{"id":8355,"date":"2023-08-04T14:00:00","date_gmt":"2023-08-04T18:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/?p=8355"},"modified":"2023-08-03T13:24:30","modified_gmt":"2023-08-03T17:24:30","slug":"tu-propio-espacio-tu-independencia-descubri-por-que-invertir-en-departamentos-es-una-gran-opcion-para-los-jovenes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/tu-propio-espacio-tu-independencia-descubri-por-que-invertir-en-departamentos-es-una-gran-opcion-para-los-jovenes\/","title":{"rendered":"Tu propio espacio, tu independencia: descubr\u00ed por qu\u00e9 invertir en departamentos es una gran opci\u00f3n para los j\u00f3venes"},"content":{"rendered":"\n

Ya sean desarrollos residenciales o comerciales, ya sean terrenos o subdivisiones, los bienes ra\u00edces son, hist\u00f3ricamente, una de las<\/strong> formas de inversi\u00f3n<\/strong><\/a> m\u00e1s tradicionales<\/strong>, incluso para los j\u00f3venes. Hay razones para esto, por supuesto. Invertir en bienes ra\u00edces es una forma de empezar a construir un patrimonio seguro y rentable, combinando estabilidad con excelentes retornos.<\/p>\n\n\n\n

Por ello, mencionaremos algunas de las razones irrefutables que hacen de esta la inversi\u00f3n preferida de los m\u00e1s acaudalados.<\/p>\n\n\n\n

Seguridad<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Todos necesitamos un lugar para vivir, un lugar para trabajar, un lugar para hacer nuestras compras mensuales, un banco, un gimnasio, un club de barrio, etc. En todas las actividades de nuestra vida, siempre hay bienes ra\u00edces involucrados. Por lo tanto, incluso en la mayor crisis, siempre habr\u00e1 demanda de bienes ra\u00edces.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s, este tipo de inversi\u00f3n es inmune a las quiebras bancarias y no puede ser congelada por el gobierno, como los ahorros. Son, sin duda, la forma de inversi\u00f3n m\u00e1s estable hist\u00f3ricamente, sobre todo en un pa\u00eds que ha vivido tantas \u00e9pocas de inestabilidad como el nuestro.<\/p>\n\n\n\n

Al elegir propiedades en construcci\u00f3n, d\u00e9 siempre preferencia a desarrolladores de renombre, quienes brindan a\u00fan m\u00e1s seguridad a su inversi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Potencial alcista<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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En todo el mundo hay un d\u00e9ficit habitacional de millones de viviendas. Este hecho, sumado al aumento de la poblaci\u00f3n, causa un incremento constante en la demanda de inmuebles. El efecto de este aumento de la demanda es una valorizaci\u00f3n de las propiedades existentes, ya que las empresas del sector no tienen la capacidad de producci\u00f3n para satisfacer toda la demanda. <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s, algunos factores potencian a\u00fan m\u00e1s esta apreciaci\u00f3n, como los proyectos arquitect\u00f3nicos diferenciados.<\/p>\n\n\n\n

Protecci\u00f3n contra la inflaci\u00f3n<\/strong><\/p>\n\n\n\n

El valor de las cuotas para la compra de un apartamento, el valor de los alquileres y otros pagos y transacciones en el mercado inmobiliario son actualizados autom\u00e1ticamente por el INCC (\u00cdndice Nacional de la Construcci\u00f3n Civil), una especie de \u00edndice de inflaci\u00f3n de precios en el sector de la construcci\u00f3n civil.<\/p>\n\n\n\n

Con eso, invertir en desarrollo inmobiliario o rentar alg\u00fan inmueble de tu propiedad proteger\u00e1 directamente el poder adquisitivo de tu dinero.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Ingreso<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 tal ganar dinero sin tener que trabajar para ello? Invertir en bienes ra\u00edces te permite generar ingresos pasivos, es decir, una especie de salario que no depende de tu esfuerzo.<\/p>\n\n\n\n

Es mucho m\u00e1s accesible\u2014econ\u00f3micamente\u2014 alquilar un apartamento que pagar las altas tasas de inter\u00e9s de comprar una propiedad propia. Esto se debe a que muchas personas a\u00fan no cuentan con las condiciones econ\u00f3micas para comprar una propiedad o no est\u00e1n en el momento de vida adecuado para hacerlo.<\/p>\n\n\n\n

