{"id":9401,"date":"2024-03-02T15:38:31","date_gmt":"2024-03-02T18:38:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/?p=9401"},"modified":"2024-02-22T22:12:15","modified_gmt":"2024-02-23T01:12:15","slug":"inversiones-online","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/inversiones-online\/","title":{"rendered":"Inversiones online: plataformas inmobiliarias en Paraguay"},"content":{"rendered":"\n<p>Las <strong>inversiones online<\/strong> son la forma de invertir en diferentes activos a trav\u00e9s de Internet. As\u00ed, los inversores pueden acceder a un amplio abanico de propuestas desde la comodidad de su computadora o dispositivo m\u00f3vil. En tanto, llevado al rubro inmobiliario, aparecen posibilidades para todos los gustos y presupuestos. De hecho, las distintas plataformas permiten desde invertir montos peque\u00f1os hasta comprar un inmueble \u00edntegro. Interesante, \u00bfno es cierto? Y m\u00e1s en Paraguay, donde el mercado inmobiliario est\u00e1 en auge, con estabilidad, buena rentabilidad y bajo nivel impositivo.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">El mercado inmobiliario y las inversiones online en Paraguay&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p>El mercado inmobiliario en Paraguay est\u00e1 en auge, impulsando interesantes alternativas de inversi\u00f3n. En realidad este crecimiento se debe a diferentes factores. Entre \u00e9stos se destacan:\u00a0<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Estabilidad econ\u00f3mica. <\/strong>Seg\u00fan el Banco Central de Paraguay, los distintos indicadores muestran evoluci\u00f3n positiva. Por ejemplo, el indicador de ventas fue positivo por d\u00e9cimo a\u00f1o consecutivo. En tanto, la situaci\u00f3n econ\u00f3mica es \u00f3ptima para el otorgamiento de cr\u00e9ditos. Por su parte, se resalta la confianza de los inversores en la econom\u00eda y estabilidad del pa\u00eds.\u00a0<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Rentabilidad. <\/strong>Seg\u00fan el Ministerio de Relaciones Exteriores, la rentabilidad de la inversi\u00f3n extranjera directa es del 13,6%. Este valor es muy superior a la media de la regi\u00f3n, que se ubica en el 5,5%. En tanto, la renta de las inversiones inmobiliarias tienen un rendimiento del 6 al 9% en alquileres y del 10 al 15% anual en proyectos de construcci\u00f3n.\u00a0<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Presi\u00f3n fiscal. <\/strong>Despu\u00e9s de varias reformas tributarias, Paraguay adopt\u00f3 una regla muy simple: 10-10-10. Se trata de tasas \u00fanicas para el IVA, impuesto a la renta personal y a la renta empresarial. En tanto, se considera que la presi\u00f3n fiscal en Paraguay es la segunda m\u00e1s baja en la regi\u00f3n. Adem\u00e1s, se encuentra por debajo del promedio en Am\u00e9rica Latina y pa\u00edses desarrollados.\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Te puede interesar: <\/strong><a href=\"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/inversiones-2024\/\"><strong>Inversiones 2024: Consejos y herramientas que te ayudaran a invertir en el pr\u00f3ximo a\u00f1o<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n<p>En este escenario, las<strong> inversiones online<\/strong> permiten la participaci\u00f3n tanto de locales como extranjeros. Por ejemplo, la primera plataforma de inversiones online fue lanzada en mayor de 2010 por la Bolsa de Valores de Asunci\u00f3n. En tanto, existen plataformas para inversiones inmobiliarias online desde hace m\u00e1s de una d\u00e9cada. El resultado es reducci\u00f3n de costos y facilitaci\u00f3n de la participaci\u00f3n de ahorristas en distintos modelos de inversi\u00f3n.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1280\" height=\"780\" src=\"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/Analisis-de-cartera-de-inversiones-inversiones-online-zuba-inversiones-paraguay.