Es normal que cuando tenemos un departamento como inversión existan momentos en los que queremos venderlo rápidamente. Para lograrlo, existen varios tips a tener en cuenta que nos ayudan con la tarea. Si querés conocer las 10 formas de vender tu departamento más rápido ¡Seguí leyendo!
10 consejos para vender un departamento más rápido.
No es fácil en estos días conseguir un comprador para un departamento, ya que el contexto económico no es el mejor. Por eso, a continuación, dejamos una lista con los 10 tips a seguir para conseguir nuestro objetivo.
Conocer el contexto del mercado
Como dijimos anteriormente, no es fácil en estos días conseguir un comprador. Esta situación tiene un impacto directo en la capacidad de compra de los interesados, por lo que también las preferencias varían según el contexto del mercado.
En este punto, podemos contactar a un experto para obtener una opinión profesional que nos ayudará a posicionar mejor nuestro inmueble. Así, es probable que detectemos una oportunidad pasada por alto, o debamos ajustar el precio esperado.
Realizar algunas refacciones para vender un departamento más rápido
Poner una casa en su estado ideal no es una tarea fácil, pero tampoco es necesario llegar a tener el hogar más actualizado en la comunidad. Realizar algunas pequeñas refacciones sin duda marcará la diferencia.
Por ejemplo, en caso de contar con humedad en nuestro hogar, es necesario arreglar este problema y arreglar las evidencias antes de presentarlo ante el público.
Con un stock en aumento de las propiedades, podremos marcar la diferencia si detectamos la posibilidad de realizar refacciones que no requieran tanto dinero y aumenten el valor de la propiedad.
Controlar los gastos
Habiendo repasado el punto anterior, es necesario aclarar que no debemos realizar gastos innecesarios que no impacten en el resultado final. Además, no solo los gastos de mantenimiento es lo que debemos controlar.
Para posicionar en un buen lugar nuestra vivienda, poner el precio justo es esencial. Los expertos aseguran que ven frecuentemente a los propietarios poner un valor a los departamentos que está por encima del indicado.
El paso del tiempo
La mayoría de los clientes no están interesados por el pasado de la familia o la tradición que mantiene el hogar. Por eso es importante darle un lavado de cara al departamento para que no luzca antiguo.
Ese túnel en el tiempo al que ingresamos en algunos departamentos genera en ciertas personas una sensación de rechazo. Renovar en parte los baños, o cambiar algunos de los muebles pueden ser pasos a seguir.
Pero lo fundamental es arreglar lo que se encuentre a la vista, ya que, si los clientes observan una abundante antigüedad en el departamento, probablemente piensen que las conexiones eléctricas o las cañerías también lo son.
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Amplitud para vender un departamento más rápido
Siguiendo con la redecoración del ambiente, sacar de la vista los muebles innecesarios también ayuda en gran parte. Los interesados pueden resultar abrumados al entrar en un departamento repleto de muebles.
Es por eso que, antes de presentar un departamento a los clientes, debemos tomarnos la tarea de dar una sensación de amplitud. Podemos quitar muebles que no tienen mucha utilidad y reorganizar el espacio dispuesto así.
Preparación de la propiedad
Antes de cada visita, es menester preparar la propiedad para que se encuentre en condiciones óptimas. No es agradable para los clientes ingresar a un departamento con olor a humedad, por ejemplo.
Además, limpiar los pisos, hacer las camas y ordenar el ambiente es fundamental para conseguir una buena impresión.
Publicación del hogar
Este punto es muy importante, ya que, si bien debemos mostrar los puntos fuertes, no hay que exagerar.
La publicación en donde se ofrece el departamento tiene que ser realista, con fotos en buena calidad y en las que se muestre con claridad el ofrecimiento.
Muchos clientes se interesan por departamentos que no poseen mucha información en su publicación, y esto termina inclinándolos por otra opción. Es por eso por lo que resulta completamente necesario actualizar la información y realizar una publicación de calidad.
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Escuchar y analizar las ofertas
La rapidez también viene de la mano con un buen análisis, ya que, si no se hacen las tareas debidas, podemos pasar por alto factores a tener en cuenta.
En este momento, escuchar las ofertas no significa aceptar. Además, aunque finalmente no nos decidamos por una oferta menor, contar con los distintos ofrecimientos nos puede ayudar a realizar un análisis general.
De esta forma podemos obtener la mejor oferta luego de haber prestado atención a los factores necesarios.
Contar con la documentación para vender un departamento más rápido
Llegado el momento de vender, si no contamos con la documentación necesaria, la operación puede caerse finalmente.
Es por eso que tener los papeles al día es esencial para conseguir la venta de un departamento. La escritura del inmueble es un papel fundamental que debemos tener al día.
Para conocer en detalle la documentación legal necesaria, podemos contactar con un escribano.
Colores del hogar
Por último, es importante tener en cuenta que la paleta de colores de una vivienda genera distintas sensaciones que afectarán a nuestros potenciales clientes.
En este sentido, el blanco en techos y paredes otorga una mayor ampliación a la vista, y también una luminosidad única que no se obtiene con colores oscuros u opacos.
Si querés saber más sobre las formas de vender tu departamento más rápido, nuestros expertos de Zuba pueden ayudarte. ¡Contactanos!
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