{"id":9570,"date":"2024-04-04T12:56:55","date_gmt":"2024-04-04T16:56:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/?p=9570"},"modified":"2024-03-27T07:29:57","modified_gmt":"2024-03-27T11:29:57","slug":"invertir-en-departamentos-en-paraguay","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/invertir-en-departamentos-en-paraguay\/","title":{"rendered":"Gu\u00eda top para invertir en departamentos en Paraguay"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Invertir en departamentos en Paraguay<\/strong> es desde hace algunos a\u00f1os una de las operaciones estrella de la regi\u00f3n. Inversores locales y extranjeros, experimentados y principiantes, todos quieren participar. Sin embargo, a la hora de colocar los ahorros pueden surgir muchas dudas. \u00bfEs tu caso? Entonces te ofrecemos esta gu\u00eda top en tres pasos. Por \u00faltimo, unos consejos para que te conviertas en un inversor inteligente. <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Invertir en departamentos en Paraguay: principales caracter\u00edsticas de esta operaci\u00f3n<\/h2>\n\n\n\n<p>El primer paso para invertir en departamentos en Paraguay es conocer las caracter\u00edsticas de la inversi\u00f3n inmobiliaria. <\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Pasiva. <\/strong>El inversor no es propietario del inmueble ni lo administra por s\u00ed mismo. Los rendimientos son seguros pero menores que en una inversi\u00f3n activa. En cambio son m\u00e1s l\u00edquidos, es decir, se puede recuperar el dinero con mayor rapidez.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Activa.<\/strong> El inversor es el propietario y administrador de los departamentos. Es la forma tradicional de invertir en inmuebles. Implica la compra de la propiedad de manera directa, para alquilar o revender. Requiere tiempo y una planificaci\u00f3n cuidadosa, ya que se debe contar con recursos para financiar la operaci\u00f3n y realizar las tareas de mantenimiento que se necesiten en la propiedad. <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Te puede interesar:  <a href=\"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/tu-propio-espacio-tu-independencia-descubri-por-que-invertir-en-departamentos-es-una-gran-opcion-para-los-jovenes\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Tu propio espacio, tu independencia: descubr\u00ed por qu\u00e9 invertir en departamentos es una gran opci\u00f3n para los j\u00f3venes<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Desde otro punto de vista, se puede invertir en departamentos de dos formas: <\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Inversi\u00f3n de capital.<\/strong> Una inversi\u00f3n de capital en bienes ra\u00edces significa b\u00e1sicamente, invertir en departamentos para comprarlos y luego venderlos y as\u00ed obtener una ganancia. Es una inversi\u00f3n de cierto riesgo, ya que se deben haber evaluado muy bien las caracter\u00edsticas del mercado. Seg\u00fan una publicaci\u00f3n de la revista Forbes, la plusval\u00eda se encuentra alrededor del 25% en d\u00f3lares.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Inversi\u00f3n de deuda. <\/strong> Implica ampliar la capacidad de inversi\u00f3n mediante un mecanismo de endeudamiento como hipotecas o pr\u00e9stamos. La expectativa es invertir en departamentos para alquilar y as\u00ed saldar la deuda y obtener una ganancia. Volviendo al informe de la revista Forbes, los cr\u00e9ditos hipotecarios se pueden obtener a tasas del 6,9% en guaran\u00edes, en tanto los alquileres residenciales tienen un rendimiento del 7 a 8% anual en d\u00f3lares.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"624\" src=\"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Comparacion-de-inversiones-invertir-en-departamentos-en-Paraguay-zuba-inversiones-paraguay-1024x624.