¿Cómo equipar una propiedad para alquiler temporario?

El negocio de alquiler a corto plazo está creciendo rápidamente. Si quieres comenzar a alquilar una propiedad para alquiler, sigue leyendo para que impresiones a tus invitados. En esta guía, cubrimos todo lo que necesitas saber sobre equipar una propiedad para alquiler a corto plazo. 

Empieza a equipar una propiedad para alquiler en vacaciones

Seguro estás preguntándote ¿Cómo preparo mi casa para los alquileres de vacaciones? Antes de publicar un anuncio, tómate el tiempo para evaluar la propiedad que estás considerando alquilar temporalmente. ¿Es esta una segunda casa amueblada que tienes y que planeas alquilar en Airbnb?

Si es así, asegúrate de guardar todos tus artículos personales como marcos de fotos, objetos de valor, porcelana fina y cualquier otra cosa que no quieras que unos extraños toquen, usen o rompan.

Si planeas anunciar tu espacio de alquiler, empieza con los muebles básicos para lograr un hogar confortable, ten siempre en cuenta factores como la facilidad de limpieza y funcionalidad. 

Más adelante, en este artículo, te comentaremos algunos productos que no pueden faltar para equipar una propiedad en alquiler y que harán sentir a tus inquilinos como en casa.

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Cómo equipar una propiedad para alquiler que se destaque

Como anfitrión, debes impresionar a tus invitados. Hoy en día existen muchas ofertas de hospedaje en páginas como Booking o Airbnb. Por lo que necesitas tener una oferta atractiva para destacar entre tanta competencia.  

Así que es importante equipar estratégicamente tus alquileres de vacaciones e invertir en todas las comodidades adecuadas. Debido a que en los trabajos remotos las estadías de viajes son más prolongadas. 

Aprovecha esta nueva tendencia de nómadas digitales y ofrece un hospedaje con un toque hogareño. Sin duda, todos estos detalles pueden considerarse importantes para que tus invitados vean atractivo tu anuncio.

Qué hacer antes de equipar una propiedad para alquiler

Comienza limpiando tu casa a fondo

Es obvio que debes limpiar tu casa antes de ponerla en alquiler. Particularmente el baño y la cocina son los espacios que deben estar impecables antes de la llegada de tus inquilinos. 

Haz las camas con sábanas y almohadas limpias. Si no tienes tiempo, puedes contratar a un servicio de limpieza para que realice una limpieza profunda. 

De lo contrario, puedes hacerla tú mismo con la ayuda de una lista de comprobación de limpieza para alquileres vacacionales. Como la que está disponible en el sitio web de HomeAway y así te aseguras de que no se te olvida nada.

Asegúrate de acomodar cualquier peligro antes de equipar una propiedad para alquiler

La propiedad no debe tener ningún peligro evidente que afecte la seguridad de los inquilinos. Entre esos están cables expuestos, escalones sueltos o muebles deteriorados que puedan ocasionar caídas. Así que antes de alquilar empieza hacer cualquier remodelación y evita causar una mala experiencia a un huésped.

Resguarda tus objetos de valor

Si estás alquilando una casa o apartamento personal, sin duda debes tener muchos objetos de valor que no quieres perder, como joyas, álbumes de fotografías familiares, documentos personales, entre otros.

Por eso la mejor opción es sacarlo de la vista de cualquier persona a la que alquiles a corto o largo plazo. También es importante que compruebes las referencias y los perfiles de los inquilinos.

Además, lo más seguro es que traslades todo lo que tengas de valor a otro lugar mientras los invitados se están hospedando, por ejemplo, puedes alquilar un espacio de almacenamiento externo. 

Sin embargo, si tienes invitados a corto plazo que entran y salen todo el tiempo. Los objetos muy valiosos, como las joyas, puedes guardarlos en una caja de seguridad bancaria.

Haz una lista de todo lo que tienes que comprar

La propiedad debe estar equipada antes de que lleguen los huéspedes. De esta manera, estarás seguro de que todo será fácil y agradable durante la estancia. 

Por ejemplo, debes dejarle a la mano varios juegos de toallas y sábanas limpias. 

También suficientes sartenes, cubiertos, platos y vasos dependiendo de las personas que recibirás. Otra cosa importante que no puede faltar es un botiquín de primeros auxilios y un extintor.

Obvio que todos los huéspedes, y en especial los nómadas digitales, esperan tener acceso a un buen Internet. Si aún no lo tienes, asegúrate de contratarlo lo antes posible.  

Deja instrucciones detalladas

Mientras más detalladas sean las instrucciones que dejes a tus huéspedes, mejor. De este modo, te aseguras de que no te estén llamando cada vez que tengan alguna duda. 