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-9406\" srcset=\"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/Analisis-de-cartera-de-inversiones-inversiones-online-zuba-inversiones-paraguay.jpg 1280w, https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/Analisis-de-cartera-de-inversiones-inversiones-online-zuba-inversiones-paraguay-300x183.jpg 300w, https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/Analisis-de-cartera-de-inversiones-inversiones-online-zuba-inversiones-paraguay-1024x624.jpg 1024w, https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/Analisis-de-cartera-de-inversiones-inversiones-online-zuba-inversiones-paraguay-768x468.jpg 768w, https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/Analisis-de-cartera-de-inversiones-inversiones-online-zuba-inversiones-paraguay-800x488.jpg 800w\" sizes=\"auto, (max-width: 1280px) 100vw, 1280px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Modelos de inversiones online en el mercado inmobiliario<\/h2>\n\n\n\n<p>Si pensamos en inversiones online en el <a href=\"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/inversiones-inmobiliarias-5-motivos-para-invertir-en-paraguay\/\">mercado inmobiliario<\/a>, lo primero que viene a la mente es la compra de una propiedad. En realidad, esta posibilidad parecer\u00eda reservada solo a inversores que dispongan de mayores capitales. Sin embargo, las plataformas online abren un amplio abanico de posibilidades de inversi\u00f3n aptas para todos los p\u00fablicos y presupuestos.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Algunas de las posibilidades son:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Invertir en la bolsa. Puede concretarse a trav\u00e9s de la adquisici\u00f3n de acciones de empresas constructoras o inversoras o participaci\u00f3n en fondos de inversi\u00f3n inmobiliaria.\u00a0<\/li>\n\n\n\n<li>Adquirir un inmueble. El objetivo puede ser alquilar o revender.\u00a0<\/li>\n\n\n\n<li>Crowdfunding inmobiliario. Plataformas de inversi\u00f3n que permiten la participaci\u00f3n de peque\u00f1os inversores.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Veamos esto m\u00e1s detalladamente.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Inversiones online en la bolsa<\/h3>\n\n\n\n<p>Participar en el mercado inmobiliario en forma de<strong> inversiones online<\/strong> en la bolsa implica adquirir acciones de empresas o participar en fondos de inversi\u00f3n inmobiliaria. En tanto, recordemos que el mercado de valores de Paraguay est\u00e1 encabezado por el \u00f3rgano regulador, que es la Comisi\u00f3n Nacional de Valores. Los agentes son las Bolsas de Valores, que son sociedades an\u00f3nimas formadas por las Casas de Bolsa. \u00c9stas, a su vez, operan como intermediarias entre la oferta y la demanda. Es decir que, para este tipo de inversiones, debes dirigirte a una <strong>Casa de Bolsa.\u00a0<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Aqu\u00ed se puede elegir participar en un Fondo de Inversi\u00f3n Inmobiliaria. Se trata de un producto que trabaja a partir de proyectos espec\u00edficos. Por ejemplo <a href=\"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/inversiones-inmobiliarias-5-motivos-para-invertir-en-paraguay\/\">construcci\u00f3n de viviendas<\/a>, oficinas o naves industriales. Algunas casas de bolsa facilitan las inversiones online en forma completa.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1280\" height=\"780\" src=\"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/Inversion-en-la-construccion-inversiones-online-zuba-inversiones-paraguay.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-9407\" srcset=\"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/Inversion-en-la-construccion-inversiones-online-zuba-inversiones-paraguay.jpg 1280w, https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/Inversion-en-la-construccion-inversiones-online-zuba-inversiones-paraguay-300x183.jpg 300w, https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/Inversion-en-la-construccion-inversiones-online-zuba-inversiones-paraguay-1024x624.jpg 1024w, https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/Inversion-en-la-construccion-inversiones-online-zuba-inversiones-paraguay-768x468.jpg 768w, https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/Inversion-en-la-construccion-inversiones-online-zuba-inversiones-paraguay-800x488.jpg 800w\" sizes=\"auto, (max-width: 1280px) 100vw, 1280px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Plataformas de inversiones online<\/h3>\n\n\n\n<p>Otra forma de inversiones online en el mercado inmobiliario es la participaci\u00f3n en plataformas de crowdfunding.