{"id":9084,"date":"2024-01-10T13:54:06","date_gmt":"2024-01-10T16:54:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/?p=9084"},"modified":"2023-12-26T21:52:42","modified_gmt":"2023-12-27T00:52:42","slug":"invertir-en-crowdfunding","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/invertir-en-crowdfunding\/","title":{"rendered":"Invertir en crowdfunding inmobiliario, opci\u00f3n para peque\u00f1os ahorristas"},"content":{"rendered":"\n<p>\u00bfComprar un departamento no est\u00e1 en tus planes pero te interesan los bienes ra\u00edces? Entonces pod\u00e9s <strong>invertir en crowdfunding <\/strong>inmobiliario. Es una forma de financiaci\u00f3n colectiva de proyectos. En realidad, se utiliza para fondear cualquier tipo de emprendimiento, desde cine y teatro hasta innovaciones tecnol\u00f3gicas. Y, desde hace alg\u00fan tiempo, existe tambi\u00e9n para el sector inmobiliario. As\u00ed, los peque\u00f1os ahorristas pueden beneficiarse con el auge del sector inmobiliario de Paraguay al igual que lo hacen inversores nacionales y extranjeros. <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"> \u00bfQu\u00e9 significa invertir en crowdfunding inmobiliario?<\/h2>\n\n\n\n<p>Para comenzar, digamos que el crowdfunding inmobiliario lleg\u00f3 de la mano de la tendencia \u00abPropTech\u00bb. Es decir, la digitalizaci\u00f3n del sector inmobiliario. Por lo tanto,<strong> invertir en crowdfunding<\/strong> inmobiliario implica participar en el negocio a trav\u00e9s de plataformas especializadas. <\/p>\n\n\n\n<p>Otro elemento a tener en cuenta es la recompensa. Al invertir en crowdfunding, los participantes reciben la recompensa en especies, a diferencia de otras formas de financiaci\u00f3n colectiva como, por ejemplo, el crowdlending. En \u00e9ste, los participantes reciben la devoluci\u00f3n del capital aportado m\u00e1s los intereses. As\u00ed, la recompensa por invertir en crowdfunding puede ser bonos, acciones o rentas del proyecto o emprendimiento al que aportaron. <\/p>\n\n\n\n<p><strong>Te puede interesar: <a href=\"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/crisis-inmobiliarias-lecciones-aprendidas-y-como-proteger-tus-inversiones\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Crisis inmobiliarias: lecciones aprendidas y c\u00f3mo proteger tus inversiones<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Finalmente, hablemos de los plazos. Una de las caracter\u00edsticas importantes del crowdfunding inmobiliario es que el dinero va a permanecer inmovilizado hasta que finalice el proyecto, o venza el plazo propuesto por los desarrolladores. Sin embargo, en el caso de que un inversor quiera salir del proyecto, puede vender su parte a otros participantes u otras posibilidades que ofrezca la plataforma. <\/p>\n\n\n\n<p>En s\u00edntesis, <strong>invertir en crowdfunding<\/strong> inmobiliario significa: <\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Invertir a trav\u00e9s de una plataforma electr\u00f3nica. <\/li>\n\n\n\n<li>Aportar fondos a un proyecto inmobiliario.<\/li>\n\n\n\n<li>Recibir a cambio una participaci\u00f3n en el proyecto. <\/li>\n\n\n\n<li>Mantener los fondos inmovilizados a mediano plazo.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1280\" height=\"780\" src=\"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/Rendimiento-de-las-inversiones-invertir-en-crowdfunding-zuba-inversiones-paraguay.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-9094\" srcset=\"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/Rendimiento-de-las-inversiones-invertir-en-crowdfunding-zuba-inversiones-paraguay.jpg 1280w, https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/Rendimiento-de-las-inversiones-invertir-en-crowdfunding-zuba-inversiones-paraguay-300x183.jpg 300w, https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/Rendimiento-de-las-inversiones-invertir-en-crowdfunding-zuba-inversiones-paraguay-1024x624.jpg 1024w, https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/Rendimiento-de-las-inversiones-invertir-en-crowdfunding-zuba-inversiones-paraguay-768x468.jpg 768w, https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/Rendimiento-de-las-inversiones-invertir-en-crowdfunding-zuba-inversiones-paraguay-800x488.jpg 800w\" sizes=\"auto, (max-width: 1280px) 100vw, 1280px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Invertir en crowdfunding inmobiliario en Paraguay o el resto del mundo<\/h2>\n\n\n\n<p>Una de las ventajas de <strong>invertir en crowdfunding<\/strong> es que se puede <a href=\"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/consejos-para-financiar-tu-inversion-en-bienes-raices\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">participar en proyectos inmobiliarios<\/a> en cualquier lugar del mundo. Se debe a la internacionalizaci\u00f3n de las plataformas. Sin embargo, recomendamos analizar primero el mercado paraguayo, que est\u00e1 atrayendo much\u00edsimos inversores inmobiliarios de los pa\u00edses vecinos.    <\/p>\n\n\n\n<p>Uno de los primeros proyectos en Paraguay que se desarrollaron a trav\u00e9s del crowdfunding inmobiliario fue El Ateneo Urbano, ubicado en Asunci\u00f3n. <\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Plataformas donde invertir en crowdfunding<\/h3>\n\n\n\n<p>En Paraguay hay <a href=\"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/conoce-las-ventajas-fiscales-al-invertir-en-bienes-raices-en-paraguay\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">varias plataformas<\/a>, paraguayas o internacionales en las que se puede invertir en crowdfunding. Por ejemplo: <\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Metros cuadrados. Esta plataforma obtuvo el primer premio en el evento Digital Bank Paraguay 2018. Presenta una forma segura y r\u00e1pida de invertir en bienes ra\u00edces. Se puede elegir entre varios proyectos publicados por desarrolladores. Para participar, es necesario registrarse, seleccionar el proyecto y completar un formulario de solicitud de inversi\u00f3n. <\/li>\n\n\n\n<li>UrbanLab. Es el primer crowdfunding inmobiliario para mujeres. El ticket de inversi\u00f3n parte de los 10.000 d\u00f3lares y ofrece un retorno de la inversi\u00f3n del 10% anual. <\/li>\n\n\n\n<li>Bricksave. Presenta la inversi\u00f3n en crowdfunding como una simplificaci\u00f3n de las inversiones inmobiliarias. Permite invertir en proyectos en cualquer lugar del mundo. La inversi\u00f3n m\u00ednima es de 1.000 d\u00f3lares con un rendimiento del 7 al 9% anual en d\u00f3lares. Los emprendimientos se destinan a alquileres, y los ingresos se transfieren mensualmente en forma directa a la billetera digital del inversor. <\/li>\n\n\n\n<li>Simplestate. Esta plataforma con presencia en Estados Unidos, Uruguay y Paraguay, ofrece m\u00e1s de 40 proyectos donde invertir en crowdfunding. Se especializa en inversiones en criptomonedas. <\/li>\n\n\n\n<li>Lares. La plataforma para invertir en crowdfunding m\u00e1s antigua de Chile, ofrece proyectos de inversi\u00f3n en Estados Unidos, Per\u00fa y Paraguay entre otros. Se proponen llevar la rentabilidad hasta el 11%. <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1280\" height=\"780\" src=\"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/Pequenos-ahorristas-invertir-en-crowdfunding-zuba-inversiones-paraguay.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-9095\" srcset=\"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/Pequenos-ahorristas-invertir-en-crowdfunding-zuba-inversiones-paraguay.jpg 1280w, https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/Pequenos-ahorristas-invertir-en-crowdfunding-zuba-inversiones-paraguay-300x183.jpg 300w, https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/Pequenos-ahorristas-invertir-en-crowdfunding-zuba-inversiones-paraguay-1024x624.jpg 1024w, https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/Pequenos-ahorristas-invertir-en-crowdfunding-zuba-inversiones-paraguay-768x468.jpg 768w, https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/Pequenos-ahorristas-invertir-en-crowdfunding-zuba-inversiones-paraguay-800x488.jpg 800w\" sizes=\"auto, (max-width: 1280px) 100vw, 1280px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Alternativas en inversiones inmobiliarias<\/h2>\n\n\n\n<p>Invertir en crowdfunding inmobiliario es tentador. Sin embargo, no es la \u00fanica posibilidad para los peque\u00f1os ahorristas. Veamos <a href=\"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/inversiones-2024\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">otras alternativas.  <\/a><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Fondos de inversi\u00f3n inmobiliaria (FII)<\/h3>\n\n\n\n<p>Los<strong> fondos de inversi\u00f3n Inmobiliaria<\/strong> (FII) son otra alternativa para peque\u00f1os ahorristas que quieran invertir en bienes ra\u00edces.  El primero de estos fondos en Paraguay se cre\u00f3 en 2022. Sin embargo, el instrumento existe desde la d\u00e9cada del 60 del siglo pasado y lleg\u00f3 a Latinoam\u00e9rica en 1993.