{"id":9834,"date":"2024-05-10T09:26:49","date_gmt":"2024-05-10T13:26:49","guid":{"rendered":"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/?p=9834"},"modified":"2024-04-22T11:54:15","modified_gmt":"2024-04-22T15:54:15","slug":"inversiones-inmobiliarias","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/inversiones-inmobiliarias\/","title":{"rendered":"Las inversiones inmobiliarias en Paraguay est\u00e1n en auge, \u00bfpor qu\u00e9?"},"content":{"rendered":"\n<p>\u00bfInteresado en las <strong>inversiones inmobiliarias<\/strong>? Y con raz\u00f3n: el mercado de bienes ra\u00edces en Paraguay est\u00e1 en auge. Seg\u00fan el \u00faltimo informe del Banco Central de Paraguay, la construcci\u00f3n fue uno de los sectores que influy\u00f3 en el crecimiento del 6.2% de la actividad econ\u00f3mica en el \u00faltimo a\u00f1o. Adem\u00e1s, la industria de la construcci\u00f3n volvi\u00f3 a crecer despu\u00e9s de seis meses. Es interesante analizar el por qu\u00e9 de este fen\u00f3meno, que, seg\u00fan algunos pron\u00f3sticos, se mantendr\u00e1 por las pr\u00f3ximas tres d\u00e9cadas. <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">An\u00e1lisis del mercado de inversiones inmobiliarias en Paraguay<\/h2>\n\n\n\n<p>Seg\u00fan el \u00faltimo informe del Banco Central de Paraguay, la construcci\u00f3n fue uno de los sectores que influy\u00f3 en el crecimiento del 6,2% de la actividad econ\u00f3mica. Otros sectores con desempe\u00f1os favorables relacionados con el mercado inmobiliario fueron los servicios y manufacturas. De hecho, los servicios inmobiliarios tambi\u00e9n tuvieron un desempe\u00f1o interanual positivo. Tambi\u00e9n otros servicios relacionados con la actividad, como transporte o intermediaci\u00f3n financiera. <\/p>\n\n\n\n<p><strong>Te puede interesar: <a href=\"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/inversiones-online\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"> Inversiones online: plataformas inmobiliarias en Paraguay<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>En cuanto a las manufacturas, incidieron positivamente algunas relacionadas con el sector, como minerales no met\u00e1licos, metales comunes, productos met\u00e1licos, maquinarias y equipos. Por otra parte, la construcci\u00f3n volvi\u00f3 a mostrar un aumento interanual positivo despu\u00e9s de seis meses. <\/p>\n\n\n\n<p>As\u00ed, podemos ver c\u00f3mo las actividades relacionadas con el mercado inmobiliario son verdaderas<strong> dinamizadoras de la econom\u00eda.<\/strong> \u00a1Sin embargo, nada de esto ser\u00eda posible sin las <strong>inversiones inmobiliarias<\/strong>! Precisamente as\u00ed lo explica el Indicador Mensual de la Actividad Econ\u00f3mica del Paraguay (IMAEP). Informa que el recupero del aumento interanual de la construcci\u00f3n se debe al incremento en la ejecuci\u00f3n de obras tanto p\u00fablicas como privadas.  <\/p>\n\n\n\n<p>Teniendo en cuenta que seg\u00fan la plataforma Moebius, el 72% de los edificios en construcci\u00f3n se encuentran en Asunci\u00f3n, los indicadores de <strong>inversiones inmobiliarias<\/strong> m\u00e1s relevantes son: <\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Aumento de las <a href=\"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/inversiones-inmobiliarias-5-motivos-para-invertir-en-paraguay\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">inversiones extranjeras<\/a>, atra\u00eddas por proyectos de alto nivel y detalles de lujo.<\/li>\n\n\n\n<li>Amplio desarrollo de las construcciones para la clase media y profesionales.<\/li>\n\n\n\n<li>Construcci\u00f3n de proyectos mixtos que representan inversiones seguras.<\/li>\n\n\n\n<li>Gran influencia de inversores argentinos, que tienen la mayor participaci\u00f3n en el mercado, tanto para compra como construcci\u00f3n. <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Los resultados est\u00e1n a la vista. Son m\u00e1s de 300 edificios en construcci\u00f3n en Asunci\u00f3n, que representan m\u00e1s de 20.000 departamentos a finalizarse en los pr\u00f3ximos 3 a\u00f1os, de los cuales el 61% ya est\u00e1n vendidos. <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1280\" height=\"780\" src=\"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Construccion-de-nuevos-edificios-inversiones-inmobiliarias-zuba-inversiones-paraguay.