Sabemos que el proceso de alquilar o vender tu casa puede resultar complicado, por lo que queremos darte los mejores consejos para llevarlo a cabo de manera eficiente. Si querés conocer cuáles son los mejores tips antes de alquilar o vender tu casa, no dudes en seguir leyendo.
Hay muchos elementos que debemos tener en cuenta antes de vender una casa. Como bien sabemos, el aspecto exterior funciona como carta de presentación para los posibles compradores al momento de alquilar o vender tu casa . Por esto mismo, resulta esencial que la propiedad se encuentre en las condiciones necesarias para cumplir con la expectativa de los usuarios que estén interesados.
Cuando decides poner tu casa en alquiler o venta, es fundamental que te asesores y busques la información necesaria para llevar adelante este proceso. Te recomendamos, además, que no lo hagas de forma independiente, sino que contrates un especialista para aliviar los posibles conflictos que devienen de la compra y venta de un inmueble.
Revisar las condiciones de la vivienda para alquilar o vender tu casa
Previo a poner en venta tu casa, es fundamental revisar el estado de la misma para entender si está apta para recibir visitas de posibles interesados en alquilar o comprar. De lo contrario, si necesita algún arreglo, deberá realizarse antes de anunciar la casa.
El mercado inmobiliario, a raíz de la pandemia del COVID-19, sufrió una gran parálisis, sumado a la escasez de créditos hipotecarios. De esta manera las operaciones de compra y venta de inmuebles se convirtieron en un desafío para los vendedores, que deben ofrecer su departamento en óptimas condiciones para que resulte atractivo.
Al momento de llevar a cabo una reforma, es fundamental priorizar el arreglo de puertas, ventanas, enchufes y suelos, así como también de la cocina y los baños. Estos son algunos de los espacios más tomados en consideración por los usuarios al momento de realizar una visita.
No solo es importante llevar adelante una reforma de los espacios que no se encuentren en condiciones óptimas, sino que también resulta esencial realizar una limpieza profunda antes de exhibir la vivienda a posibles compradores. Además, es importante ventilar los espacios y quitar artículos inservibles que puedan generar una imagen negativa en los posibles inquilinos.
Te recomendamos utilizar fotografías profesionales para ilustrar tu anuncio y destacar los espacios. En las mismas, es importante que se priorice la luz natural para destacar los detalles y que los usuarios puedan visualizar en profundidad las paredes y los suelos. En caso de que no cuentes con una cámara de alta definición, podrás utilizar un celular que cuente con buena profundidad de campo.
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Contexto del mercado
Es fundamental tomar en consideración que la situación de la economía y del mercado inmobiliario incide de forma directa en el potencial de compra de los interesados. Debido a las fluctuaciones propias del mercado, es importante entender cuál es el momento oportuno para ofertar una propiedad.
El asesoramiento con expertos es fundamental para atravesar el proceso de venta o alquiler con la menor cantidad de imprevistos posibles. Vender una propiedad representa una operación muy relevante en la vida de una persona, tanto en lo económico como en lo emocional. De esta manera, te recomendamos contar con la ayuda de un profesional del sector.
El primer paso previo a publicar el inmueble en Internet consiste en realizar la tasación del mismo. Con ayuda de un profesional, podremos determinar el valor real de la vivienda según el metraje, la ubicación y las condiciones generales del inmueble. Para determinar esto, además, es fundamental llevar a cabo un análisis de cuál es el valor de propiedades similares en la misma zona.
Antes de publicar una vivienda, resulta esencial asegurarse de tener los papeles al día. Si encontramos un comprador interesado en el inmueble pero no contamos con la documentación necesaria, se podría retrasar la venta o incluso perder. Los papeles fundamentales son: escrituras, documento de propiedad, certificados de la comunidad y certificado energético.
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Publicación en portales
Hoy en día, la visibilidad online es uno de los factores más importantes a tener en cuenta al momento de poner en venta un inmueble. Contar con presencia en Internet equivale a obtener un mayor alcance, de esta forma, una mayor cantidad de usuarios o potenciales compradores accederán a tu anuncio.
Una de las principales recomendaciones para hacer que tu anuncio resulte atractivo para posibles compradores es incluir todas las características principales del inmueble en el título del anuncio. Como bien sabemos, los títulos funcionan de alguna manera como la carta de presentación para los usuarios, por lo que es fundamental asegurarse de que cuente con la información necesaria.
En segundo lugar, te recomendamos revisar la gramática minuciosamente antes de publicar el anuncio. Uno de los aspectos más valorados por los potenciales compradores es la seriedad y la profesionalidad de los anuncios. Además, es importante incluir el precio real del inmueble, para evitar posibles malentendidos.
Por otro lado, te recomendamos que primero hables del exterior del inmueble y luego del interior. Es decir, en principio mencionar la zona en la que se encuentra, los transportes con los que se puede acceder, los servicios y el edificio. Y, luego, del departamento en cuestión: cuántas habitaciones tiene, cuántos metros, entre otros.
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Por último, pero no menos importante, tenemos que hablar de las visitas virtuales. En la era tecnológica en la que nos encontramos hoy en día, muchos usuarios prefieren hacer tours virtuales antes que ir físicamente a la propiedad. Por esto mismo, creemos que es fundamental que cuentes con esa herramienta.
Decorar antes de alquilar o vender tu casa
Uno de los consejos más importantes a tener en cuenta al momento de decorar tu casa para publicarla en venta consiste en despersonalizarla. Te recomendamos darle un aspecto neutral, es decir, quitar portaretratos, recuerdos de viaje y objetos personales. Esta es la única manera en la que un posible comprador puede visitar el inmueble e imaginarse viviendo en tu departamento.
Por otro lado, resulta esencial llevar a cabo una decoración minimalista. Para los especialistas en arquitectura y diseño, menos es más. Por eso, nuestra recomendación es que primen los tonos claros, la madera y el estilo sencillo y refinado.
Además, para favorecer la decoración de tu departamento en venta, puedes incluir plantas de interior. Las mismas no solo dan una sensación de tranquilidad a los clientes, sino que también hacen que los espacios se vean más limpios y cuidados.
Es muy importante que para el momento de recibir visitas de posibles compradores utilices la iluminación a tu favor. La luz natural no solo genera una sensación de mayor amplitud sino que resulta muy amena para los visitantes. Además, en muchas ocasiones resulta uno de los aspectos decisivos por los que un comprador se inclina por concretar un alquiler.
Uno de los objetivos fundamentales al decorar un inmueble para recibir la visita de posibles compradores es lograr que transmita armonía y confortabilidad. De esta manera, todos los movimientos que realices o los objetos que decidas quitar deben funcionar en pos de este objetivo.
Hasta acá llegamos con la nota sobre cuáles son los consejos para alquilar o vender tu casa. Esperamos que te haya sido útil. Recordá que en Zuba somos especialistas en aconsejarte y brindarte una excelente asesoría para que puedas dejar tu casa en las mejores condiciones para que atraiga a posibles compradores. ¡No dejes de escribirnos para más información! ¿Qué te pareció? Dejanos tu opinión.
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