desarrollo<\/strong><\/p>\n\n\n\n Por su parte, este tipo de inversiones puede tener desventajas.<\/p>\n\n\n\n Riesgo<\/strong><\/p>\n\n\n\n Como mencionamos, puede obtener una buena ganancia entregando su dep\u00f3sito para un apartamento o casa en la fase de dise\u00f1o. Sin embargo, recuerde que est\u00e1 comprando una propiedad por debajo del valor de mercado por una buena raz\u00f3n.<\/strong> Porque es posible que ya haya visto una propiedad modelo construida con un est\u00e1ndar excelente.<\/p>\n\n\n\n La destreza de construcci\u00f3n del constructor nunca puede ser un problema. Pero si su plan de marketing para vender propiedades en la fase de dise\u00f1o o terminadas falla, el proyecto podr\u00eda estancarse. Y ya habr\u00e1n accedido a comprar una propiedad que nunca se construir\u00e1.<\/strong> En ese caso, es probable que pierda su dep\u00f3sito y cualquier otra cuota que haya pagado. Para mitigar este riesgo, siempre debe investigar bien al constructor. Porque hay que asegurarse de que tiene un historial de obras exitosas antes de decidir invertir.<\/p>\n\n\n\n Atrasos que requieren un nuevo pr\u00e9stamo<\/strong><\/p>\n\n\n\n Puede que no sea tan malo como que su propiedad no se est\u00e9 construyendo. Los trabajos lentos o limitados tambi\u00e9n pueden causar serios retrasos en la fecha de finalizaci\u00f3n de su propiedad. Lo que tambi\u00e9n puede causar algunos dolores de cabeza.<\/strong> Una oferta de pr\u00e9stamo no est\u00e1 escrita en piedra, como una casa, y es poco probable que sea v\u00e1lida despu\u00e9s de seis meses. Por lo tanto, si su propiedad no est\u00e1 completa para el vencimiento de la oferta de hipoteca, es posible que deba presentar otra solicitud. Y posiblemente de otro banco.<\/p>\n\n\n\n Retrasos que reducen el valor de mercado<\/strong><\/p>\n\n\n\n Una fecha de finalizaci\u00f3n tard\u00eda tambi\u00e9n puede afectar el precio promocional. Esto es importante si el mercado inmobiliario est\u00e1 cayendo o empieza a caer. Si acepta un precio que cree que est\u00e1 un 8 % por debajo del valor de mercado, pero el mercado inmobiliario cae un 10 % mientras espera la construcci\u00f3n\u2060, perder\u00e1 dinero. Sin embargo, cualquier inversor inmobiliario sabe que est\u00e1 en este negocio a largo plazo. Por lo tanto, es posible que deba ignorar una ca\u00edda de precio inicial.<\/strong> Puede intentar evitar estos problemas evaluando el mercado inmobiliario para los pr\u00f3ximos 6 a 12 meses. Porque si espera volatilidad y declive\u2060, este no es el momento de invertir en compras en la etapa del proyecto.<\/p>\n\n\n\n Grandes obras, que restan atractivo a las propiedades en construcci\u00f3n<\/strong><\/p>\n\n\n\n Tambi\u00e9n puede descubrir que ha acordado comprar una de las primeras propiedades que se completar\u00e1 en un desarrollo importante. Como tal, puede haber una construcci\u00f3n muy ruidosa durante varios meses despu\u00e9s de que se complete la propiedad. Esto puede afectar la capacidad de vender o arrendar la propiedad durante este per\u00edodo. Si las obras son importantes, trate de negociar un trato.<\/strong><\/p>\n\n\n\n![\"\"](\"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/zuba-propiedades-en-construccion-2-1024x624.jpg\")
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