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Créditos hipotecarios: ¿cuáles son los requisitos para acceder en Paraguay?

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créditos hipotecaterios

Comprar un inmueble es muchas veces un sueño inalcanzable, y más aún en la época actual. Pero para solucionar este escollo surgen los créditos hipotecarios, que pueden ayudarnos a alcanzar ese objetivo. Si querés saber más acerca de los requisitos para acceder a los créditos hipotecarios en Paraguay ¡Seguí leyendo!

Los créditos hipotecarios que existen en el mercado son distintos y enfocados para situaciones específicas. Es por eso por lo que antes de pasar a los requisitos, hay una serie de factores a tener en cuenta.

Credito hipotecario que es

Nuestro objetivo puede ser claro, pero los créditos hipotecarios son útiles para la adquisición de distintos tipos de inmuebles. Por ejemplo, podemos usar un crédito para la compra de una vivienda o una propiedad de pozo.

Las propiedades de pozo son aquellas en las que invertimos antes de que estén completamente construidas, por lo que su precio final es mucho mayor. En este punto, sacar un crédito hipotecario sería una manera de financiar la inversión.

No es tampoco la única forma de utilizar el prestamos hipotecarios en Paraguay. Otra opción que surge es la de realizar tanto la compra del terreno como la construcción de la vivienda a través del crédito hipotecario.

Por último, este tipo de préstamos no sirve solamente para empezar de cero. Los créditos hipotecarios también incluyen la posibilidad de realizar la refacción, ampliación y finalización de la construcción de la vivienda.

Conociendo las diferentes oportunidades que presentan los créditos, podemos empezar a enumerar los documentos que precisamos a la hora de solicitar este préstamo.

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Documentos necesarios para el crédito hipotecario Paraguay

En Paraguay, lo primero que debemos tener es la cédula de identidad del solicitante. El siguiente paso para seguir es presentar el título de propiedad, terreno y proyecto firmado por un profesional habilitado.

Los bancos solicitan además la tasación del inmueble firmada por un profesional autorizado por la institución. Luego, los documentos varían según la situación laboral en la que se encuentre el solicitante.

Para los dependientes, es menester presentar las tres últimas boletas de IPS o tres últimas liquidaciones de salario y certificación de empleo por la empresa consignando como mínimo: monto de sueldo, cargo y antigüedad en ella.

En el caso de los profesionales y los comerciantes, deben contar con la declaración jurada de IVA de los últimos seis meses. Por el lado de los rentistas, se les solicita una copia de contratos de locación y declaración jurada de IVA de los últimos seis meses.

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Proceso de compra a través del prestamos hipotecarios en Paraguay

Una vez tenemos los documentos necesarios, debemos afrontar el proceso de compra a través del crédito hipotecario, el cual cuenta de distintas etapas.

Primero, debemos recibir la preaprobación del crédito, para luego pasar a la búsqueda y reserva de la propiedad. Aquí, debemos asegurarnos de que la propiedad sea apta para un crédito.

En ese sentido, el vendedor es el que debe aceptar primero esta condición. Además, el título de propiedad no debe presentar ningún inconveniente, como títulos observables, o que no sea aceptado por el escribano.

En caso de que el vendedor esté radicado en el exterior, es preciso que el mismo realice un trámite anterior al de la escrituración.

Con la documentación entregada para el crédito hipotecario, lo que sigue es realizar la tasación. Aquí, el vendedor debe presentar ciertos documentos antes de que el tasador sea asignado.

Hay algunos bancos que no requieren de una tasación, pero todavía existe una mayoría que sí, por lo que esta situación puede variar según la institución a la que acudamos.

Una vez realizado este proceso, es necesario contar con la aprobación y asignación de un escribano. De esta manera podemos pasar al siguiente paso, en el que se realiza la escrituración del inmueble. 

En este punto, es preciso que el vendedor presente la documentación necesaria para que el escribano avance con el título. Llegado este momento, el escribano puede empezar con el estudio del título y pedir libre deuda de servicios.

Es también así que el día en que se realice la escrituración, el vendedor deberá presentar las últimas facturas de servicios abonadas.

Si querés obtener más información acerca de los requisitos para acceder a un crédito hipotecario en Paraguay, nuestros expertos de Zuba pueden ayudarte. ¡Contactanos!

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