\u00a0 Estas plataformas ofrecen diferentes proyectos inmobiliarios en los que se puede invertir. Una vez registrado, el usuario puede <a href=\"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/potencial-inmobiliario-de-paraguay\/\">seleccionar un proyecto<\/a> ingresando el monto que desea invertir. Por su parte, la plataforma env\u00eda un contrato digital y un formulario de compra.<\/p>\n\n\n\n<p>Para concretar este tipo de inversiones online se debe realizar un dep\u00f3sito bancario o transferencia a una cuenta indicada y completar la transacci\u00f3n. A su vez, la plataforma emite un documento que garantiza la inversi\u00f3n. Por ejemplo, un pagar\u00e9.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p>En esencia, ofrecen modelos de inversi\u00f3n fraccionada. As\u00ed, los inversores pueden acceder a bienes ra\u00edces a partir de montos peque\u00f1os.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Herramientas PropTech<\/h3>\n\n\n\n<p>Las herramientas PropTech son soluciones tecnol\u00f3gicas que est\u00e1n revolucionando el sector inmobiliario. Facilitan tres aspectos fundamentales para las inversiones online: informaci\u00f3n, transacciones digitales, y control desde el dispositivo m\u00f3vil o la computadora.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Te puede interesar:<\/strong><a href=\"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/inversiones-inteligentes-5-consejos-para-elegir-una-propiedad-que-garantice-tu-futuro\/\"><strong> Inversiones inteligentes. 5 consejos para elegir una propiedad que garantice tu futuro<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n<p>Distintas empresas inmobiliarias van adoptando estas soluciones para ampliar su p\u00fablico y realizar mejores negocios.&nbsp; As\u00ed, encontramos, entre otras herramientas:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Marketplace inmobiliario. Son plataformas donde se exponen las distintas ofertas en bienes ra\u00edces.<\/li>\n\n\n\n<li>Redes P2P. Plataformas digitales donde el <a href=\"https:\/\/www.instagram.com\/p\/C3BSDncxMXv\/\">intercambio<\/a> se hace directamente entre interesados, sin intermediaci\u00f3n. Por ejemplo, plataformas como Airbnb o Joari que es una red de alquileres compartidos en Paraguay.\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1280\" height=\"780\" src=\"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/Pagos-en-linea-inversiones-online-zuba-inversiones-paraguay.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-9408\" srcset=\"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/Pagos-en-linea-inversiones-online-zuba-inversiones-paraguay.jpg 1280w, https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/Pagos-en-linea-inversiones-online-zuba-inversiones-paraguay-300x183.jpg 300w, https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/Pagos-en-linea-inversiones-online-zuba-inversiones-paraguay-1024x624.jpg 1024w, https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/Pagos-en-linea-inversiones-online-zuba-inversiones-paraguay-768x468.jpg 768w, https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/Pagos-en-linea-inversiones-online-zuba-inversiones-paraguay-800x488.jpg 800w\" sizes=\"auto, (max-width: 1280px) 100vw, 1280px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Normas a tener en cuenta en las inversiones online en el mercado inmobiliario<\/h2>\n\n\n\n<p>Las inversiones online en el mercado inmobiliario son una buena opci\u00f3n tanto para quienes deseen diversificar su cartera de inversiones como para ahorristas que busquen convertir su capital en inversi\u00f3n.\u00a0 Sin embargo, se debe tener en cuenta que el<a href=\"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/inteligencia-artificial\/\"> mercado inmobiliario<\/a> en Paraguay est\u00e1 sujeto a las normas de prevenci\u00f3n del LA. Es decir que dentro de los sujetos obligados se encuentran:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Bancos.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Financieras.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Sociedades y agencias de valores.<\/li>\n\n\n\n<li>Sociedades de inversi\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li>Administradoras de fondos mutuos de inversi\u00f3n.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Inmobiliarias.<\/li>\n\n\n\n<li>Personas f\u00edsicas o jur\u00eddicas que se dediquen a la intermediaci\u00f3n financiera.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Los que realicen actos de comercio que impliquen transferencias de dinero o de valores, formales o informales.