<\/p>\n\n\n\n<p>Al igual que al invertir en crowdfunding inmobiliario, el inversor se beneficia obteniendo la <a href=\"https:\/\/www.instagram.com\/p\/C1Cf5uWMIW2\/?img_index=1\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">rentabilidad del mercado inmobiliario<\/a>, sin los costos y riesgos de comprar y administrar bienes ra\u00edces. <\/p>\n\n\n\n<p>Sin embargo, al invertir en crowdfunding inmobiliario, el inversor elige y participa en un proyecto concreto o una propiedad espec\u00edfica. En cambio, en los fondos de inversi\u00f3n inmobiliaria, el proyecto no est\u00e1 identificado sino que los administradores del fondo deciden las diferentes inversiones. <\/p>\n\n\n\n<p>Para participar de este tipo de inversi\u00f3n inmobiliaria se debe recurrir a un agente de bolsa, a diferencia del crowdfunding que se realiza \u00edntegramente en l\u00ednea. <\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Fideicomiso de inversi\u00f3n en bienes ra\u00edces de renta residencial (FIBRA)<\/h3>\n\n\n\n<p>El primer FIBRA de Paraguay fue lanzado por Eleva. Est\u00e1 dedicado a construir un edificio en el barrio Jara de la ciudad de Asunci\u00f3n. Es un instrumento que combina renta fija y variable, ofreciendo a los inversores pagos peri\u00f3dicos continuos, provenientes de los alquileres de los activos. <\/p>\n\n\n\n<p><strong>Te puede interesar:  <a href=\"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/las-mejores-estrategias-para-invertir-en-bienes-raices-y-obtener-una-renta-pasiva\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Las mejores estrategias para invertir en bienes ra\u00edces y obtener una renta pasiva<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Este modelo es m\u00e1s parecido al crowdfunding ya que las inversiones inmobiliarias se encuentran identificadas y dedicadas a un proyecto espec\u00edfico. Sin embargo, la diferencia est\u00e1 en que los FIBRA generalmente apuntan a activos de mayor tama\u00f1o, con usos mixtos. Por ejemplo, pueden combinar oficinas y viviendas. En cambio, invertir en crowdfunding inmobiliario permite acceder a proyectos m\u00e1s peque\u00f1os de manera sencilla. <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1280\" height=\"780\" src=\"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/Educacion-financiera-invertir-en-crowdfunding-zuba-inversiones-paraguay.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-9096\" srcset=\"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/Educacion-financiera-invertir-en-crowdfunding-zuba-inversiones-paraguay.jpg 1280w, https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/Educacion-financiera-invertir-en-crowdfunding-zuba-inversiones-paraguay-300x183.jpg 300w, https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/Educacion-financiera-invertir-en-crowdfunding-zuba-inversiones-paraguay-1024x624.jpg 1024w, https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/Educacion-financiera-invertir-en-crowdfunding-zuba-inversiones-paraguay-768x468.jpg 768w, https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/Educacion-financiera-invertir-en-crowdfunding-zuba-inversiones-paraguay-800x488.jpg 800w\" sizes=\"auto, (max-width: 1280px) 100vw, 1280px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Formaci\u00f3n e informaci\u00f3n para invertir <\/h2>\n\n\n\n<p>Un estudio del Foro Econ\u00f3mico Mundial revel\u00f3 que la falta de <a href=\"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/inversiones-inmobiliarias-5-motivos-para-invertir-en-paraguay\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">educaci\u00f3n financiera<\/a> es la principal barrera para que los peque\u00f1os inversores puedan participar en los distintos mercados. <\/p>\n\n\n\n<p>El estudio consisti\u00f3 en una encuesta global de m\u00e1s de 9.000 participantes de 9 pa\u00edses. <\/p>\n\n\n\n<p>Seg\u00fan la publicaci\u00f3n Infonegocios, esta realidad tambi\u00e9n se replica en Paraguay, donde un gran porcentaje de la poblaci\u00f3n no tiene educaci\u00f3n financiera. <\/p>\n\n\n\n<p>En realidad, tanto desde el gobierno como instituciones financieras, se est\u00e1n realizando serios esfuerzos para mejorar la educaci\u00f3n financiera de la poblaci\u00f3n. As\u00ed, impulsar la inversi\u00f3n en crowdfunding u otros instrumentos que permitan participar en el mercado inmobiliario. <\/p>\n\n\n\n<p>Por ejemplo, en