{"id":9822,"date":"2024-05-08T09:22:14","date_gmt":"2024-05-08T13:22:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/?p=9822"},"modified":"2024-04-22T11:54:54","modified_gmt":"2024-04-22T15:54:54","slug":"casas-para-alquilar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/casas-para-alquilar\/","title":{"rendered":"Rentabilidad de la inversi\u00f3n: casas para alquilar vs departamentos"},"content":{"rendered":"\n

\u00bfQu\u00e9 es m\u00e1s rentable, invertir en casas para alquilar<\/strong> o en departamentos? En realidad, esta es una pregunta clave para el inversor. Desde ya, la respuesta no es muy sencilla y tampoco hay una receta infalible. Para tomar una decisi\u00f3n inteligente, lo mejor es analizar todos los detalles, incluido tu perfil de inversor y tus expectativas hacia el futuro. Teniendo en cuenta que estamos hablando de renta y no plusval\u00eda, buscar asesoramiento es crucial: los profesionales conocen a fondo el mercado y todas sus oportunidades.<\/p>\n\n\n\n

An\u00e1lisis del mercado de casas para alquilar y departamentos<\/h2>\n\n\n\n

Uno de los primeros elementos a analizar antes de decidir una inversi\u00f3n, es el mercado. Es decir, saber c\u00f3mo est\u00e1n funcionando la oferta y la demanda, tanto de casas como departamentos. <\/p>\n\n\n\n

Antes de entrar en detalles, es importante se\u00f1alar que en general, el mercado inmobiliario est\u00e1 en auge. El crecimiento de la oferta es muy importante. Por ejemplo, para fines de 2023 en Gran Asunci\u00f3n hab\u00eda 68 proyectos activos y planos aprobados. Seg\u00fan resultados preliminares del Censo 2022, Paraguay cuenta con 6,1 millones de habitantes que habitan en 2,1 millones de viviendas.<\/p>\n\n\n\n

Crecimiento de la demanda<\/h3>\n\n\n\n

El crecimiento de la demanda es notable. Se da a partir del fortalecimiento de la clase media paraguaya y la migraci\u00f3n del campo a la ciudad. Adem\u00e1s, se est\u00e1 registrando una importante migraci\u00f3n de los pa\u00edses vecinos, como Chile y Argentina, que ven con buenos ojos el crecimiento econ\u00f3mico de Paraguay. <\/p>\n\n\n\n

Te puede interesar: Tipos de casas y departamentos para comprar \u00bfCu\u00e1l elegir?<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Todo esto genera oportunidades de inversi\u00f3n y posibilidades de las personas con una aspiraci\u00f3n de ascender y satisfacer sus necesidades de vivienda. <\/p>\n\n\n\n

Junto con esto aparecen nuevas necesidades. Por ejemplo, los j\u00f3venes que aspiran a su propio departamento para independizarse de la casa de los padres. En el caso de los adultos mayores de 50 a\u00f1os, el 60% busca departamentos o casas para alquilar. Entre alquileres y compras, el 46% busca departamentos, mientras que el 31% se orienta hacia casas. Al igual que entre los j\u00f3venes, el departamento es el tipo de inmueble m\u00e1s buscado. Sin embargo, a diferencia de los millennials, que prefieren los monoambientes<\/a>, buscan viviendas de dos o m\u00e1s dormitorios.<\/p>\n\n\n\n

Nuevos modelos en la oferta<\/h3>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n surgen nuevos modelos. Por una parte, proyectos innovadores de inversi\u00f3n en departamentos o casas para alquilar<\/strong> o para reventa, como fondos de inversi\u00f3n, fondos de renta residencial o fideicomisos. Por otra, novedosas tipolog\u00edas de vivienda, como casas sustentables, edificios multifamily y complejos que incluyen viviendas, comercios y esparcimiento.<\/p>\n\n\n\n

Enfoque del mercado<\/h3>\n\n\n\n

Hasta aqu\u00ed hemos hablado de proyectos y aspiraciones. Pero \u00bfcu\u00e1l es la realidad? Un informe del Instituto Nacional de Estad\u00edsticas revela que: <\/p>\n\n\n\n