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Por lo tanto, es importante que antes de incursionar en las inversiones online en el mercado inmobiliario, te asegures de que la plataforma elegida cumple con todas las normas que determina la SEPRELAD.\u00a0\u00a0De hecho, la actividad de los agentes inmobiliarios debe cumplir con varias recomendaciones del GAFI (Grupo de Acci\u00f3n Financiera Internacional) referidas a la diligencia con el cliente, mantenimiento de registros o nuevas tecnolog\u00edas.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p>Por su parte, el objetivo del cumplimiento de estas normas es garantizar a los distintos participantes del mercado inmobiliario las mejores condiciones de transparencia y seguridad econ\u00f3mica y financiera.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Le\u00e9 tambi\u00e9n:<\/strong><a href=\"https:\/\/www.zuba.com.py\/\"><strong> <\/strong><strong>Gesti\u00f3n de la inversi\u00f3n<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n<p>Hasta ac\u00e1 llegamos con la nota: \u00abInversiones online: plataformas inmobiliarias en Paraguay\u00bb. Esperamos que te haya sido \u00fatil. Record\u00e1 que en<a href=\"https:\/\/www.zuba.com.py\/\"> Zuba<\/a> somos especialistas en desarrollo sostenible y gesti\u00f3n de recursos. Contactanos para m\u00e1s informaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00bfQu\u00e9 te pareci\u00f3 este contenido? \u00a1Dejanos tu opini\u00f3n!<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Fuentes<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Banco Central de Paraguay (2024). https:\/\/twitter.com\/bcp_py?lang=es<\/p>\n\n\n\n<p>TenDiez (2023). Paraguay: 3 claves en el crecimiento de las inversiones argentinas en Real Estate. https:\/\/tendiez.com.ar\/paraguay-3-claves-en-el-crecimiento-de-las-inversiones-argentinas-en-real-estate\/#:~:text=Se%20puede%20esperar%20una%20rentabilidad,de%20casa%20ecol%C3%B3gica%20y%20sustentable.<\/p>\n\n\n\n<p>BBC News (2013). Qu\u00e9 es la regla del 10-10-10 con la que Paraguay atrae inversiones y por qu\u00e9 es controversial. https:\/\/www.bbc.com\/mundo\/articles\/cxxde2jxz56o#:~:text=La%20presi%C3%B3n%20fiscal%20%2Ddefinida%20como,la%20Cooperaci%C3%B3n%20y%20Desarrollo%20Econ%C3%B3micos.<\/p>\n\n\n\n<p>Hoy (2022). Bolsa de Valores: qu\u00e9 es y c\u00f3mo operar en ella. https:\/\/www.hoy.com.py\/especiales\/bolsa-de-valores-que-es-y-como-operar-en-ella<\/p>\n\n\n\n<p>Bolsa de Valores de Asunci\u00f3n. https:\/\/handbook.fiabnet.org\/bolsa-de-valores-de-asuncion\/#PrincipalesProductosyMercados<\/p>\n\n\n\n<p>SEPRELAD. Secretar\u00eda de Prevenci\u00f3n de Lavado de Dinero o Bienes. https:\/\/www.seprelad.gov.py\/acerca-de-nosotros-i2<\/p>\n\n\n\n<p>Revista Club de Ejecutivos (2021). PropTech, digitalizando servicios inmobiliarios. https:\/\/www.clubdeejecutivos.org.py\/revista\/proptech-digitalizando-servicios-inmobiliarios<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Las inversiones online inmobiliarias representan la adquisici\u00f3n de activos a trav\u00e9s de Internet.<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":9405,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[54],"tags":[118,64,60,126,169,146,61,107,202,127,128,145],"class_list":["post-9401","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-inversion-inmobiliaria","tag-alquilar-un-departamento","tag-comprar-un-inmueble","tag-inversion-inmobiliaria","tag-inversion-inmobiliaria-paraguay","tag-inversiones-2024","tag-inversiones-a-largo-plazo","tag-inversiones-en-paraguay","tag-inversiones-en-pozo","tag-inversiones-online","tag-inversor-inteligente","tag-mente-inmobiliaria","tag-mercado-inmobiliario"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9401","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=9401"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9401\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":9409,"href":"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9401\/revisions\/9409"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/9405"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9401"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=9401"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=9401"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}