{"id":9252,"date":"2024-02-08T13:13:09","date_gmt":"2024-02-08T16:13:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/?p=9252"},"modified":"2024-01-15T18:29:12","modified_gmt":"2024-01-15T21:29:12","slug":"departamento-en-alquiler-temporal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/departamento-en-alquiler-temporal\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo poner un departamento en alquiler temporal en Paraguay"},"content":{"rendered":"\n<p>Para rentabilizar una propiedad, una de las opciones es poner el <strong>departamento en alquiler temporal<\/strong> o temporario. En realidad, esta modalidad est\u00e1 en auge, y no solamente en Paraguay sino en muchas otras ciudades. Se debe a distintas razones, como el crecimiento del turismo, los viajes empresariales o los j\u00f3venes que llegan a estudiar a la ciudad. Los propietarios tienen diferentes posibilidades, desde alquilar por s\u00ed mismos hasta ofrecer el departamento en diferentes plataformas, pasando por servicios de administraci\u00f3n. Como sea, disponer el departamento para un alquiler temporario es una decisi\u00f3n que debe analizarse cuidadosamente. <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1les son las diferencias entre poner el departamento en alquiler temporal o a largo plazo?<\/h2>\n\n\n\n<p>Las personas que invierten en propiedades tienen dos opciones para rentabilizar su inversi\u00f3n. Una, es vender la propiedad, con lo que se dispone de dinero l\u00edquido. La otra es ponerla en alquiler, generando una renta constante. <\/p>\n\n\n\n<p>En el mundo del alquiler hay varias posibilidades. Una, quiz\u00e1s la m\u00e1s conocida, es el alquiler tradicional. La propiedad puede ponerse en alquiler sin muebles. En este caso, se tiende a alquileres a largo plazo, con contratos m\u00ednimos de un a\u00f1o.  Otro modelo es el alquiler a corto plazo: por d\u00edas o semanas. Sin embargo, este modelo puede generar muchas dudas, ya que la falta de experiencia puede llevar a cometer errores. <\/p>\n\n\n\n<p><strong>Te puede interesar:  <a href=\"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/como-equipar-una-propiedad-para-alquiler-temporario\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">\u00bfC\u00f3mo equipar una propiedad para alquiler temporario?<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Seg\u00fan los especialistas, la principal ventaja de poner un <strong>departamento en alquiler temporal<\/strong> es que el rendimiento es mayor que en un alquiler a largo plazo. Adem\u00e1s, es interesante observar que hay un gran mercado para esta modalidad. Pero exploremos las diferencias entre ambos contratos de alquiler: <\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Plazo. Los alquileres tradicionales tienen contratos de un a\u00f1o como m\u00ednimo. El departamento en alquiler temporal puede estar ocupado por un mismo inquilino d\u00edas o semanas. <\/li>\n\n\n\n<li>Ingresos. En los alquileres tradicionales el ingreso es fijo. En tanto, en el alquiler a corto plazo es variable, de hecho un mes se pueden tener muchos ingresos y al siguiente no tanto. <\/li>\n\n\n\n<li>Administraci\u00f3n. La administraci\u00f3n de un alquiler a largo plazo es muy diferente a la del corto plazo. Al poner un departamento en alquiler temporal, se requiere mucho m\u00e1s tiempo y experiencia para que la propiedad siga siendo elegida por posibles candidatos. <\/li>\n\n\n\n<li>Comodidades. En los alquileres a largo plazo son importantes, como cochera o baulera. En cambio, en el alquiler a corto plazo no son tan necesarias. <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1280\" height=\"780\" src=\"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Departamento-decorado-departamento-el-alquiler-temporal-zuba-inversiones-paraguay.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-9257\" srcset=\"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Departamento-decorado-departamento-el-alquiler-temporal-zuba-inversiones-paraguay.jpg 1280w, https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Departamento-decorado-departamento-el-alquiler-temporal-zuba-inversiones-paraguay-300x183.jpg 300w, https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Departamento-decorado-departamento-el-alquiler-temporal-zuba-inversiones-paraguay-1024x624.jpg 1024w, https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Departamento-decorado-departamento-el-alquiler-temporal-zuba-inversiones-paraguay-768x468.jpg 768w, https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Departamento-decorado-departamento-el-alquiler-temporal-zuba-inversiones-paraguay-800x488.jpg 800w\" sizes=\"auto, (max-width: 1280px) 100vw, 1280px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo hacer para poner un departamento en alquiler temporal o temporario?<\/h2>\n\n\n\n<p>El mercado de <a href=\"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/quiero-alquilar-mi-hogar-cual-es-el-primer-paso\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">alquileres a corto plazo<\/a> es ciertamente tentador. De hecho, si revisamos la oferta inmobiliaria, aparecen decenas de departamentos en alquiler temporal. Sin embargo, la decisi\u00f3n se debe analizar cuidadosamente. <\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1. Analizar si es conveniente o no poner el departamento en alquiler temporal<\/h3>\n\n\n\n<p>\u00a1No se trata solo de ganar m\u00e1s dinero!  