el canal de YouTube del Banco Central de Paraguay hay una serie de videos sobre inclusi\u00f3n y educaci\u00f3n financiera con conceptos, recomendaciones y consejos sobre diversos temas. Estos abarcan desde el ahorro hasta el \u00e9xito financiero. <\/p>\n\n\n\n<p>En tanto, otra barrera para la inversi\u00f3n inmobiliaria para peque\u00f1os ahorristas es la falta de informaci\u00f3n. Los distintos organismos de gobierno difunden abundante informaci\u00f3n para inversores. Sin embargo, est\u00e1 orientada a inversiones grandes o medianas. En tanto, el peque\u00f1o ahorrista carece de los datos necesarios como para orientar su inversi\u00f3n. <\/p>\n\n\n\n<p>Para encontrar informaci\u00f3n confiable te recomendamos visitar blogs reconocidos y p\u00e1ginas oficiales como la del Banco y Ministerio de Econom\u00eda de Paraguay.  <\/p>\n\n\n\n<p><strong>Le\u00e9 tambi\u00e9n: <a href=\"https:\/\/www.zuba.com.py\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Desarrollo de proyectos<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Hasta ac\u00e1 llegamos con la nota: \u00abInvertir en crowdfunding inmobiliario, opci\u00f3n para peque\u00f1os ahorristas\u00bb. Esperamos que te haya sido \u00fatil. Record\u00e1 que en <a href=\"https:\/\/www.zuba.com.py\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Zuba <\/a> somos especialistas en inversiones inteligentes. Contactanos para m\u00e1s informaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00bfQu\u00e9 te pareci\u00f3 este contenido? \u00a1Dejanos tu opini\u00f3n!<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Fuentes<\/h2>\n\n\n\n<p>Metros cuadrados. https:\/\/www.metroscuadrados.com.py\/nosotros<\/p>\n\n\n\n<p>UrbanLab. https:\/\/www.facebook.com\/urbanlab.py\/posts\/1er-crowdfunding-inmobiliario-para-mujeres-ticket-de-inversion-desde-10000roi-10\/2905226016434114\/<\/p>\n\n\n\n<p>Bricksave. https:\/\/www.bricksave.com\/es\/<\/p>\n\n\n\n<p>Simplestate. https:\/\/campus.simplestate.com.ar\/prensa\/quieren-revolucionar-el-crowdfunding-inmobiliario-apoyandose-en-las-cripto-quienes-son-y-que-proponen\/<\/p>\n\n\n\n<p>Ecosistema Startup. Lares, el crowdfunding inmobiliario online que ya ha recaudado m\u00e1s de US$6,3 millones. https:\/\/ecosistemastartup.com\/actualidad\/lares-el-crowdfunding-inmobiliario-online-que-ya-ha-recaudado-mas-de-us6-300-millones\/<\/p>\n\n\n\n<p>Banco Central de Paraguay. https:\/\/www.youtube.com\/playlist?list=PLWazFJn-bkhn9DneisD46BFvqld7tEAp2<\/p>\n\n\n\n<p>WEF Forum. Un nuevo estudio encuentra que las brechas en la educaci\u00f3n financiera son la principal barrera para la inversi\u00f3n minorista en los mercados de capitales. https:\/\/www.weforum.org\/press\/2022\/08\/new-study-finds-financial-education-gaps-are-primary-barrier-to-retail-investing-in-capital-markets\/<\/p>\n\n\n\n<p>Infonegocios. \u00bfPor qu\u00e9 las personas no invierten? https:\/\/infonegocios.com.py\/nota-principal\/por-que-las-personas-no-invierten-40-no-sabe-como-hacerlo-y-en-paraguay-el-porcentaje-seria-mayor<\/p>\n\n\n\n<p>Bolsa de Valores de Asunci\u00f3n. https:\/\/www.bolsadevalores.com.py\/storage\/issuers\/lX1oXdQTywPurZlJcrp3NPTHtuvn9IFY5qfdykVb.pdf<\/p>\n\n\n\n<p>Eleva. https:\/\/www.elevapy.com\/<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El crowdfunding inmobiliario permite participar de los beneficios del mercado con menos riesgos.<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":9093,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[54],"tags":[182,60,61,127,183,128,145],"class_list":["post-9084","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-inversion-inmobiliaria","tag-crowdfunding","tag-inversion-inmobiliaria","tag-inversiones-en-paraguay","tag-inversor-inteligente","tag-invertir-en-crowdfunding","tag-mente-inmobiliaria","tag-mercado-inmobiliario"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9084","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=9084"}],"version-history":[{"count":9,"href":"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9084\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":9174,"href":"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9084\/revisions\/9174"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/9093"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9084"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=9084"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=9084"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}