{"id":8860,"date":"2023-12-10T00:07:15","date_gmt":"2023-12-10T03:07:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/?p=8860"},"modified":"2023-11-24T09:50:37","modified_gmt":"2023-11-24T12:50:37","slug":"invertir-en-un-monoambiente","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/invertir-en-un-monoambiente\/","title":{"rendered":"5 Razones claves para invertir en un monoambiente"},"content":{"rendered":"\n

La inversi\u00f3n inmobiliaria en Paraguay est\u00e1 en auge. Seg\u00fan un informe de la revista Forbes, el mercado es muy atractivo tanto para quienes buscan comprar o alquilar una vivienda, como para inversores que incursionan en la capitalizaci\u00f3n o la renta. \u00bfEs tu caso? Entonces te interesar\u00e1 saber qu\u00e9 opciones hay y por qu\u00e9 invertir en un monoambiente<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

1. Rentabilidad de la inversi\u00f3n. \u00bfPor qu\u00e9 invertir en un monoambiente u otro tipo de inmueble?<\/h2>\n\n\n\n

Para comenzar, es interesante analizar por qu\u00e9 invertir en un monoambiente<\/strong> u otro tipo de inmueble, frente a otras oportunidades de colocaci\u00f3n de tu dinero. <\/p>\n\n\n\n

La inversi\u00f3n inmobiliaria est\u00e1 en auge en Paraguay. Se debe a varios factores, como la estabilidad monetaria y la previsibilidad. De hecho, resulta especialmente atractiva para inversores extranjeros. Seg\u00fan un informe de la Agencia de Informaci\u00f3n Paraguaya, Asunci\u00f3n y otras ciudades se comportan como un im\u00e1n para las inversiones extranjeras. Por ejemplo, revela que siete de cada diez departamentos vendidos en Paraguay son comprados por argentinos. Sin embargo, hay otros compradores latinoamericanos, europeos y asi\u00e1ticos. <\/p>\n\n\n\n

Te puede interesar: \u00bfPor qu\u00e9 la ubicaci\u00f3n es tan importante a la hora de una inversi\u00f3n inmobiliaria?<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Se debe a que los inmuebles ofrecen un alto retorno de la inversi\u00f3n. De hecho el valor del metro cuadrado tiende a aumentar en el tiempo, de manera que si se decide invertir en un monoambiente<\/strong> hoy, la inversi\u00f3n se recuperar\u00e1 con creces en un plazo de cinco a diez a\u00f1os. <\/p>\n\n\n\n

En tanto, invertir en un monoambiente <\/strong>para alquilar es otra opci\u00f3n interesante. La renta tiene un beneficio del 7 al 9% As\u00ed, la rentabilidad en Paraguay<\/a> se encuentra por encima de la media, ya que seg\u00fan los expertos, una inversi\u00f3n inmobiliaria es rentable cuando su beneficio anual es igual o mayor al 5%. <\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s, la demanda habitacional de Paraguay es muy alta: se calcula el d\u00e9ficit en un mill\u00f3n y medio de viviendas, en tanto que el 60% de la poblaci\u00f3n tiene menos de treinta a\u00f1os. Estos datos nos dan otra de las claves para invertir en un monoambiente<\/strong> para alquilarlo. \u00bfPor qu\u00e9? Te lo explicaremos a continuaci\u00f3n. <\/p>\n\n\n\n

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2. Demanda de monoambientes. Conocer la demanda para invertir en un monoambiente<\/h2>\n\n\n\n

Para saber por qu\u00e9 invertir en un monoambiente, es interesante conocer la demanda del mercado. Seg\u00fan un informe del portal Infocasas, uno de los m\u00e1s importantes de Am\u00e9rica Latina, el 66% de los usuarios busca propiedades en alquiler, en tanto el 34% pretende comprar. <\/p>\n\n\n\n

De los que buscan departamentos, la mayor\u00eda investiga acerca de viviendas de uno y m\u00e1s dormitorios. En tanto, los monoambientes representan el 8% de las b\u00fasquedas. Sin embargo, otro informe revela que el 65% de quienes buscan monoambientes y 1 ambiente son… millennials<\/a>, es decir, la poblaci\u00f3n mayoritaria de Paraguay. Adem\u00e1s, el 80% de los millennials, que adem\u00e1s en poco tiempo ser\u00e1n la mayor parte de la fuerza laboral en Paraguay y en el mundo, no busca comprar sino alquilar. <\/p>\n\n\n\n

Estos datos pueden ir orientando tu decisi\u00f3n de invertir en un monoambiente,<\/strong> ya que hay una demanda en crecimiento, la de una generaci\u00f3n que busca flexiblidad, movilidad y aplaza la compra en favor de un estilo de vida diferente. <\/p>\n\n\n\n