De hecho, no todas las propiedades son candidatas al alquiler temporario. Lo mejor es consultar con especialistas, ya que se deben analizar diferentes aspectos, como el potencial del departamento o los aspectos financieros. <\/p>\n\n\n\n<p>Es importante, porque para poner un departamento en alquiler temporal es necesario realizar una inversi\u00f3n en equipamiento, y tambi\u00e9n se deben tener en cuenta los aspectos operativos. <\/p>\n\n\n\n<p>Otro factor a tener en cuenta es la tipolog\u00eda del departamento. De hecho, hay departamentos m\u00e1s demandados que otros. Seg\u00fan las actuales tendencias del mercado, los m\u00e1s demandados son los departamentos de un ambiente y los de un dormitorio. <\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2. Cuidar todos los detalles<\/h3>\n\n\n\n<p>Si se decide poner el departamento en alquiler temporal, el siguiente paso es cuidar todos los detalles, para ofrecer la propiedad en condiciones. En realidad, el p\u00fablico que busca estas propiedades es muy diverso, algunas personas esperan un servicio de hotel y otras no tienen mayores exigencias. <\/p>\n\n\n\n<p>Sin embargo, <a href=\"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/departamento-para-alquilar\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">la propiedad debe estar preparada<\/a> para cualquier tipo de cliente. Por ejemplo, un requisito b\u00e1sico es que el departamento cuente con servicio de Internet.<\/p>\n\n\n\n<p>Desde ya, lo que se ofrece debe ser exactamente lo que el futuro inquilino va a encontrar en la propiedad. El objetivo de cuidar los detalles es posicionar el departamento en un mercado muy competitivo. <\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3. Decidir la forma de comercializaci\u00f3n<\/h3>\n\n\n\n<p>Aqu\u00ed llegamos a la pregunta clave: \u00bfc\u00f3mo se hace para conseguir los hu\u00e9spedes? Los propietarios tienen distintas posibilidades. <\/p>\n\n\n\n<p>Una modalidad es administrar por s\u00ed mismo los alquileres temporarios. Esto puede hacerse mediante la publicaci\u00f3n de un anuncio u optando por una de las plataformas como Airbnb, Booking, Expedia o Vrbo. En este caso hay que prepararse para todo el trabajo que implica poner el <strong>departamento en alquiler temporal. <\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>La otra modalidad es contratar los servicios de una <a href=\"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/haciendo-realidad-tus-suenos-como-nuestro-servicio-de-alquileres-te-puede-ayudar\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">administradora<\/a>. Es interesante, ya que las administradoras tienen experiencia acumulada y pueden responder de manera m\u00e1s r\u00e1pida y eficiente ante las distintas situaciones que se puedan presentar, que para el propietario pueden ser completamente nuevas. <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1280\" height=\"780\" src=\"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Comodidades-para-trabajar-departamento-el-alquiler-temporal-zuba-inversiones-paraguay.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-9258\" srcset=\"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Comodidades-para-trabajar-departamento-el-alquiler-temporal-zuba-inversiones-paraguay.jpg 1280w, https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Comodidades-para-trabajar-departamento-el-alquiler-temporal-zuba-inversiones-paraguay-300x183.jpg 300w, https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Comodidades-para-trabajar-departamento-el-alquiler-temporal-zuba-inversiones-paraguay-1024x624.jpg 1024w, https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Comodidades-para-trabajar-departamento-el-alquiler-temporal-zuba-inversiones-paraguay-768x468.jpg 768w, https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Comodidades-para-trabajar-departamento-el-alquiler-temporal-zuba-inversiones-paraguay-800x488.jpg 800w\" sizes=\"auto, (max-width: 1280px) 100vw, 1280px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Poner un departamento en alquiler temporal mediante plataformas<\/h2>\n\n\n\n<p>Como ya lo adelantamos, poner un departamento en alquiler temporal en forma particular o mediante plataformas implica estar dispuesto a realizar un trabajo intenso. <\/p>\n\n\n\n<p>El propietario asume la responsabilidad de tareas como:  <\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Comunicarse con el hu\u00e9sped.<\/li>\n\n\n\n<li>Realizar la limpieza y mantenimiento.<\/li>\n\n\n\n<li>Reponer los enseres que se van gastando o rompiendo. <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Realmente, hay que evaluar si se va a disponer del tiempo necesario como para cumplir todas estas obligaciones, porque el mercado es realmente <a href=\"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/12-consejos-antes-de-alquilar-o-vender-tu-casa\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">competitivo <\/a>y para que sea negocio, el departamento tiene que sobresalir. <\/p>\n\n\n\n<p>No se debe olvidar que las plataformas como Airbnb ponen mucho \u00e9nfasis en la calificaci\u00f3n, tanto del hu\u00e9sped como del propietario, y es sabido que los usuarios leen atentamente las calificaciones antes de decidir un alquiler temporal. Una atenci\u00f3n c\u00e1lida y eficiente puede hacer la diferencia respecto de algunas desventajas que pueda tener la propiedad. En este nuevo mundo de las redes sociales, las evaluaciones negativas son muy dif\u00edciles de remontar. <\/p>\n\n\n\n<p><strong>Te puede interesar: <a href=\"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/invertir-en-un-monoambiente\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"> 5 Razones claves para invertir en un monoambiente<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>\u00bfQu\u00e9 plataformas se pueden utilizar?  