Asegúrate de incluir instrucciones sobre cómo manejar todos los aparatos electrónicos, así como la forma de conectarse con el internet. 

Deja también instrucciones claras sobre cómo funciona el lavavajillas, la lavadora y secadora, el sistema de calefacción y cualquier sistema de seguridad que la propiedad disponga. 

Explique dónde deben llevar la basura y las normas de aparcamiento por si vive en una zona residencial. También es buena idea proporcionar una lista de tiendas, gasolineras y restaurantes cercanos a la zona.

Elabora un buen plan de negocio

Para garantizar que tu negocio de alquileres tenga el éxito que esperas, entonces necesitas crear lo antes posible un plan de negocios. 

Un plan de estrategia de marketing te ayudará a llegar a los consumidores ideales y convertirlos en clientes. No veas esta oportunidad como otra forma de ganar dinero. Al contrario, debes visualizarla como una empresa de alquiler establecida como un negocio a largo plazo. Así que consulta con abogados o expertos fiscales para que te ayuden a proteger tu activo y enfocar mejor tu negocio.

Lista de cosas para equipar una propiedad para alquiler

Es normal que al equipar una propiedad para alquiler se te olvide comprar algunas cosas. A continuación, te dejamos una lista que te ayudará a que no se te olvide nada. Eso sí, la clave de equipar una propiedad con éxito es comprar productos de calidad y que sean fáciles de utilizar. 

Lista de productos para seguridad 

Es importante que los huéspedes se sientan en un entorno seguro y puedan disfrutar su estadía sin problemas. Por eso debes equipar la propiedad para alguna emergencia y cambiar los equipos que ya no tienen vida útil. Los que no puede faltar en tu lista son:

• Extintores
• Detectores de humo
• Detectores de monóxido de carbono
• Kit de primeros auxilios
• Linternas, pilas y velas

Lista de productos para crear un espacio acogedor 

Diseñar un espacio acogedor es muy fácil y hará sentir a los visitantes como en casa. Dale personalidad, hazlo único y cálido para que los huéspedes puedan reunirse y pasar un rato agradable en la sala de estar después de una gran velada. 

Evita hacerlo muy personal, no agregues fotos familiares ni objetos sentimentales para ti. Entre los productos que puedes añadir a la lista están:

• Sofá grande
• Smart TV
• Almohadas o cojines cómodos
• Velas aromáticas
• Libros u obras de artes
• Juegos de mesa, rompecabezas, cartas

Lista de productos para equipar la cocina 

Una vez más, recomendamos no comprar dispositivos y accesorios baratos. Tus clientes no están contentos con las cafeteras baratas y los abrelatas desechables.

Considera invertir en electrodomésticos de calidad, como una estufa con horno grande o refrigerador. La mayoría de las reseñas en línea consideran como un beneficio tener una cocina cómoda y confortable. 

• Electrodomésticos principales: cocina, horno, refrigerador, lavavajillas, etc.
• Pequeños electrodomésticos: microondas, tetera, licuadora, batidora de mano y tostadora.
• Ollas y sartenes básicos
• Utensilios básicos para hornear
• Utensilios para cocinar y servir
• Cuchillos (cocina y bistec)
• abrebotellas y abrelatas
• Cubiertos
• tabla de cortar
• Colador
• Bote de basura y toallas de cocina

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Lista de productos para equipar los dormitorios

Minimiza la decoración en las habitaciones y enfócate en la comodidad. Añade a tu compra sábanas blancas porque estas se ven bien y pueden blanquear con facilidad. Otros artículos que no pueden faltar son:

• Colchón de alta calidad
• Fundas para colchones 
• Protectores de almohada 
• Perchas 
• 2 almohadas por cabeza (mínimo)
• 3 juegos de fundas de almohada por almohada
• Edredones 
• Mantas

Lista de productos para equipar el baño

El baño es uno de los espacios más importante en cualquier propiedad. Asegúrate de que el tuyo tenga todo para que tus invitados no tengan que ir a comprar nada. Para tener un baño equipado como un hotel necesitas:

• Secador de pelo para cada baño
• Escobilla de baño
• Papelera
• Plancha y tabla de planchar
• juegos de toallas de baño 
• Toallas de mano y cara
• Alfombras de baño

Equipar una propiedad para alquiler requiere de mucho esfuerzo, especialmente cuando se acercan las temporadas de vacaciones. Pero igual sigue siendo unos de los negocios más atractivos a nivel mundial con el auge de los nómadas digitales. 

Esperamos que estos consejos te ayuden a preparar una estancia que haga sentir a tus alquinos como en un hotel. Si quieres saber más sobre este tema, los profesionales de Zuba te pueden asesorar cuando desees. ¡No olvides dejarnos tu comentario!