Si continuamos analizando las preferencias de este sector, veremos que les resulta atractivo alquilar una propiedad ya amueblada pero de manera funcional, es decir, con lo indispensable. Adem\u00e1s, valoran la conectividad por lo que un departamento con WiFi encontrar\u00e1 candidatos r\u00e1pidamente. <\/p>\n\n\n\n

Otro elemento a tener en cuenta es que los monoambientes son m\u00e1s demandados por personas solas, lo que significa un menor desgaste de la propiedad al finalizar el contrato de alquiler. <\/p>\n\n\n\n

Por \u00faltimo, seg\u00fan informes de agencias inmobiliarias, los estudiantes paraguayos y extranjeros y las persoans solas lideran la demanda de monoambientes y la propiedad puede alquilarse en 30 d\u00edas. <\/p>\n\n\n\n

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3. Facilidades de compra<\/h2>\n\n\n\n

Las facilidades para el acceso al cr\u00e9dito en Paraguay<\/a> son otro de los factores que est\u00e1 impulsando el auge inmobiliario. Si bien los monoambientes son m\u00e1s econ\u00f3micos que otro tipo de departamentos, para invertir en un monoambiente<\/strong> no es necesario tener todo el dinero junto. <\/p>\n\n\n\n

Acceder a los pr\u00e9stamos de bancos oficiales o programas de vivienda no es posible si la idea es invertir en un monoambiente<\/strong>, ya que est\u00e1n destinados a la adquisici\u00f3n de vivienda propia. Sin embargo, hay otras opciones, desde la financiaci\u00f3n por parte de los propios desarrolladores hasta pr\u00e9stamos con fondos propios de los bancos. <\/p>\n\n\n\n

Es interesante analizar qu\u00e9 beneficios ofrecen las desarrolladoras, como el reaseguro del retorno en d\u00f3lares<\/a> de la inversi\u00f3n o la renta en caso de invertir para alquilar. <\/p>\n\n\n\n

4. Menos gastos de mantenimiento<\/h2>\n\n\n\n

En un contrato de alquiler, el mantenimiento de la propiedad<\/a> es una de las obligaciones de los propietarios. De hecho, los inquilinos solamente asumen reparaciones menores, en tanto si es necesaria alguna tarea m\u00e1s importante, corre por cuenta del propietario. <\/p>\n\n\n\n

Por ejemplo, los gastos que generalmente corresponden al propietario son los relacionados con suelos, techos y paredes. Tambi\u00e9n los relacionados con los sistemas de calefacci\u00f3n, agua caliente y electricidad. <\/p>\n\n\n\n

Por este motivo, otra de las claves para invertir en un monoambiente<\/strong> es que sus gastos de mantenimiento son menores que los de otro tipo de propiedades. En realidad, la incidencia del matenimiento es dif\u00edcil de calcular en porcentajes, ya que pueden surgir problemas imprevistos. Sin embargo, al finalizar cada contrato de alquiler ser\u00e1 necesario realizar una revisi\u00f3n general de la vivienda y reparaci\u00f3n de todo lo necesario para recibir un nuevo inquilino. <\/p>\n\n\n\n

Aun as\u00ed, en un departamento peque\u00f1o estos gastos ser\u00e1n mucho menores que un uno de mayores dimensiones.<\/p>\n\n\n\n

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5. Mayor flexibilidad en alquileres<\/h2>\n\n\n\n

En Paraguay los alquileres se rigen por el C\u00f3digo Civil, y salvo situaciones excepcionales, los contratos de alquiler no pueden tener una duraci\u00f3n inferior a los cinco a\u00f1os. Sin embargo, invertir en un monoambiente <\/strong>te ofrece una flexibilidad adicional: los alquileres temporarios. Seg\u00fan un estudio de la Conacyt sobre la demanda de vivienda en Asunci\u00f3n, revela que una de las opciones preferidas por las personas independientes y solas son los alquileres temporarios. <\/p>\n\n\n\n

Te puede interesar: Propiedades en construcci\u00f3n: \u00bfPor qu\u00e9 invertir en proyectos en desarrollo?<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

La rentabilidad de los alquileres temporarios es elevada, sin embargo se deben tener en cuenta los gastos de mantenimiento y administraci\u00f3n. De hecho, el departamento requiere cierto equipamiento m\u00e1s completo que si se trata de alquilar el monambiente a un estudiante o una persona sola. <\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s, otra posibilidad de los monambientes es un flexibilidad para ser utilizados como vivienda u oficina, un factor m\u00e1s a tener en cuenta. <\/p>\n\n\n\n

Nuestras recomendaciones<\/h2>\n\n\n\n

Acabamos de enumerar las cinco claves a tener en cuenta para invertir en un monoambiente<\/strong>. Sin embargo, es interesante tener en cuenta estos detalles: <\/p>\n\n\n\n