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-9842\" srcset=\"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Construccion-de-nuevos-edificios-inversiones-inmobiliarias-zuba-inversiones-paraguay.jpg 1280w, https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Construccion-de-nuevos-edificios-inversiones-inmobiliarias-zuba-inversiones-paraguay-300x183.jpg 300w, https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Construccion-de-nuevos-edificios-inversiones-inmobiliarias-zuba-inversiones-paraguay-1024x624.jpg 1024w, https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Construccion-de-nuevos-edificios-inversiones-inmobiliarias-zuba-inversiones-paraguay-768x468.jpg 768w, https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Construccion-de-nuevos-edificios-inversiones-inmobiliarias-zuba-inversiones-paraguay-800x488.jpg 800w\" sizes=\"auto, (max-width: 1280px) 100vw, 1280px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfPor qu\u00e9 Paraguay es tan atractivo para inversiones inmobiliarias?<\/h2>\n\n\n\n<p>Varios motivos explican el auge de las inversiones inmobiliarias en Paraguay, m\u00e1s all\u00e1 de los ya cl\u00e1sicos de estabilidad econ\u00f3mica, baja carga impositiva y crecimiento de una <a href=\"https:\/\/www.instagram.com\/p\/C5mMsL-LvDr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">clase media<\/a> deseosa de adquirir o alquilar una vivienda nueva, que analizaremos en el siguiente apartado. <\/p>\n\n\n\n<p>Veamos otros factores:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Oferta y demanda.<\/strong> La demanda se focaliza en \u00e1reas c\u00e9ntricas y bien conectadas. Adem\u00e1s, demanda unidades de dos dormitorios, 2 habitaciones y cochera. De hecho, el 43,6% de las unidades en construcci\u00f3n son de dos dormitorios. La oferta trata de responder a esta demanda con edificios de lujo y tambi\u00e9n intermedios. <\/li>\n\n\n\n<li><strong>Alquileres. <\/strong>El mercado de alquileres est\u00e1 impulsado por la demanda de j\u00f3venes profesionales y familias que buscan vivir cerca del centro. La <a href=\"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/como-calcular-el-roi-de-tus-inversiones-en-propiedades-y-departamentos\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">rentabilidad de la inversi\u00f3n<\/a> para alquileres se encuentra entre el 7 y 8% en d\u00f3lares. Los alquileres se concretan r\u00e1pido, y los valores se ajustan al alza.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Nuevos modelos de inversi\u00f3n. <\/strong>El d\u00e9ficit habitacional de Paraguay impulsa las inversiones para renta pero tambi\u00e9n para usuarios finales. Aqu\u00ed cobran importancia los inversores corporativos y nuevos modelos como los complejos multifamily, donde el inversor es propietario de todo el edificio y lo destina al arrendamiento. <\/li>\n\n\n\n<li><strong>Valores de mercado. <\/strong>Son los m\u00e1s bajos de la regi\u00f3n, y por lo tanto m\u00e1s accesibles a inversores medianos y peque\u00f1os.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Ampliaci\u00f3n del mercado de la construcci\u00f3n. <\/strong>Aparecen nuevas empresas constructoras, locales y extranjeras, que construyen edificios m\u00e1s grandes y sostenibles.  <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Baja inflaci\u00f3n, baja tasa impositiva y crecimiento de la clase media<\/h2>\n\n\n\n<p>Podr\u00edamos decir que estos son ya los factores cl\u00e1sicos que impulsan las inversiones inmobiliarias en Paraguay. Ve\u00e1moslos m\u00e1s en detalle.  <\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Baja inflaci\u00f3n. <\/strong>Seg\u00fan las previsiones del Banco Central de Paraguay, la inflaci\u00f3n acumulada del a\u00f1o 2024 asciende al 2%, inferior a igual per\u00edodo del a\u00f1o anterior. Por su parte, la inflaci\u00f3n interanual se ubic\u00f3 en el 3,6%, m\u00e1s de tres puntos inferior a la del 6,4% registrada en igual per\u00edodo del a\u00f1o anterior. Los <a href=\"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/invertir-en-departamentos-en-paraguay\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">indicadores de inflaci\u00f3n <\/a>son optimistas, y act\u00faan como un im\u00e1n para los inversores argentinos, que padecen en una semana la inflaci\u00f3n que Paraguay acumula en un a\u00f1o. <\/li>\n\n\n\n<li><strong>Baja carga impositiva.