{"id":9154,"date":"2024-01-20T14:44:19","date_gmt":"2024-01-20T17:44:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/?p=9154"},"modified":"2023-12-27T12:20:47","modified_gmt":"2023-12-27T15:20:47","slug":"potencial-inmobiliario-de-paraguay","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/potencial-inmobiliario-de-paraguay\/","title":{"rendered":"Potencial inmobiliario de Paraguay: \u00bfcu\u00e1les son las ciudades que m\u00e1s crecen?"},"content":{"rendered":"\n

El potencial inmobiliario de Paraguay<\/strong> es enorme. Por una parte, aument\u00f3 el bienestar de la poblaci\u00f3n, con mayor demanda de acceso a viviendas. Por otra, hay un florecimiento del sector de bienes ra\u00edces a partir de la participaci\u00f3n de inversores extranjeros, principalmente de Argentina y Chile. Si bien el auge inmobiliario est\u00e1 fuertemente concentrado en Asunci\u00f3n, la oferta se va trasladando a las zonas aleda\u00f1as con emprendimientos de categor\u00eda intermedia. Adem\u00e1s, comienzan a surgir nuevas urbanizaciones. A continuaci\u00f3n, el mapa de las ciudades que m\u00e1s crecen en emprendimientos inmobiliarios. <\/p>\n\n\n\n

\u00bfC\u00f3mo evoluciona el potencial inmobiliario de Paraguay?<\/h2>\n\n\n\n

El verdadero potencial inmobiliario de Paraguay comenz\u00f3 a desarrollarse alrededor del a\u00f1o 2008. Hasta ese momento el mercado inmobiliario era limitado, con pocos cr\u00e9ditos hipotecarios y basado en la construcci\u00f3n de d\u00faplex y barrios cerrados. <\/p>\n\n\n\n

Sin embargo, desde entonces a la actualidad el mercado evolucion\u00f3 con la aparici\u00f3n de nuevos participantes, como los desarrolladores inmobiliarios. Adem\u00e1s, se sumaron los inversores extranjeros, lo que llev\u00f3 a un impresionante aumento de la construcci\u00f3n y los precios. <\/p>\n\n\n\n

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Junto con esto, la profesionalizaci\u00f3n y la incorporaci\u00f3n de tecnolog\u00eda dieron el impulso que faltaba para la consolidaci\u00f3n del sector con nuevos emprendimientos. <\/p>\n\n\n\n

Seg\u00fan el portal Arquitectos del Paraguay, en 1950 hab\u00eda 244.742 viviendas ocupadas, que en 2022 se convirtieron en 1.670.496. Sin embargo, el total de viviendas es de m\u00e1s de dos millones, ya que se calcula que hay unas 440.000 viviendas vac\u00edas. <\/p>\n\n\n\n

As\u00ed y todo, el d\u00e9ficit habitacional se calcula en un mill\u00f3n de viviendas. <\/p>\n\n\n\n

Para comprender el potencial inmobiliario de Paraguay<\/strong>, se pueden comparar estos datos con el aumento de la poblaci\u00f3n. En los \u00faltimos veinte a\u00f1os, la cantidad de viviendas aument\u00f3 un 50%, mientras que la poblaci\u00f3n lo hizo en un 20%. <\/p>\n\n\n\n

A esto se debe sumar la estabilidad econ\u00f3mica,<\/a> la inflaci\u00f3n estable, la existencia de cr\u00e9dito hipotecario y una clase media en ascenso. <\/p>\n\n\n\n

Como dato final, el sector de la construcci\u00f3n p\u00fablica y privada represent\u00f3, en 2022, el 7,3% del PBI y un crecimiento del 12,8%. Todo esto permite prever que el mercado inmobiliario de Paraguay todav\u00eda tiene mucho margen para crecer.<\/p>\n\n\n\n

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Potencial inmobiliario de Paraguay ciudad por ciudad<\/h2>\n\n\n\n

Crecimiento de Asunci\u00f3n <\/h3>\n\n\n\n

El auge del sector inmobiliario de Paraguay comenz\u00f3 y se desarroll\u00f3 en Asunci\u00f3n. Se debe a que aqu\u00ed comenzaron a desarrollarse los proyectos m\u00e1s novedosos. <\/p>\n\n\n\n

Seg\u00fan un informe de \u00daltima Hora, Asunci\u00f3n tiene el 65% de las construcciones residenciales, mientras que para 2024 se proyectan 50 nuevos edificios. En tanto, concentra el 88% de los edificios corporativos.<\/p>\n\n\n\n

