{"id":9452,"date":"2024-03-12T17:11:39","date_gmt":"2024-03-12T20:11:39","guid":{"rendered":"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/?p=9452"},"modified":"2024-07-30T11:41:36","modified_gmt":"2024-07-30T15:41:36","slug":"alquiler-con-opcion-a-compra","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/alquiler-con-opcion-a-compra\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 es el alquiler con opci\u00f3n a compra y c\u00f3mo funciona?"},"content":{"rendered":"\n

El alquiler con opci\u00f3n a compra<\/strong> es una alternativa m\u00e1s que se ofrece a los inquilinos para llegar a la casa propia. Es una alternativa relativamente nueva, por lo que te invitamos a conocer sus caracter\u00edsticas.<\/p>\n\n\n\n

Alquiler con opci\u00f3n a compra, ahorro para la casa propia<\/h2>\n\n\n\n

Si acceder a la vivienda propia todav\u00eda es dif\u00edcil, pero no te entusiasma mucho un contrato de alquiler, entonces el alquiler con opci\u00f3n a compra<\/strong> puede ser tu oportunidad. De hecho, seg\u00fan el \u00faltimo censo, la poblaci\u00f3n que alquila representa al 9% del total. <\/p>\n\n\n\n

Este r\u00e9gimen es bastante sencillo, y en Paraguay ya hay algunas desarrolladoras que lo est\u00e1n ofreciendo. M\u00e1s all\u00e1 de esto, es una posibilidad que puede acordarse entre propietario e inquilino. <\/p>\n\n\n\n

Te puede interesar: Consejos para tu primer alquiler: \u00bfMonoambiente o 2 ambientes?<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

En una econom\u00eda estable como la paraguaya, el alquiler con opci\u00f3n a compra puede incluso funcionar como una forma de ahorro para llegar a la vivienda propia. <\/p>\n\n\n\n

Se debe tener en cuenta que en Paraguay no existe una legislaci\u00f3n espec\u00edfica sobre el alquiler con opci\u00f3n a compra, sino que deben tomarse las reglas que surgen del C\u00f3digo Civil. De hecho encontramos el art\u00edculo 783 referido a la compraventa. \u00c9ste expresa que un contrato de compraventa puede configurarse como locaci\u00f3n, y que al t\u00e9rmino del mismo, la propiedad de la cosa se adquiere por efecto del pago de los c\u00e1nones pactados. <\/p>\n\n\n\n

En cambio, la ley 1295 regula el contrato de \u00ableasing\u00bb o alquiler con opci\u00f3n a compra para actividades financieras o mercantiles, es decir que alcanza a las empresas y no a las personas individuales.<\/p>\n\n\n\n

El sistema es simple. Al comienzo funciona como un alquiler tradicional<\/a>. Sin embargo, al finalizar el contrato, el inquilino tiene la opci\u00f3n de adquirir la propiedad. Si la ejerce, los alquileres abonados se computan como pagos a cuenta del precio del inmueble. <\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Caracter\u00edsticas del contrato de alquiler con opci\u00f3n a compra<\/h2>\n\n\n\n

Para que resulte v\u00e1lido, el contrato de alquiler con opci\u00f3n a compra debe cumplir varios requisitos: <\/p>\n\n\n\n