La m\u00e1s conocida y popular para poner un departamento en alquiler temporal es Airbnb. Sin embargo no es la \u00fanica. Otras pueden ser: <\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Booking. Esta plataforma es muy conocida por los viajeros pero tambi\u00e9n tiene un servicio de reservas de alquileres temporarios. Se debe registrar la propiedad y crear un anuncio con fotograf\u00edas. La ventaja es el gran alcance que tiene esta plataforma ante el auge del turismo en Paraguay. <\/li>\n\n\n\n<li>Expedia. En realidad Expedia es una plataforma de reservas de viajes. Los propietarios deben pagar una comisi\u00f3n por cada reserva realizada a trav\u00e9s de la plataforma. <\/li>\n\n\n\n<li>Vrbo. Es una plataforma de alquiler de propiedades para vacaciones. <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1280\" height=\"780\" src=\"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Equipamiento-de-cocina-departamento-el-alquiler-temporal-zuba-inversiones-paraguay.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-9259\" srcset=\"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Equipamiento-de-cocina-departamento-el-alquiler-temporal-zuba-inversiones-paraguay.jpg 1280w, https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Equipamiento-de-cocina-departamento-el-alquiler-temporal-zuba-inversiones-paraguay-300x183.jpg 300w, https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Equipamiento-de-cocina-departamento-el-alquiler-temporal-zuba-inversiones-paraguay-1024x624.jpg 1024w, https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Equipamiento-de-cocina-departamento-el-alquiler-temporal-zuba-inversiones-paraguay-768x468.jpg 768w, https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Equipamiento-de-cocina-departamento-el-alquiler-temporal-zuba-inversiones-paraguay-800x488.jpg 800w\" sizes=\"auto, (max-width: 1280px) 100vw, 1280px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Poner el departamento en alquiler temporal mediante una administradora<\/h2>\n\n\n\n<p>Como lo mencionamos anteriormente, las ventajas de <a href=\"https:\/\/www.instagram.com\/p\/C12kjdHRSDJ\/?hl=es&amp;img_index=1\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">contratar una administradora<\/a> para poner el departamento en alquiler temporal son la experiencia y dedicaci\u00f3n que pueden brindar.  Adem\u00e1s, las administradoras pueden gestionar los cobros de manera m\u00e1s eficiente y econ\u00f3mica, especialmente los que se realizan a trav\u00e9s de las plataformas. <\/p>\n\n\n\n<p>En tanto, la desventaja es el costo de este servicio que puede tener una incidencia importante en los gastos del departamento. <\/p>\n\n\n\n<p>Los propietarios deben evaluar cuidadosamente todos estos elementos antes de poner su departamento en alquiler temporal. <\/p>\n\n\n\n<p><strong>Le\u00e9 tambi\u00e9n: <\/strong><a href=\"https:\/\/www.zuba.com.py\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Inversiones inteligentes<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n<p>Hasta ac\u00e1 llegamos con la nota: \u00abC\u00f3mo poner un departamento en alquiler temporal en Paraguay\u00bb. Esperamos que te haya sido \u00fatil. Record\u00e1 que en <a href=\"https:\/\/www.zuba.com.py\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Zuba <\/a> somos especialistas en desarrollo de proyectos. Contactanos para m\u00e1s informaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00bfQu\u00e9 te pareci\u00f3 este contenido? \u00a1Dejanos tu opini\u00f3n!<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Fuentes<\/h2>\n\n\n\n<p>Podcast de Antonio Azouz (2023). https:\/\/www.youtube.com\/watch?v=zndUiujaJr0&amp;ab_channel=AntonioAzouz<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Para rentabilizar una propiedad, pod\u00e9s poner el departamento en alquiler temporal.<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":9256,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[52],"tags":[64,100,151,150,195,60,61,127,128,145],"class_list":["post-9252","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compra-venta-y-alquileres","tag-comprar-un-inmueble","tag-comprar-una-propiedad","tag-decoracion-de-interiores","tag-decorar-un-departamento","tag-departamento-en-alquiler-temporal","tag-inversion-inmobiliaria","tag-inversiones-en-paraguay","tag-inversor-inteligente","tag-mente-inmobiliaria","tag-mercado-inmobiliario"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9252","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=9252"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9252\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":9346,"href":"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9252\/revisions\/9346"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/9256"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9252"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=9252"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=9252"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}