Sin embargo, gracias al progreso econ\u00f3mico<\/a> de la clase media paraguaya, ya comenz\u00f3 la expansi\u00f3n del potencial inmobiliario de Paraguay hacia las zonas aleda\u00f1as. Por ejemplo, se proyectan edificios de calidad intermedia, con unidades de uno y dos ambientes aptas para cr\u00e9ditos hipotecarios. <\/p>\n\n\n\n

Al mismo tiempo, la Municipalidad de Asunci\u00f3n dedica esfuerzos a la revitalizaci\u00f3n de barrios como San Antonio, Tacumb\u00fa y Sajonia. Aqu\u00ed, se pueden encontrar emprendimientos atractivos a valores por debajo de la mitad de la categor\u00eda Premium en el centro de Asunci\u00f3n. <\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

\u00c1rea metropolitana de Asunci\u00f3n<\/h3>\n\n\n\n

Como una muestra del potencial inmobiliario de Paraguay<\/strong>, no solo Asunci\u00f3n est\u00e1 viviendo un auge inmobiliario. El impulso se extiende al \u00e1rea metropolitana. Recordemos que \u00e9sta est\u00e1 formada por once municipios que integran el Departamento Central. <\/p>\n\n\n\n

Estos municipios trabajan juntos para coordinar la planificaci\u00f3n urbana y hacer frente a los desaf\u00edos del potencial inmobiliario de Paraguay.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

A Asunci\u00f3n le sigue Fernando de la Mora<\/a>, con el 11% de las construcciones residenciales. El tercer y cuarto lugares est\u00e1n ocupados por Luque y San Lorenzo con el 9% cada una. Le sigue Lambar\u00e9 con el 8%. Mientras tanto, en Villa Elisa solo se radica el 1% de las construcciones.<\/p>\n\n\n\n

En cuanto a edificios corporativos, Fernando de la Mora, Lambar\u00e9 y Mariano Roque Alonso tienen el 3% de los edificios, y Luque el 2%. En total, registran 1584 obras en construcci\u00f3n en distintas etapas. <\/p>\n\n\n\n

Luque se perfila con nuevos emprendimientos inmobiliarios<\/a> gracias a su conectividad con otras ciudades incluidas las tur\u00edsticas San Bernardino y Aregu\u00e1.<\/p>\n\n\n\n

A diferencia de lo que ocurre en Asunci\u00f3n, la mayor\u00eda de los compradores son consumidores inmobiliarios finales. Es decir que compran para vivir y no para poner la unidad en alquiler. El desarrollo inmobiliario de esta ciudad es vertiginoso.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Encarnaci\u00f3n y San Juan del Paran\u00e1, exponentes del potencial inmobiliario de Paraguay<\/h3>\n\n\n\n

La ciudad de Encarnaci\u00f3n, ubicada frente a la argentina Posadas, tambi\u00e9n act\u00faa como un im\u00e1n para las inversiones inmobiliarias. Encarnaci\u00f3n<\/a> es considerada una ciudad emergente, como centro comercial y tur\u00edstico. <\/p>\n\n\n\n

Su ubicaci\u00f3n estrat\u00e9gica facilita la conectividad con Argentina y Brasil. Por su parte, Paraguay atrae inversores y futuros residentes que buscan una vida tranquila y estabilidad econ\u00f3mica. <\/p>\n\n\n\n

Actualmente hay varios proyectos en desarrollo, desde edificios con comodidades de lujo hasta edificios inteligentes como el Patrizier o el edificio Encarnaci\u00f3n Torre 1 y 2 de Zuba, ubicado en la Avenida Costanera, con departamentos de 1 y 2 ambientes y amenities. <\/p>\n\n\n\n

Ciudad del Este<\/h3>\n\n\n\n

El crecimiento de Ciudad del Este es otra muestra del potencial inmobiliario de Paraguay. La expansi\u00f3n se registra hacia la zona m\u00e1s alta de la ciudad, que se convierte en un nuevo polo de desarrollo financiero y residencial. <\/p>\n\n\n\n

El nuevo Puente de Integraci\u00f3n Internacional, que une las ciudades de Foz do Iguaz\u00fa en Brasil y Presidente Franco de Paraguay, adem\u00e1s de aliviar el tr\u00e1fico del Puente de la Amistad, atrae inversores de Brasil y Argentina.<\/p>\n\n\n\n

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Entre los distintos emprendimientos se destaca el edificio Zuba 12, con distintas opciones y precios accesibles, ubicado en la zona universitaria de la ciudad. Incluye cocheras y \u00e1reas comunes como piscina, solarium, lavadero y gimnasio. <\/p>\n\n\n\n