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-9582\" srcset=\"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Comparacion-de-inversiones-invertir-en-departamentos-en-Paraguay-zuba-inversiones-paraguay-1024x624.jpg 1024w, https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Comparacion-de-inversiones-invertir-en-departamentos-en-Paraguay-zuba-inversiones-paraguay-300x183.jpg 300w, https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Comparacion-de-inversiones-invertir-en-departamentos-en-Paraguay-zuba-inversiones-paraguay-768x468.jpg 768w, https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Comparacion-de-inversiones-invertir-en-departamentos-en-Paraguay-zuba-inversiones-paraguay-800x488.jpg 800w, https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Comparacion-de-inversiones-invertir-en-departamentos-en-Paraguay-zuba-inversiones-paraguay.jpg 1280w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1l es tu perfil de inversor?<\/h2>\n\n\n\n<p>Para analizar una posibilidad de inversi\u00f3n, los especialistas tratan de dibujar un \u00abperfil\u00bb del inversor. Es el conjunto de caracter\u00edsticas que llevan a una persona a tomar una <a href=\"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/departamentos-usados\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">decisi\u00f3n de inversi\u00f3n<\/a>. Cada persona potencialmente debe conocer y aplicar su perfil de inversor, para encontrar sus objetivos de manera adecuada. <\/p>\n\n\n\n<p>Encontramos b\u00e1sicamente tres perfiles: <\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Conservador. <\/strong>No est\u00e1 dispuesto a perder dinero. Por lo tanto, prefiere inversiones estables, de renta fija. El rendimiento es menor que en otras inversiones, pero es totalmente seguro. El perfil conservador prefiere inversiones como dep\u00f3sitos a plazo fijo, instrumentos de deuda o cuentas de ahorro. Valora un crecimiento moderado de sus ingresos, prioriza la disponibilidad inmediata y estar a salvo de las fluctuaciones del mercado. <\/li>\n\n\n\n<li><strong>Moderado. <\/strong>Asume ciertos riesgos con la expectativa de una mayor rentabilidad a mediano o largo plazo. <\/li>\n\n\n\n<li><strong>Arriesgado. <\/strong>Su objetivo principal y maximizar el rendimiento de su cartera asumiendo el riesgo. Pueden mantener las inversiones por per\u00edodos largos. No priorizan la disponibilidad inmediata de los activos. <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Si bien no hay un perfil espec\u00edfico para el inversor en bienes ra\u00edces, se debe tener en cuenta esta m\u00e1xima: <strong>a mayor riesgo mayor rentabilidad.<\/strong> Las <a href=\"https:\/\/www.instagram.com\/p\/C2fxLGixoBh\/?img_index=1\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">opciones del mercado<\/a> son muy variadas, de manera que responden a los diferentes motivos que originan la decisi\u00f3n de invertir en departamentos. <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1280\" height=\"780\" src=\"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Ahorros-para-inversion-invertir-en-departamentos-en-Paraguay-zuba-inversiones-paraguay.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-9581\" srcset=\"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Ahorros-para-inversion-invertir-en-departamentos-en-Paraguay-zuba-inversiones-paraguay.jpg 1280w, https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Ahorros-para-inversion-invertir-en-departamentos-en-Paraguay-zuba-inversiones-paraguay-300x183.jpg 300w, https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Ahorros-para-inversion-invertir-en-departamentos-en-Paraguay-zuba-inversiones-paraguay-1024x624.jpg 1024w, https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Ahorros-para-inversion-invertir-en-departamentos-en-Paraguay-zuba-inversiones-paraguay-768x468.jpg 768w, https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Ahorros-para-inversion-invertir-en-departamentos-en-Paraguay-zuba-inversiones-paraguay-800x488.jpg 800w\" sizes=\"auto, (max-width: 1280px) 100vw, 1280px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Definir los objetivos de invertir en departamentos en Paraguay<\/h2>\n\n\n\n<p>Ahora que ya conoc\u00e9s los tipos de inversi\u00f3n inmobiliaria y descubriste tu perfil de inversor, solo queda un \u00faltimo paso: saber si invertir en departamentos responde a tus expectativas u objetivos de inversi\u00f3n.  