Muchos factores debes considerar para analizar los gastos mensuales de una propiedad y de qué manera éstos inciden en la economía de tu hogar. De todas maneras, te contamos en esta nota, cuáles son los costos ineludibles que debes incluir en tu presupuesto hogareño para manejarlo de forma exitosa.
Criterios que varían los gastos mensuales de una propiedad
En primer lugar, debes tener presente que los gastos mensuales de una propiedad pueden variar contundentemente de acuerdo a ciertas claves a tener en cuenta. Por consiguiente, es importante que consideres que tu presupuesto no estará escrito en piedra y variará de acuerdo al tipo de propiedad.
Por ello, recuerda que no es lo mismo vivir en un monoambiente o vivir 3 ambientes y mantener una u otra propiedad es sustancialmente diferente. Adicionalmente, no es lo mismo iluminar 100 metros cuadrados que sólo iluminar la mitad de ellos, generando una alta variación del servicio de luz.
Por lo tanto, considera siempre que, a mayor cantidad de metros cuadrados y dimensiones del hogar, mayores serán los costos para poder mantener la vivienda. De igual manera, este cálculo también varía de acuerdo a la cantidad de habitantes de la casa, sus edades, horarios y sus rutinas.
Por ejemplo, un departamento habitado por 5 personas, indefectiblemente, tendrá un consumo más elevado que otro donde sólo vivan 1 o 2 personas. Así mismo, en el caso de los niños o adolescentes, sus rutinas difieren mucho y esto implica también distintos horarios, rutinas, comidas, necesidades, etc.
Probablemente los adolescentes no estén en todo el día, pero, los fines de semana, generen todos los consumos que dejaron pendientes en la semana. De la misma manera sucede con los infantes de la familia que tienen un alto grado de dependencia y pasan mucho más tiempo en casa.
Las estaciones del año
Las estaciones del año, el ciclo lectivo o las vacaciones familiares generan variaciones importantes y fomentan una gran diferencia de consumo entre invierno y verano. De hecho, los costos de climatización del hogar suelen ser más altos en momentos álgidos de frío o calor dependiendo el mes del año.
Igualmente, sucede lo mismo en el inverno, ya que es más factible que pases más tiempo encerrada casa, incrementando el consumo general de la vivienda. Esencialmente, debes considerar toda variable que pueda existir al proyectar los gastos mensuales de una propiedad y contemples aquellos importes que puedan llegar a variar.
Paralelamente, durante el verano donde no hay jornada escolar, suelen incluirse los costos de la colonia, club o alquiler de algún lugar de veraneo. Más tarde también tendrías que sumar los costos de traslados, combustible, ticket de micro o avión, alimentos y las actividades de recreación o entretenimiento.
Cabe destacar que si bien tienes un presupuesto que incluye costos determinados para ese momento específico, durante los días de veraneo, los gastos pueden elevarse. Del mismo modo, estos costos varían considerando la cantidad de días que decidan vacacionar y si deciden ir al extranjero o viajar dentro del país.
Los macro gastos mensuales, costos fijos y pagos ineludibles
Más allá de las variaciones que detallamos en los puntos anteriores, es fundamental que puedas considerar que ciertos gastos mensuales de una propiedad son inevitables. Por ejemplo, el universo completo de los servicios; luz, gas, agua, expensas, telefonía, internet, impuestos municipales, servicio de cable entre otros costos posibles.
Por otro lado, se suma a esta categoría como costo ineludible el pago mensual de la cuota académica si tienes niños en etapa escolar. Ciertamente, si eliges una educación privada para tus hijos, tendrás que contemplar una cuota mensual durante la primaria, secundaria y universidad como costos fijos.
De manera similar, en este punto debes considerar los costos de cobertura médica, farmacia, medicamentos, estudios y todo aspecto referido a la salud. Es posible que lo tengas contemplado pero este punto es de extrema importancia tanto personal como familiarmente ya que son costos tan elevados como importantes.
De igual importancia son los costos de mantenimiento de un auto, en caso de que tengas tu propio vehículo ya que también son costos ineludibles. Especialmente en el caso del combustible o costos generales de mantenimiento como el cambio de filtro y aceite cuando llegues a los 5000 km.
Siguiendo con este detalle, se suman los costos del seguro del auto, la patente, el servicio de lavado, limpieza y el parking diario. Paralelamente, existen gastos esporádicos como el cambio de correa de distribución o la revisión del líquido de frenos o el mantenimiento de chapa y pintura.
Finalmente, a la hora de analizar los gastos mensuales de una propiedad es sumamente necesario que conozcas el detalle de todos tus gastos e ingresos. Por lo tanto, lo ideal es que puedas sumar el importe total de ingresos mensuales percibidos y sobre ese valor, restar los costos fijos.
Financiación: Préstamos personales, hipotecas o créditos bancarios
A menos que te encuentres en una situación económica muy holgada, es probable que debas gestionar algún tipo de préstamo para adquirir tu vivienda propia. De todas maneras, existen diversas alternativas para acceder al dinero necesario que te permita concretar el sueño de compra tu casa propia.
Ciertamente, una de las opciones más conocidas es la alternativa de la hipoteca que suele ser una de las opciones más utilizadas a nivel mundial. Sin duda, hipotecar la propiedad para financiar su costo y pagarla gradualmente es una de las principales opciones existentes para quienes tengan intenciones de lograrlo.
Aun así, existen otros escenarios como la combinación de ahorros sumados a un préstamo personal a nombre del titular de la vivienda. Antes que nada, para avanzar en este punto, debes saber el importe mínimo de ingresos estimados que requieren las entidades bancarias para acceder al crédito.
Sobre todo, si estás necesitando conseguir una elevada cifra por el banco para avanzar con la operación inmobiliaria y la adquisición de tu propio hogar. Ciertamente, es sabido que lo recomendable es que el compromiso que decidas asumir, no supere el 30% o 35% de tus ingresos netos mensuales.
Por último, otra alternativa de utilidad es la compra de departamentos en pozo o proyectos inmobiliarios que incluyan la financiación del valor de la propiedad. Indiscutiblemente, esta opción es ideal para acceder a la compra de tu propia vivienda bajo una modalidad de financiamiento abonando gradualmente su costo.
Controlar correctamente los gastos mensuales de una propiedad
Finalmente, otros gastos que aparecen en este tipo de análisis sobre la economía del hogar, es el uso y consumo de los alimentos. Claro está que el costo de los mismos varía significativamente de acuerdo a la cantidad de personas que vivan bajo el mismo techo. Es por ello que ya mencionamos estas variables anteriormente a lo largo del artículo.
No obstante, es sumamente necesario que puedas estimar el costo mensual de alimentos, bebidas y demás elementos de consumo hogareño para analizar tu economía correctamente. Básicamente necesitas definir un valor estimado que englobe los costos de todas las comidas por cada persona y sumar los elementos de limpieza.
De todas maneras, si quieres conocer en detalle cómo organizar los gastos mensuales de una propiedad, puedes contactarte con el equipo de profesionales de Zuba. Sin duda, ellos te brindarán toda la información necesaria para que puedas organizar tu economía hogareña mensual de la mejor manera. ¡Escríbenos cuanto antes!
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