De hecho, la zona universitaria es una de la que registra mayor crecimiento. Por ejemplo, la carrera de medicina atrae cientos de estudiantes brasile\u00f1os cada a\u00f1o. <\/p>\n\n\n\n

Una caracter\u00edstica de estos edificios es que superan los 10 pisos, alto que hasta hace algunos a\u00f1os solamente se ve\u00eda en la zona c\u00e9ntrica. <\/p>\n\n\n\n

Como dato de color, para demostrar el potencial inmobiliario de Paraguay, Ciudad del Este fue la sede de la Competencia Nacional de Alba\u00f1iles. Este evento, organizado anualmente por la C\u00e1mara Paraguaya de la Industria de la Construcci\u00f3n, promueve y destaca las destrezas de los profesionales de la construcci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Le\u00e9 tambi\u00e9n: Vivir en un lugar genial de manera accesible<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Hasta ac\u00e1 llegamos con la nota: \u00abPotencial inmobiliario de Paraguay: \u00bfcu\u00e1les son las ciudades que m\u00e1s crecen?\u00bb Esperamos que te haya sido \u00fatil. Record\u00e1 que en Zuba <\/a> somos especialistas en desarrollo de proyectos. Contactanos para m\u00e1s informaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 te pareci\u00f3 este contenido? \u00a1Dejanos tu opini\u00f3n!<\/p>\n\n\n\n

Fuentes<\/h2>\n\n\n\n

Informe econ\u00f3mico y comercial de Paraguay 2023. https:\/\/www.icex.es\/content\/dam\/es\/icex\/oficinas\/010\/documentos\/2023\/06\/informe-econ%C3%B3mico-y-comercial\/informe-economico-comercial-paraguay-2023.pdf<\/p>\n\n\n\n

Agencia de Informaci\u00f3n Paraguaya. Portal digital argentino destaca boom inmobiliario en Asunci\u00f3n. https:\/\/www.ip.gov.py\/ip\/infobae-destaca-el-boom-inmobiliario-en-asuncion\/<\/p>\n\n\n\n

La Naci\u00f3n de Paraguay. Auge inmobiliario: Asunci\u00f3n repuntar\u00e1 en 2024 con 50 edificios nuevos. https:\/\/www.lanacion.com.py\/negocios\/2023\/09\/15\/auge-inmobiliario-asuncion-repuntara-en-2024-con-50-edificios-nuevos\/<\/p>\n\n\n\n

InfoNegocios. Relevamiento de obras: Asunci\u00f3n tiene el 48% de las construcciones (le sigue Lambar\u00e9). https:\/\/infonegocios.com.py\/default\/relevamiento-de-obras-asuncion-tiene-el-48-de-las-construcciones-le-sigue-lambare<\/p>\n\n\n\n

Asunci\u00f3n en orden. Qued\u00f3 conformada la Asociaci\u00f3n de Municipios del \u00c1rea Metropolitana de Asunci\u00f3n (AMUAMA). https:\/\/www.asuncion.gov.py\/interinstitucionales-y-coop\/quedo-conformada-la-asociacion-de-municipios-del-area-metropolitana-de-asuncion-amuama-que-busca-el-desarrollo-de-los-proyectos-municipales <\/p>\n\n\n\n

\u00daltima Hora. Asunci\u00f3n concentra el 65% de construcciones, seg\u00fan app. https:\/\/www.ultimahora.com\/asuncion-concentra-el-65-construcciones-segun-app-n2707554<\/p>\n\n\n\n

M\u00e1s Encarnaci\u00f3n. Luque presenta gran auge del mercado inmobiliario. https:\/\/masencarnacion.opentechla.com\/etiqueta\/mercado-inmobiliario<\/p>\n\n\n\n

El Nacional. Paraguay se prepara para un boom inmobiliario en el 2024. https:\/\/elnacional.com.py\/economia\/2023\/09\/17\/paraguay-se-prepara-para-un-boom-inmobiliario-en-el-2024\/<\/p>\n\n\n\n

abc. Un rubro en crecimiento. https:\/\/www.abc.com.py\/edicion-impresa\/suplementos\/comercial\/aniversario-ciudad-del-este-2023\/2023\/02\/03\/un-rubro-en-crecimiento\/<\/p>\n\n\n\n

Revista Construye. https:\/\/www.calameo.com\/read\/006408061f6d133ba0062?fbclid=IwAR28yOfWU7b0Vd20FRkAnI6mGAmvDL3lUpkY3NYwPaw1_B-gZoGPU5F4yI0<\/p>\n\n\n\n

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