Para ello te sugerimos analizar estas opciones:<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Expectativas de crecimiento de la inversi\u00f3n<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Protecci\u00f3n del capital. La principal preocupaci\u00f3n del inversor es la mayor seguridad posible de la inversi\u00f3n. Por ejemplo, invertir en <a href=\"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/mejores-lugares-para-invertir\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">departamentos para alquilar<\/a> y obtener una renta.<\/li>\n\n\n\n<li>Crecimiento. La expectativa es invertir para obtener un crecimiento que var\u00eda entre moderado y agresivo. La diferencia est\u00e1 en el tiempo en el que se espera obtener rentabilidad y las variaciones en el valor de la inversi\u00f3n a lo largo del tiempo. <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Motivos que originan la inversi\u00f3n<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Preservar el capital y poder disponer de manera inmediata de los ahorros. Si esta es la idea, es posible invertir en departamentos de manera pasiva, a trav\u00e9s de fondos de inversi\u00f3n bancarios. <\/li>\n\n\n\n<li>Obtener una renta relativamente estable en el corto y mediano plazo. Implica invertir en departamentos para alquilarlos y obtener una renta. Se puede realizar de manera activa o pasiva.<\/li>\n\n\n\n<li>Maximizar el rendimiento en el mediano plazo aceptando cambios en el corto plazo. Por ejemplo, invertir en departamentos en zonas en desarrollo en vez del centro de Asunci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Te puede interesar:  <a href=\"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/invertir-en-departamentos-es-seguro-y-rentable\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Invertir en departamentos \u00bfes seguro y rentable?<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Muchas veces, definir el motivo por el cual se decide la inversi\u00f3n no se reduce a tener unos ahorros y no saber qu\u00e9 hacer con ellos. A manera de orientaci\u00f3n el inversor puede hacerse estas preguntas: <\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>\u00bfCu\u00e1l es mi meta al hacer la inversi\u00f3n? Por ejemplo: cubrir gastos corrientes, asegurar el futuro, contar con un ingreso m\u00e1s. <\/li>\n\n\n\n<li>\u00bfQu\u00e9 proporci\u00f3n de los ahorros representa la inversi\u00f3n? Es decir, decidir si se destinar\u00e1 la totalidad de los ahorros a invertir en departamentos o solamente una parte. <\/li>\n\n\n\n<li>\u00bfPuedo prescindir de la liquidez? \u00bfPor cu\u00e1nto tiempo? Claramente, una cosa es tener los ahorros en una cuenta bancaria o un plazo fijo, y otra muy diferente invertir en departamentos. Esta operaci\u00f3n inmobiliaria implica que por cierto tiempo no se contar\u00e1 con dinero en efectivo. Comprar puede ser r\u00e1pido, pero la venta demandar\u00e1 varios meses. Adem\u00e1s, mientras la propiedad est\u00e1 en venta se deben asumir costos y gastos de mantenimiento.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1280\" height=\"780\" src=\"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Crecimiento-de-la-inversion-invertir-en-departamentos-en-Paraguay-zuba-inversiones-paraguay.jpg\" alt=\"Gu\u00eda para invertir en departamentos en Paraguay: qu\u00e9 hay que saber y definir el perfil inversor.\" class=\"wp-image-9583\" srcset=\"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Crecimiento-de-la-inversion-invertir-en-departamentos-en-Paraguay-zuba-inversiones-paraguay.jpg 1280w, https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Crecimiento-de-la-inversion-invertir-en-departamentos-en-Paraguay-zuba-inversiones-paraguay-300x183.jpg 300w, https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Crecimiento-de-la-inversion-invertir-en-departamentos-en-Paraguay-zuba-inversiones-paraguay-1024x624.jpg 1024w, https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Crecimiento-de-la-inversion-invertir-en-departamentos-en-Paraguay-zuba-inversiones-paraguay-768x468.jpg 