Por lo tanto, siempre hay demanda de una buena propiedad para alquilar, y los datos muestran que esta demanda rara vez disminuye en tiempos de crisis<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

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Diversificaci\u00f3n<\/strong><\/p>\n\n\n\n

La inversi\u00f3n en bienes inmuebles se utiliza ampliamente para diversificar la cartera de inversiones y reducir los riesgos de los inversores. Incluso aquellos que prefieren invertir en la bolsa de valores tienen al menos parte de su dinero destinado en bienes ra\u00edces; ya sea directamente, mediante la compra de un inmueble, o indirectamente, a trav\u00e9s de fondos inmobiliarios.<\/p>\n\n\n\n

Generar ingresos a partir del alquiler de inmuebles puede ser un excelente negocio, y existen algunos casos famosos<\/strong> de c\u00f3mo esto apalanc\u00f3 activos e incluso la operaci\u00f3n de algunas empresas.<\/p>\n\n\n\n

Quiz\u00e1s tambi\u00e9n te interese: Invertir en propiedades de lujo: una opci\u00f3n rentable y exclusiva<\/a><\/p>\n\n\n\n

Por sorprendente que parezca, uno de los casos m\u00e1s notorios de \u00e9xito en la inversi\u00f3n inmobiliaria es el caso de McDonald’s (GROSS, Daniel. Forbes Greatest Business Stories of All Time, 1997. Editora Wiley).<\/p>\n\n\n\n

A pesar de ser una cadena de comida r\u00e1pida, la empresa debe gran parte de su \u00e9xito a la estrategia de invertir en bienes ra\u00edces. Todo comenz\u00f3 en los a\u00f1os 50, en Estados Unidos, cuando Ray Kroc, el legendario CEO de McDonald’s, se enfrent\u00f3 al siguiente problema: era dif\u00edcil encontrar franquiciados con los recursos suficientes para comprar el terreno y construir el restaurante.<\/p>\n\n\n\n

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Entonces, uno de los ejecutivos de la empresa<\/a>, Harry Sonnerborn, tuvo la brillante idea de, con la ayuda de inversionistas, comprar el terreno, construir la tienda y alquilarla al franquiciado. El alquiler se pagar\u00eda con el producto de la venta de hamburguesas.<\/p>\n\n\n\n

Esta operaci\u00f3n alcanz\u00f3 un nivel tan significativo que Sonnerborn lleg\u00f3 a calificar a McDonald’s como \u00abuna empresa del sector inmobiliario que vende hamburguesas para que quien alquile su terreno pague el alquiler<\/strong>\u00ab.<\/p>\n\n\n\n

El formidable crecimiento de la cadena solo fue posible gracias a la estrategia inmobiliaria de la empresa, y hoy el 70% de los ingresos operativos de McDonald’s est\u00e1n vinculados a sus propiedades. Seg\u00fan el \u00faltimo balance, el valor inmobiliario de la empresa asciende a la asombrosa cifra de 39.000 millones de d\u00f3lares.<\/p>\n\n\n\n

A pesar de la fuerte influencia que ha tenido la inversi\u00f3n inmobiliaria en el \u00e9xito de McDonald’s, las ventajas del mercado inmobiliario no se limitan a las grandes empresas.<\/p>\n\n\n\n

Apreciaci\u00f3n de la regi\u00f3n.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Al elegir una propiedad para invertir, f\u00edjate bien en la regi\u00f3n en la que se encuentra y da preferencia a los barrios que tienen un buen potencial de valorizaci\u00f3n, para que el valor de tu propiedad se vea beneficiado.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Algunos de los factores que se deben observar para realizar este an\u00e1lisis son los planes del gobierno para la regi\u00f3n, como la apertura de hospitales y la llegada de estaciones de subterr\u00e1neo. Adem\u00e1s, observ\u00e1 tambi\u00e9n proyectos de iniciativa privada<\/strong>, como planes para construir centros comerciales y abrir nuevas escuelas.<\/p>\n\n\n\n

Los barrios adyacentes a la zona central de la ciudad suelen ser buenas opciones de inversi\u00f3n, ya que son la pr\u00f3xima frontera para la especulaci\u00f3n y la ocupaci\u00f3n y, por tanto, la valorizaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Beneficios fiscales<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Dependiendo de c\u00f3mo inviertas, puedes obtener diferentes beneficios fiscales, como deducciones con:<\/p>\n\n\n\n