<\/strong> La baja carga impositiva es otro de los factores que alientan las inversiones inmobiliarias. Paraguay posee la carga impositiva m\u00e1s baja de toda Am\u00e9rica Latina. El sistema es simple: todas las cargas impositivas tienen la misma al\u00edcuota, que es del 10%. Este r\u00e9gimen es muy atractivo para las empresas y las inversiones inmobiliarias.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Crecimiento de la demanda.<\/strong> Se debe al fortalecimiento de las clases medias, que ven la oportunidad de vivir en \u00e1reas c\u00e9ntricas y la migraci\u00f3n del campo a la ciudad, un proceso que se va a acelerar en el tiempo. Adem\u00e1s, se advierte gran afluencia de extranjeros, especialmente de Argentina, Chile y otros pa\u00edses de la regi\u00f3n, atra\u00eddos por el estilo de vida paraguayo. <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1280\" height=\"780\" src=\"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Analisis-del-rendimiento-de-inversiones-inversiones-inmobiliarias-zuba-inversiones-paraguay.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-9843\" srcset=\"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Analisis-del-rendimiento-de-inversiones-inversiones-inmobiliarias-zuba-inversiones-paraguay.jpg 1280w, https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Analisis-del-rendimiento-de-inversiones-inversiones-inmobiliarias-zuba-inversiones-paraguay-300x183.jpg 300w, https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Analisis-del-rendimiento-de-inversiones-inversiones-inmobiliarias-zuba-inversiones-paraguay-1024x624.jpg 1024w, https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Analisis-del-rendimiento-de-inversiones-inversiones-inmobiliarias-zuba-inversiones-paraguay-768x468.jpg 768w, https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Analisis-del-rendimiento-de-inversiones-inversiones-inmobiliarias-zuba-inversiones-paraguay-800x488.jpg 800w\" sizes=\"auto, (max-width: 1280px) 100vw, 1280px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Las inversiones inmobiliarias m\u00e1s all\u00e1 de Asunci\u00f3n<\/h2>\n\n\n\n<p>Como vimos, Asunci\u00f3n concentra la mayor\u00eda casi absoluta de construcci\u00f3n de nuevas viviendas. Adem\u00e1s tiene posibilidades de seguir creciendo y expandi\u00e9ndose. Sin embargo, para analizar nuevas inversiones inmobiliarias es interesante observar los avances en otras ciudades del pa\u00eds. <\/p>\n\n\n\n<p>En realidad, este crecimiento va de la mano con las nuevas expectativas de los consumidores inmobiliarios. Son j\u00f3venes profesionales, familias con hijos peque\u00f1os o estudiantes que privilegian la cercan\u00eda con el lugar de trabajo o estudio, la disponibilidad de \u00e1reas verdes y la oferta de esparcimiento para disfrutar en familia. <\/p>\n\n\n\n<p>Las ciudades del \u00e1rea metropolitana como Luque satisfacen esta expectativa. Lo mismo ocurre con otras ciudades que comienzan a emerger, como Ciudad del Este o Encarnaci\u00f3n. Estas ciudades est\u00e1n complementando sus perfiles tradicionales con un nuevo desarrollo edilicio,<a href=\"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/alquiler-de-oficinas\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"> comercial <\/a>e industrial. <\/p>\n\n\n\n<p>Por ejemplo Ciudad del Este, sin dejar de ser la meca del turismo de compras, est\u00e1 desarrollando una importante \u00e1rea industrial acompa\u00f1ada de grandes complejos de viviendas y oficinas. <\/p>\n\n\n\n<p>As\u00ed, las inversiones inmobiliarias pueden aportar al desarrollo de otras comunidades, contribuyendo a un crecimiento m\u00e1s global y equilibrado. <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">El sector financiero en las inversiones inmobiliarias<\/h2>\n\n\n\n<p>El sector financiero es clave en las inversiones inmobiliarias. Se materializa a trav\u00e9s de las administradoras de fondos de inversi\u00f3n. Esta industria tambi\u00e9n est\u00e1 en crecimiento. <\/p>\n\n\n\n<p><strong>Te puede interesar:  <a href=\"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/inversiones-inteligentes-5-consejos-para-elegir-una-propiedad-que-garantice-tu-futuro\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Inversiones inteligentes. 5 consejos para elegir una propiedad que garantice tu futuro.