{"id":8953,"date":"2023-12-18T10:07:00","date_gmt":"2023-12-18T13:07:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/?p=8953"},"modified":"2023-11-27T11:35:49","modified_gmt":"2023-11-27T14:35:49","slug":"invertir-en-un-departamento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/invertir-en-un-departamento\/","title":{"rendered":"Construye tu sue\u00f1o: Permisos y tramites para invertir en un departamento"},"content":{"rendered":"\n

Paraguay se ha convertido en una de las plazas m\u00e1s atractivas de la regi\u00f3n para invertir en un departamento<\/strong>. Y no solamente para los paraguayos sino tambi\u00e9n para los extranjeros. De hecho, se calcula que 7 de cada 10 departamentos vendidos son adquiridos por inversores argentinos. Los motivos son varios, pero los principales que se se\u00f1alan son la estabilidad econ\u00f3mica, baja carga tributaria, retorno de la inversi\u00f3n y leyes que promueven la inversi\u00f3n extranjera directa. Si la idea es invertir, aqu\u00ed te explicamos todos los permisos y tr\u00e1mites necesarios.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfC\u00f3mo se llega a invertir en un departamento? Marco legal<\/h2>\n\n\n\n

El sector inmobiliario est\u00e1 dentro de un marco legal compuesto por leyes, decretos y resoluciones que regulan las inversiones inmobiliarias. Todo esto, bajo la protecci\u00f3n de la Constituci\u00f3n Nacional en su art\u00edculo 100, que garantiza el derecho a la vivienda, y el C\u00f3digo Civil paraguayo. <\/p>\n\n\n\n

La compraventa de inmuebles es una figura que se encuentra reglada por el art\u00edculo 737 y siguientes del C\u00f3digo Civil. \u00c9ste establece que la forma de transferir el dominio de una propiedad, es a trav\u00e9s del contrato de compraventa.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Te puede interesar: Inversiones inmobiliarias: 5 motivos para invertir en Paraguay.<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Para llegar a invertir en un departamento, el futuro propietario tiene distintas posibilidades: <\/p>\n\n\n\n

Constructoras<\/h3>\n\n\n\n

Se puede tratar directamente con la constructora cuando \u00e9sta se encarga de construir y vender. Es una opci\u00f3n conveniente ya que se puede comprar \u00abdesde el pozo\u00bb. Esta forma se denomina legalmente negocio fiduciario o fideicomiso, y est\u00e1 regida por la ley N\u00b0 921. Se comienza a comprar la propiedad cuando el proyecto tiene los planos aprobados y se van pagando cuotas de acuerdo al avance de la obra<\/a>. <\/p>\n\n\n\n

Este sistema es seguro ya que los agentes fiduciarios deben tener autorizaci\u00f3n del Banco Central de Paraguay. Adem\u00e1s, el futuro propietario trata directamente con los vendedores, sin intermediarios. <\/p>\n\n\n\n

Seg\u00fan distintas publicaciones, es la modalidad m\u00e1s utilizada en Asunci\u00f3n y Central. Invertir en un departamento <\/strong>desde el pozo puede ser hasta un 30% m\u00e1s econ\u00f3mico que adquirir una unidad terminada. Sin embargo, se debe tener en cuenta el plazo de finalizaci\u00f3n de la obra, que es de dos a\u00f1os como m\u00ednimo. <\/p>\n\n\n\n

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Desarrolladores inmobiliarios<\/h3>\n\n\n\n

Es un modelo de negocio en el que una empresa se encarga de la gesti\u00f3n integral de los emprendimientos inmobiliarios. Es decir que abarca todas las estapas desde el an\u00e1lisis del mercado hasta la comercializaci\u00f3n, pasando por la definici\u00f3n del producto<\/a>, la estructuraci\u00f3n jur\u00eddica y financiera y el gerenciamiento de la construcci\u00f3n. <\/p>\n\n\n\n

Las modalidades de adquisici\u00f3n y precios dependen del contrato que se firme con los clientes. <\/p>\n\n\n\n

Invertir en un departamento a trav\u00e9s de intermediarios<\/h3>\n\n\n\n

En el negocio inmobiliario<\/a> participa diferente tipo de intermediarios. Por ejemplo encontramos: <\/p>\n\n\n\n