768w, https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Crecimiento-de-la-inversion-invertir-en-departamentos-en-Paraguay-zuba-inversiones-paraguay-800x488.jpg 800w\" sizes=\"auto, (max-width: 1280px) 100vw, 1280px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">C\u00f3mo invertir en departamentos de manera inteligente<\/h2>\n\n\n\n<p>Seguramente despu\u00e9s de leer todo lo anterior, la idea de invertir en departamentos en Paraguay aparezca m\u00e1s clara y tentadora. Sin embargo, se debe evitar caer en la especulaci\u00f3n, es decir, simplemente guiarse por la seguridad de la inversi\u00f3n y el beneficio esperado. Los especuladores no tienen t\u00e9rminos medios: ganan o pierden. En cambio, el <a href=\"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/invertir-en-inmuebles\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">inversor inteligente<\/a> puede ver un poco m\u00e1s all\u00e1 y tiene margen para cometer errores y recuperar su inversi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>Para invertir en departamentos de manera inteligente te recomendamos: <\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Contar con informaci\u00f3n. Implica no embarcarse en operaciones que no se comprenden en detalle. <\/li>\n\n\n\n<li>Invertir con cierto margen de seguridad. Significa pensar a largo plazo. <\/li>\n\n\n\n<li>Recurrir a asesoramiento especializado. El inversor inteligente sabe que no sabe, por lo tanto recurre al asesoramiento de especialistas y les hace las preguntas adecuadas. <\/li>\n\n\n\n<li>Dedicar tiempo y energ\u00eda a la inversi\u00f3n. Adem\u00e1s, ser paciente  y perseverante. <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>En s\u00edntesis: a la hora de invertir en departamentos, los pasos son los siguientes: <\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Conocer las distintas posibilidades y tipos de inversi\u00f3n. <\/li>\n\n\n\n<li>Reconocer el propio perfil de inversor y la tolerancia al riesgo. <\/li>\n\n\n\n<li>Definir los motivos y objetivos de la inversi\u00f3n. <\/li>\n\n\n\n<li>Invertir de manera inteligente.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Le\u00e9 tambi\u00e9n:<\/strong><a href=\"https:\/\/www.zuba.com.py\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong> Inversiones inteligentes<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n<p>Hasta ac\u00e1 llegamos con la nota: \u00abGu\u00eda top para invertir en departamentos en Paraguay\u00bb. Esperamos que te haya sido \u00fatil. Record\u00e1 que en<a href=\"https:\/\/www.zuba.com.py\/\"> Zuba<\/a> ofrecemos desarrollos inmobiliarios que se adapten a tus expectativas como inversor. Contactanos para m\u00e1s informaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00bfQu\u00e9 te pareci\u00f3 este contenido? \u00a1Dejanos tu opini\u00f3n!<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Fuentes<\/h2>\n\n\n\n<p>Revista Forbes Argentina (2023). Claves para invertir en Paraguay, \u00abmina de oro\u00bb del Real Estate en Am\u00e9rica Latina. https:\/\/www.forbesargentina.com\/negocios\/claves-invertir-paraguay-mina-oro-real-estate-america-latina-n27608<\/p>\n\n\n\n<p>Universidad Nacional de San Mart\u00edn. Sobre el perfil del inversor. https:\/\/economicas.unsa.edu.ar\/afinan\/afe_2\/material_de_estudio\/material\/Sobre%20el%20perfil%20del%20inversor.pdf#:~:text=Seg%C3%BAn%20se%20puede%20observar%20en%20la%20web,sin%20asumir%20riesgos%20importantes%2C%20priorizando%20tener%20una<\/p>\n\n\n\n<p>Portal de educaci\u00f3n financiera CMF Chile. Perfil del inversionista. https:\/\/www.cmfchile.cl\/educa\/621\/w3-article-1252.html<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Invertir en departamentos en Paraguay es desde hace algunos a\u00f1os una de las operaciones estrella de la regi\u00f3n. Inversores locales y extranjeros, experimentados y principiantes, todos quieren participar. Sin embargo, a la hora de colocar los ahorros pueden surgir muchas dudas. \u00bfEs tu caso? Entonces te ofrecemos esta gu\u00eda top en tres pasos. 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