¿Por qué la ubicación es tan importante a la hora de una inversión inmobiliaria?

Uno de los factores más importantes a tomar en cuenta a la hora de invertir en un inmueble es la ubicación del mismo. Si quieres saber por qué representa uno de los condicionantes más relevantes para hacer una inversión inmobiliaria, ¡no dudes en seguir leyendo!

Como bien sabemos, la ubicación de un inmueble puede resultar determinante a la hora de subir o bajar su precio en el mercado financiero. En muchas ocasiones, las casas de un barrio con menos prestigio son más económicas que un monoambiente en un barrio turístico, independientemente del tamaño y las características. 

¿Cuál es la importancia de la ubicación al momento de invertir en un inmueble?

Uno de los principales requisitos de los potenciales compradores a la hora de visitar un inmueble es el contexto del mismo. De esta manera, no solo resultan importantes las características propias del mismo, sino lo que se encuentra a su alrededor.

La cercanía a hospitales, comercios y escuelas representan algunos de los puntos de mayor atracción de los clientes que visitan inmuebles en alquiler. Por otro lado, la salida a autopistas y avenidas y la cercanía a los transportes son de suma importancia. 

Hoy en día, además, los jóvenes valoran muchísimo la cercanía a espacios verdes y lugares de esparcimiento. De hecho, para aquellas personas que quieren aportar al cuidado del medioambiente, los edificios sustentables representan una opción ideal. 

Es importante entender, entonces, que a la hora de buscar un inmueble para realizar una inversión es importante analizar la zona en la que se encuentra ubicado. Te recomendamos visitar el departamento en diferentes horas del día para entender cómo varía el movimiento en sus alrededores en relación a los diversos momentos del día. 

La ubicación de un inmueble representa uno de los factores determinantes a la hora de evaluar la propiedad y establecer su precio en el mercado inmobiliario. De esta manera, resulta de igual importancia tanto para los compradores como para los inversores y los vendedores. 

Tomando en consideración que las inversiones se hacen a largo plazo, es importante evaluar la ubicación no solo en el presente sino también con visión en el futuro. Para esto, te recomendamos consultar con la mayor cantidad de fuentes posible para así investigar los diversos planes de desarrollo urbano.

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¿Por qué la ubicación de un inmueble resulta determinante para establecer su precio?

En muchas ocasiones, termina siendo conveniente invertir en un inmueble que esté bien ubicado, por más que tenga menos cantidad de metros cuadrados o que no ofrezca determinados servicios. Esto es así ya que a todas las personas les gusta vivir en una zona tranquila, segura y cómoda. 

Como bien sabemos, la protección de nuestra familia representa lo más importante. Por esto mismo, muchas personas deciden resignar metros cuadrados a cambio de vivir en un barrio que les provea la seguridad que merecen. 

Hoy en día, el mercado inmobiliario está delimitado geográficamente. Esto significa que la oferta y demanda de propiedades se determina principalmente por su ubicación. De esta manera, representa un factor elemental al momento de subir o bajar el precio de una propiedad. 

Desde la perspectiva de los potenciales compradores, es fundamental comprender que los mismos buscarán invertir en inmuebles que les provean ciertas comodidades y cercanías. Por esto, una buena ubicación aumenta automáticamente el valor de un inmueble, independientemente de su tamaño o su antigüedad. 

En relación al transporte, los inquilinos buscarán inmuebles que estén localizados cerca de los principales medios de transporte. Los mismos resultan elementales tanto para ir al trabajo como para moverse de forma cómoda alrededor de la ciudad. 

Al momento de llevar a cabo la valuación de una propiedad, la ubicación juega uno de los roles más decisivos. Es decir, el precio total de un terreno está compuesto por el costo del terreno y el valor de la edificación. Dentro de este cálculo, la ubicación del inmueble representa un factor inalterable. 

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¿Cuáles son los beneficios de contar con una buena ubicación?

Como mencionamos anteriormente, la ubicación representa uno de los factores decisivos por los que los potenciales clientes deciden inclinarse por un inmueble en vez de optar por otro. De esta manera, prefieren resignar metros cuadrados u otros aspectos estéticos, en vez de invertir en un departamento que se encuentre en un barrio peligroso o desconocido. 

Una de las principales ventajas de contar con una buena ubicación reside no sólo en que se reducen considerablemente las posibilidades de sufrir un episodio de inseguridad, sino que también existe una mayor comodidad para trasladarse de un lugar a otro. Además, una buena ubicación te permitirá moverte con libertad por la ciudad mediante los medios de transporte públicos.

Los inmuebles que tienen una buena ubicación generalmente se encuentran cerca de comercios, escuelas y hospitales. Esto es fundamental para las familias que tienen hijos, ya que de lo contrario tendrán que trasladarse en auto hasta los institutos, lo que representa una gran pérdida de tiempo, considerando el tráfico en los horarios pico. 

Asimismo, la buena ubicación es un factor esencial para los jóvenes que están atravesando sus primeras experiencias viviendo solos. Sabemos lo difícil que puede ser pasar de vivir con tu familia a independizarte. En este sentido, vivir en un barrio seguro y cómodo puede simplificar el proceso en gran medida. 

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La ubicación tiene una gran incidencia en el precio de venta de una vivienda. Por esto mismo, representa uno de los factores más importantes para los inversores al momento de decidir comprar una propiedad. 

Conclusión

Para aquellas personas que deciden invertir en propiedades, la apreciación representa uno de los conceptos más importantes a tener en cuenta. La misma se traduce como el incremento de valor de una propiedad. De esta manera, es posible pagar una suma determinada por un inmueble y que en unos años el valor aumente sustancialmente. 

Asimismo, cuanto mejor sea la ubicación, existen más posibilidades de arrendar el inmueble a un mayor precio. Por esto mismo, independientemente de si utilizarás el terreno para vivir o para alquilar, la ubicación es un factor invaluable. 

Hoy en día, es posible cambiar muchos aspectos de un inmueble para lograr que resulte más atractivo para los potenciales clientes. Se pueden cambiar los muebles, derrumbar paredes o realizar una remodelación. Sin embargo, la ubicación no se puede cambiar. De esta manera, estarás atado a vivir en esa zona hasta que puedas vender el departamento de forma definitiva. 

De esta manera, muchos inversores prefieren optar por inmuebles que requieran de refacciones o intervenciones. Así, tendrán que afrontar una suma de dinero importante pero a cambio se aseguran de vivir en una zona que los haga sentir seguros y cómodos. Y, al mismo tiempo, les permite la posibilidad de vender el inmueble de forma rápida en un futuro, en caso de que lo deseen. 

Si estás interesado en entender por qué la ubicación es tan importante a la hora de una inversión inmobiliaria, conocé a nuestro equipo para que pueda ayudarte. Sin duda, te vamos a brindar una excelente asesoría para que puedas entender los beneficios y características de que tu inmueble cuente con una buena ubicación. ¡No dejes de escribirnos para más información!