Existen algunas consideraciones a tener en cuenta al momento de alquilar una propiedad y realizar el acuerdo entre partes de la manera más certera y correcta. Por esta razón, aquí te compartimos algunos tips para alquilar un departamento, a la hora de firmar o renovar el contrato de alquiler.
El contrato para alquilar un departamento
En primer lugar y por sobre todas las cosas, no dejes de leer en detalle cada una de las cláusulas detalladas en el contrato. Adicionalmente, no dudes tampoco en pedir por tu parte, la aclaración de ciertos arreglos y/o condiciones que hayas acordado de manera informal con el propietario.
Caso contrario, dejarás incompleto el único respaldo legal que te permitirá resolver inconvenientes futuros y, de esta forma, te garantizas un acuerdo transparente para ambos. Sin duda, mantener constantemente una buena forma de comunicación, será un beneficio duradero a largo plazo y un gran simplificador de malentendidos.
Por último, ten siempre presente, comprender en detalle todo lo referido a los costos del alquiler y los plazos de tiempo para cada incremento. Esencialmente, lo más importante es no llegar al momento de la firma con dudas no aclaradas o firmar en el momento, clausulas no mencionadas previamente.
Por esta razón, lo mejor que puedes hacer en estos casos es pedir leer el contrato final que va a firmarse con anticipación. En consecuencia, llegarás al día de la firma prácticamente sin dudas y en perfectas condiciones para avanzar con el acuerdo.
Las condiciones del inmueble
Otro de los aspectos más relevantes a la hora de avanzar con el alquiler de una propiedad, es la verificación previa del estado del lugar. Antes que nada, lo primero que debes hacer cuando decides avanzar con el alquiler de una propiedad es visitarla en persona.
De otra manera, estarías corriendo riesgos innecesarios que pueden evitarse con una simple visita al destino elegido. Así mismo, es el momento propicio para que puedas corroborar el estado de las instalaciones, tuberías, pisos, paredes, techos, calefacción, aire acondicionado, entre otros.
Por consiguiente, este tipo de relevamiento te brindará toda la información necesaria para que puedas avanzar con el alquiler de la propiedad sin inseguridades. De hecho, es la mejor manera para comenzar una relación comercial entre propietario e inquilino, dejando de manifiesto las responsabilidades y obligaciones de cada parte.
Pago de impuestos, servicios e imprevistos
Otra de las cosas para tener en cuenta a la hora de alquilar un departamento son los impuestos y servicios de los que cada uno debe hacerse cargo. Por ejemplo, en el caso de las expensas u otros servicios, comúnmente, quedan a cargo del inquilino, salvo que exista un acuerdo inicial diferente.
Cuando surgen costos imprevistos o gastos más estructurales que involucren reformas más sustanciales dentro de la locación, suele también coparticipar el propietario.
Ciertamente, esto es fundamental para que cada uno conozca en detalle el tipo de gastos que debe asumir y prever el pago de estos. De otro modo, toda duda o incertidumbre puede convertirse en un potencial conflicto de intereses, perfectamente evitable desde el comienzo del vínculo entre las partes.
Zonas de recreación y vida social
Un dato no menor a la hora de definir un alquiler es el entorno en donde está ubicada la propiedad. A menos que te encuentres en la búsqueda de un lugar apartado, es ideal alquilar en zonas accesibles que faciliten la vida social. Adicionalmente, es ideal que sean zonas que colaboren con el desarrollo habitual de tu rutina.
Por ejemplo, plazas, jardines, escuelas, mercados, centros comerciales y todo tipo de locaciones que representen al menos una parte de tus necesidades habituales. De hecho, este tipo de lugares suelen dar aún más ritmo a la zona elegida, brindando una gran calidad de vida.
Indiscutiblemente, la zona elegida y sus lugares aledaños son factores muy importantes a la hora de proyectarse viviendo en determinado lugar. Es por ello que, más allá de las condiciones del departamento, es ideal visitar el barrio. En particular, tomarse el tiempo para recorrer los lugares durante la semana en días hábiles y también fines de semana.
Conocer los medios de transportes antes de alquilar un apartamento.
Sin lugar a duda, otro dato relevante y sustancial que hacen a la experiencia de vida es la movilidad desde la zona elegida para vivir. Siguiendo con las sugerencias para decidir dónde alquilar, el tráfico, los traslados y medios de transporte de la zona, es un dato necesario y relevante.
Cabe destacar que, en muchas oportunidades, el lugar elegido puede resultar perfecto pero no contar con la ubicación idónea para llevar adelante tu rutina. En consecuencia, es necesario contemplar los tiempos de traslado hacia el trabajo, colegio y aquellos lugares donde puedes llegar a acudir durante el día.
Previamente a confirmar un alquiler es importante averiguar los tiempos que puedes necesitar para trasladarte y cuáles son los medios de transporte disponibles. Por ejemplo, el tiempo que necesitas para llegar a tu trabajo, a casa de tus padres o destinos que formen parte de tu rutina. En realidad, son varios los factores a tener en cuenta a la hora de alquilar un departamento. Por esta razón, nuestros amigos de Zuba están siempre disponibles para brindarte la mejor
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