Realizar una inversión en un inmueble es uno de los caminos a seguir si buscamos proteger nuestro dinero y conseguir un ingreso constante. Pero no es recomendable comprar una propiedad sin tener en cuenta algunos factores importantes. Si querés saber más acerca de los aspectos a tener en cuenta al comprar una propiedad ¡Seguí leyendo!
Es preciso contar con algunas consideraciones antes de realizar una inversión importante como lo es comprar un inmueble. En primer lugar, hay que tener en cuenta la forma en que financiaremos la transacción.
Medios de pago y presupuesto para comprar una propiedad
Existe la opción de comprar en efectivo, pero es menos usual, ya que nos limita el precio final según la cantidad que tenemos ahorrada.
Para adquirir una propiedad contamos con distintas formas de financiación. Podemos recurrir a un crédito hipotecario, para el cual deberemos contar con determinada documentación necesaria.
El crédito hipotecario nos ofrece la posibilidad de financiar a largo plazo nuestra inversión, pero no todas las propiedades son aptas para esta forma de pago. Algunos vendedores no aceptan esta financiación por el tiempo que puede alargarse.
Propósito para comprar una propiedad
En este punto se basará gran parte de nuestra decisión, ya que no es lo mismo comprar una propiedad para una familia como hacerlo para trabajar.
Si buscamos una vivienda para habitar con nuestra familia, las necesidades estarán orientadas a cierta cantidad de habitaciones, la seguridad del hogar o la ubicación preferentemente en un lugar que nos transmita tranquilidad.
En cambio, si nuestro objetivo es comprar una casa o departamento para alquilar, los requerimientos serán distintos. En ese caso, será conveniente observar que la zona cuente con una demanda alta, mirando hacia una futura reventa.
Además, es importante considerar también el estado de la conexión eléctrica y las cañerías. Así podremos tener un panorama amplio de la rentabilidad de la propiedad, conociendo los gastos necesarios en refacciones o ampliación de algún ambiente.
Situación judicial de la propiedad
Este es un aspecto fundamental y totalmente necesario de analizar antes de realizar nuestra inversión en un inmueble. En ese sentido, la escritura debe estar clara y asentada en el registro.
Asimismo, la persona con la que tratemos debe ser el dueño o representante legal debidamente acreditado. Este punto resulta tan importante ya que cualquier detalle que pasemos por alto nos dará años de problemas y dolores de cabeza.
Constatando la óptima situación jurídica del inmueble, nos evitamos atravesar un lento proceso legal que solo llevaría a la frustración.
Pero no es solo el título de la propiedad lo que hay que tener en cuenta. Una vez constatada su situación legal, es preciso revisar que no existan deudas por servicios o cualquier otro tipo de regularidad que pueda ocasionarnos un malestar.
Esto podemos realizarlo en una casa al pedir el estado de deuda del inmueble. En caso de que exista alguna situación así, el escribano será el encargado de informar y descontar la suma al momento del pago. En un departamento podemos pedir la certificación de deudas.
Ubicación del inmueble
La ubicación del inmueble es un aspecto que ya nombramos antes, pero en el que es necesario profundizar por su importancia en la utilidad final. Los expertos en bienes raíces suelen explicar que el aspecto más importante al comprar una propiedad es la localización.
De la zona en la que decidimos comprar finalmente dependen muchos aspectos. Por ejemplo, la cercanía al trabajo influye directamente en el modo y calidad de vida que llevemos en nuestro hogar.
Por otro lado, existen zonas más peligrosas que otras, y este es un factor esencial a tener en cuenta tanto para una familia como para un inversor. Si decidimos apostar por una propiedad en un barrio con un índice mayor de inseguridad, las ofertas serán menos y el precio por el inmueble disminuirá considerablemente en comparación con otros.
Sin embargo, existen zonas que aún no son explotadas, pero a futuro serán urbanizadas. Esas son oportunidades únicas si la movilidad no es un problema, ya que el precio de la propiedad en pocos años subirá notablemente.
Además, una propiedad que esté cerca de hospitales o parques puede ahorrar viajes incómodos a las familias con hijos menores.
Si querés obtener más información acerca de los aspectos a tener en cuenta al comprar una propiedad, nuestros expertos de Zuba pueden ayudarte. ¡Contactanos!
Deja una respuesta