<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Por ejemplo, en los \u00faltimos 10 a\u00f1os se crearon siete nuevas administradoras de fondos que manejan en total un patrimonio de cerca de 950 millones de d\u00f3lares que representan cerca del 2% del PIB. <\/p>\n\n\n\n<p>Este crecimiento, de por s\u00ed significativo, no se detiene. De hecho, en los \u00faltimos 18 meses creci\u00f3 un 0,7% del PIB solamente en fondos destinados al mercado de bienes ra\u00edces. <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1280\" height=\"780\" src=\"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Carretera-en-Paraguay-inversiones-inmobiliarias-zuba-inversiones-paraguay.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-9844\" srcset=\"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Carretera-en-Paraguay-inversiones-inmobiliarias-zuba-inversiones-paraguay.jpg 1280w, https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Carretera-en-Paraguay-inversiones-inmobiliarias-zuba-inversiones-paraguay-300x183.jpg 300w, https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Carretera-en-Paraguay-inversiones-inmobiliarias-zuba-inversiones-paraguay-1024x624.jpg 1024w, https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Carretera-en-Paraguay-inversiones-inmobiliarias-zuba-inversiones-paraguay-768x468.jpg 768w, https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Carretera-en-Paraguay-inversiones-inmobiliarias-zuba-inversiones-paraguay-800x488.jpg 800w\" sizes=\"auto, (max-width: 1280px) 100vw, 1280px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">No todo es econom\u00eda en las inversiones inmobiliarias<\/h2>\n\n\n\n<p>Si los n\u00fameros son alentadores, hay otros aspectos de Paraguay que todav\u00eda no hemos mencionado y que tambi\u00e9n influye en la atracci\u00f3n de las inversiones inmobiliarias. <\/p>\n\n\n\n<p>En realidad, van m\u00e1s all\u00e1 del an\u00e1lisis econ\u00f3mico pero tambi\u00e9n juegan en la valoraci\u00f3n de los inversores: <\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Estabilidad institucional.<\/li>\n\n\n\n<li>Riqueza natural y diversidad cultural. <\/li>\n\n\n\n<li>La cordialidad de su gente (que no es un dato menor). <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Le\u00e9 tambi\u00e9n: <a href=\"https:\/\/www.zuba.com.py\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Inversiones inteligentes<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Hasta ac\u00e1 llegamos con la nota: \u00abLas inversiones inmobiliarias en Paraguay est\u00e1n en auge, \u00bfpor qu\u00e9?\u00bb Esperamos que te haya sido \u00fatil. Record\u00e1 que en Zuba ofrecemos gestiones de inversi\u00f3n con m\u00e1ximo rendimiento. Contactanos para m\u00e1s informaci\u00f3n. \u00bfQu\u00e9 te pareci\u00f3 este contenido? \u00a1Dejanos tu opini\u00f3n! <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Fuentes<\/h2>\n\n\n\n<p>Forbes Real Estate (2023). Invertir en Paraguay, Fondo de Renta Residencial Vs Apartamentos. Ventajas y Desventajas. https:\/\/www.youtube.com\/watch?v=c91KOM50QJg&amp;ab_channel=ForbesArgentina<\/p>\n\n\n\n<p>Moebius (2023). Negocios y m\u00e1s negocios: los argentinos siguen invirtiendo en Asunci\u00f3n. https:\/\/moebius.uy\/informe.html?id=0614680<\/p>\n\n\n\n<p>Banco Central de Paraguay (2024). Informe de inflaci\u00f3n mensual. https:\/\/www.bcp.gov.py\/informe-de-inflacion-mensual-i362<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El crecimiento del sector de bienes ra\u00edces no ser\u00eda posible sin las inversiones inmobiliarias.<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":9841,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[54],"tags":[118,100,60,61,224,127,128,145],"class_list":["post-9834","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-inversion-inmobiliaria","tag-alquilar-un-departamento","tag-comprar-una-propiedad","tag-inversion-inmobiliaria","tag-inversiones-en-paraguay","tag-inversiones-inmobiliarias","tag-inversor-inteligente","tag-mente-inmobiliaria","tag-mercado-inmobiliario"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9834","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=9834"}],"version-history":[{"count":8,"href":"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9834\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":9925,"href":"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9834\/revisions\/9925"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/9841"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9834"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=9834"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=9834"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}