{"id":9979,"date":"2024-06-06T10:44:09","date_gmt":"2024-06-06T14:44:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/?p=9979"},"modified":"2024-05-24T14:35:07","modified_gmt":"2024-05-24T18:35:07","slug":"viviendas-en-altura","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.zuba.com.py\/blog\/viviendas-en-altura\/","title":{"rendered":"Viviendas en altura: \u00bfc\u00f3mo impulsar el mercado interno?"},"content":{"rendered":"\n

\u00bfCasa o departamento? El debate no es menor: se trata de elegir entre viviendas en altura <\/strong>o en terrenos individuales. En realidad, este tipo de proyectos todav\u00eda son poco conocidos por los consumidores locales. De hecho, se calcula que el 50% de los compradores son paraguayos. Por otra parte, la poblaci\u00f3n que alquila est\u00e1 en disminuci\u00f3n: pas\u00f3 del 12,6% en 2019 al 9% en 2022. \u00bfC\u00f3mo impulsar el mercado interno para alcanzar el equilibrio? Aqu\u00ed lo analizaremos. <\/p>\n\n\n\n

Definici\u00f3n de las viviendas en altura<\/h2>\n\n\n\n

Los avances en arquitectura y construcci\u00f3n permiten hoy en d\u00eda contar con la m\u00e1s variada tipolog\u00eda de viviendas. Sin embargo, cuando se est\u00e1 buscando una propiedad para comprar o alquilar, no quedan claras las diferencias entre estos tipos. Adem\u00e1s, frente a las diferentes opciones, a veces se les dan denominaciones similares.<\/p>\n\n\n\n

Para comenzar, hay dos grandes categor\u00edas de viviendas: unifamiliares y multifamiliares. Claramente, las primeras est\u00e1n destinadas a albergar una sola familia. En tanto, las segundas pueden ser en forma de construcci\u00f3n horizontal, como los d\u00faplex o tr\u00edplex. En tanto, la construcci\u00f3n vertical corresponde a las viviendas en altura.<\/strong> <\/p>\n\n\n\n

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A su vez, aqu\u00ed podemos encontrar distintos tipos, dependiendo de la cantidad de ambientes, dise\u00f1o y destino. Por ejemplo viviendas sociales o departamentos con diferentes detalles de lujo o confort.<\/p>\n\n\n\n

Sin embargo, no se debe confundir esta tipolog\u00eda con la propiedad horizontal y la propiedad vertical. La propiedad vertical pertenece a un solo propietario. En tanto, en la propiedad horizontal los due\u00f1os son varias personas diferentes.<\/p>\n\n\n\n

Las viviendas en altura<\/strong> permiten un aprovechamiento m\u00e1s eficiente del suelo, al permitir que m\u00e1s familias vivan en la misma superficie. Adem\u00e1s, ayudan a crear un estilo de vida m\u00e1s vibrante y din\u00e1mico, reuniendo vivienda, trabajo, comercios, cultura y entretenimiento cerca del hogar.<\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s, la difusi\u00f3n de nuevas t\u00e9cnicas constructivas conduce a edificios m\u00e1s sustentables. As\u00ed, la vivienda en altura resulta ser m\u00e1s eficiente que las casas unifamiliares, con un mejor uso y ahorro de la energ\u00eda y el agua.<\/p>\n\n\n\n

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Caracter\u00edsticas de las viviendas en altura<\/h2>\n\n\n\n

Dicho todo esto, pasemos a analizar las caracter\u00edsticas comunes de los distintos tipos de viviendas en altura. En primer lugar, tienen caracter\u00edsticas comunes con las viviendas plurifamiliares: <\/p>\n\n\n\n